Сообщений в теме: 6

[Людмила С.]

Здравствуйте, мы попали в такую ситуацию: бабушка взялась ухаживать за дедом, заключили договор ренты с пожизненным проживанием и содержанием. Бабушка со своим мужем в доме деда все отмыли (там было ТАКОЕ!!! куры жили прям в комнатах и т.д.), сделали ремонт, разработали огород, и вот уже 6 лет добросовестно кормят и поят деда и убирают, стирают и т.д.
Раньше, когда у деда был полный дом грязи он был никому не нужен, а сейчас когда там все чистенько и беленько объявилась внучка и племянник, и вот дед подает на расторжение догвора ренты... Что делать? Неужели все 6 лет на смарку? Все силы вложенные в этот дом, все деньги и т.д?
Возможно ли расторжения договора ренты если нет нарушений условий договора? И если договор все таки будет расторгнут - возжможно ли вытребовать компенсацию за все года?

[jacques]

ну если все исполнялось и есть подтверждение этого исполнения - то поводов к расторжению нет.
По поводу компенсировать - нет - прямо же в ГК написано.

[Людмила С.]

Все исполнялось, есть свидетели исполнению, даже из соцзащиты приходили чтобы образумить этого деда, говорили что мол посмотрите как вы чисто и хорошо теперь живете, а раньше как жили? неужели плохо в чистоте? и т.д.

[jacques]

вообще по ренте никких пленумов нет и если посмотрите по форумам ЮрКлуба - таких тем мало, придраться истцу можно например по объему - например в договоре объем иждивения на 1000 рублей, а истец утверждает что да - что то исполняется, но на 800 рублей.

[homosapiens]

Конечно налицо,если все так как Вы излагаете,злоупотребление правом со стороны рентополучателя.Такие случаи не единичны.Пожилые люди подвержены к психологическому воздействию и со стороны родственников в том числе.Суды у нас не любят применять данную норму как самостоятельное основание к отказу в удовлетворении иска.Если ее и применяют,то в совокупности с другими основаниями.Возможно в вашем случае,при отсутствии достаточных оснований для расторжения договора, суд так и поступит.В любом случае в возражениях укажите на это,не помешает.Ну и расскажите кто там появился на дедушкином горизонте из заинтересованных родственников и когда появились,и в связи с чем, как Вы полагаете.Успехов!

[Людмила С.]

Спасибо всем ответившим. У меня назрел вопрос (чисто юридический, ибо платит бабушка все ранво больше) : в договоре сказано "выплачивать получателю ренты 2 МРОТ"
в ФЗ "О минимальном размере оплаты труда в ст. 5 сказано:
Исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

однако при этом есть Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П которым именно эта часть ст. 5 ФЗ о МРОТ признана не действительной, со словами:
"Положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", признанное данным Постановлением не соответствующим Конституции Российской Федерации, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года."

НО редакция ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" от 24.07.2009 г. опять оставила ст. 5 без изменений, это значит что часть вторая статьи пять все таки действует?

Просто бабушка платит деду (помимо покупки продуктов, белья, одежды и прочего) еще 3000 рублей. Это явно больше чем установлено ФЗ о МРОТ, но в то же время явно меньше если МРОТ исчислять из расчета 4330 р.
вобщем я запуталась и запутала всех вас судя по всему((( вопрос собственно говоря такой - является ли нарушением договора что бабушка платит 3000 рублей деду этому?

[homosapiens]

Вопрос остается открытым.В остутствие принятия законодателем нового правового регулирования придется доказывать сам факт обеспечения содержания рентополучателя.Ну а суд пусть ломает голову,достаточное это содержание,соответствует его объем условиям договора или нет.При этом,думаю,не стоит упирать именно на 2 МРОТ,а просто перечислять что вошло/входит в содержание и подтверждать это,желательно документально.