Сообщений в теме: 20

[Feda]

Прекращение договора управления МКД по инициативе управляющей организации отказ от пролонгации

собственно как чисто технически вы это видите?

[Feda]

ап

что интересно нигде ничего по этому вопросу найти не удаётся рассматривается только ситуация прекращения по инициативе собственников

[Малыш Глюк]

собственно как чисто технически вы это видите?

А в чем собственно проблема, смотрим договор,условия расторжения, либо общие условия расторжения, уведомляем собственников и отказываемся.

[Feda]

фактически договора есть только с 70% собственников уведомлять всех или только тех с кем есть бумажный договор? обязательно ли указывать всех собственников в уведомлении? реквизиты договора для тех с кем не заключен....

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 12:55

[Малыш Глюк]

Feda,
Инициировать собрание собственников, под протокол...зачем каждого, если моно обезличить...
"Уведомляем Вас о принятии решения о прекращении договора....

Feda,
Вы из праздного любопытства интересуетесь или конкретику хотите?

[Feda]

ну конкретику конечно плиз если в курсе

[Малыш Глюк]

Естественно в курсе,в общих чертах вас направил...

[Feda]

обезличенные уведомления по вашему будут достаточными?

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 13:26

[Малыш Глюк]

обезличенные уведомления по вашему будут достаточными?

Ну это один из первых шагов. Всю процедуру вам вряд-ли кто описывать будет. Не забудьте также о собрании под протокол.

[Feda]

управляющая организация является инициатором общего собрания собственников? что то вы батенька

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 13:44

[Малыш Глюк]

управляющая организация является инициатором общего собрания собственников?

В договоре управления МКД прописана процедура расторжения?

[Feda]

я вам толкую об отказе от пролонгации

[Малыш Глюк]

я вам толкую об отказе от пролонгации

а это условие прописано? типа:
"Договор пролонгируется на тех же условиях, если ни одна из сторон в месячный срок не уведомит другую о прекращении срока действия...."

[Feda]

да естественно если одна из сторон не заявит в срок и т.д. меня интересуют конкретные моменты я их обозначил выше
именно форма такого уведомления обезличенная будет ли достаточной и следует направить всем или только тем с кем есть бумажный договор

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 13:54

[Малыш Глюк]

именно форма такого уведомления обезличенная будет ли достаточной и следует направить всем или только тем с кем есть бумажный договор

А тех, с кем нет договора вы не обслуживаете? Вы, извиняюсь давно в УК?
Раздали домоуправам уведомления, пустили по квартирам, на одном роспись собственника квартиры с расшифровкой и адресом - остается Вам, второе собственнику. В идеале всем.

[Feda]

уведомления можно заказным письмом однако

ЖК

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений......

отсюда и вопрос меня интересует чисто практика теоретические рассуждения мне до лампочки

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 14:11

[Малыш Глюк]

отсюда и вопрос меня интересует чисто практика теоретические рассуждения мне до лампочки

А вы прикиньте сколько затратите на уведомление сил и времени, а потом подумайте.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

И к чему это Вы?

[Feda]

ну вот сотри какие мысли меня терзают так да мы направляем уведомления об окончании действия договора договор управления согласно 162 вполне определённой формы об окончании действия какого договора мы напишем тем кто с нами его не заключал?

Сообщение отредактировал Feda: 09 February 2011 - 14:42

[Малыш Глюк]

об окончании действия какого договора мы напишем тем кто с нами его не заключал?

а вы напишите не об окончании срока действия договора, а о том,что управляющая компания перестает обслуживать многоквартирный дом...Отсутствие договора например не мешает взыскивать долги по комуналке. Да, и не забывайте про квартиры соцнайма.

[Feda]

вот видишь не всё так однозначно просто как кажется а завтра меня спросят в суде почему у собственников разные уведомления у соц найма есть собственник в лице муниципалитета

[Малыш Глюк]

соц найма есть собственник в лице муниципалитета

Вот им также нужно отправить уведомление, я про то и говорю...