Сообщений в теме: 5

[Xameleon]

доброго времени суток.
Такая ситуация: году так в 2003 протек сливной стояк на кухне, тесть очень долго ходил к ТСЖ, в итоге: ТСЖ прислало своих слесарей, которые устранили течь стояка, путем его замены на новый за счет ТСЖ, по каким-то неизвестным мне причинам документов о том что делали замену НЕТ. теперь возвращаемся в наш 2011г. тот самый стояк, потек и залил соседей на три этажа вниз, повлекший за собой ущерб. через несколько дней пришли соседи с низу и говорят что им составили акт о залитии квартиры, в котором указано, что ремонт был выполнен силами собственника. я с ним конечно не согласен, но кроме как свидетельскими показаниями не обладаю. как мне обжаловать этот акт, надо ли это вообще делать? и такой вопрос: допустим что я заключил договор на оказание услуг по замене стояка, замену произвели, на ремонт распространяется гарантийный срок? после того как он закончился, за состоянием стояка кто должен следить? нельзя ли этот факт подтянуть на ответственность ТСЖ. ведь он же (стояк) относится к общедомовому имуществу. кто что думает?

[slashsh]

Свидетельские показания вряд вам помогут, нужны бумаги. Все инженерные сети в том числе стояки которые находятся в доступности для собственника, ответственность лежит на нем. Подтянуть можно если докажите что прорыв возник между этажами и т.д.

[Малыш Глюк]

Ссылку на НПА не дам сходу, может быть чуть позже. Доказывать естественно надо в суде. Есть такая норма, которая регламентирует, что УК,ЖСК должна проводить плановые осмотры 1-2 раза в год. Также следует отметить, что необходимо уточнить зону ответственности собственника.Ответственность УК по канализационным сетям-от колодца, к которому подсоединены устройства и сооружения до присоединения абонента к коммунальной сети(вроде так).
Если Питер, то посмотрите Постановление губернатора № 843 ПГ от 27.09.2004г.
Вам ущерб нанесен?

[SmaLL Chief]

Xameleon, валить на ТСЖ ответственность говорить что стояк общее имущество дома и отвечает за его содержание.

[Xameleon]

насчет того, что это общедомовое имущество, это точно ведь потек основной стояк, а не ответвление, значит общедомовое, вот только смущает то, что у меня никаких бумаг не осталось от ремонта стояка ТСЖ от 2003г. вот думаю, как бы так красиво отписаться чтобы не подкопаться.
slashsh что значит: Все инженерные сети в том числе стояки которые находятся в доступности для собственника, ответственность лежит на нем. ведь если повнимательнее изучить 491 и 307 постановление то там написано до узла учета, короче до краников общее, а после - собственника.
малыш глюк: до присоединения абонента к коммунальной сети(вроде так). можно с этого момента по подробнее, ооочень интересно.
думаете проканает,если в суде сказать что после окончания гарантийного срока ответственность за состояние стояка лежит на ТСЖ. и еще: главный инженер ТСЖ говорит, что документов никаких нет, говорю посмотрите за последние 7 (семь) лет, а она мне отвечает за последние три года документов нет, я ее и так, и сяк, почти что об косяк, а она -нет и все. обращался сегодня к своим бухам, те сказали что все документы должны храниться не менее чем 5 лет или 7, кто подскажет, а какие документы, дык если работы реально проводились, а они проводились и списывались деньги со счетов, то можно предположить что должны быть акты выполненных работ, или нет? и еще, никто не скажет через сколько (по времени) должны отреагировать ТСЖ если поступила заявка на течь, у меня как случилось то: заявку дали в 16 00 а только в 16-45 пришли и течь реально устранили в 17-00, а вода то все лилась. вот как то так. заранее спасибо.

[Малыш Глюк]

думаете проканает,если в суде сказать что после окончания гарантийного срока ответственность за состояние стояка лежит на ТСЖ

Проканает то, что должен производиться осмотр ....Приложение №1 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» посмотрите, консультант занят на д.м..
В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.