Сообщений в теме: 5

[F.E.A.R.]

так как вопрос личный, просьба чтобы пока повисел в "Общих"
Ситуация такова. Дедушка и бабушка проживают на Украине в 2-комнатной квартире. Буквально 3 года назад по договору дарения они подарили ее своим детям (по 1\2 доли). Дети живут в РФ.
Сейчас за стариками нужен постоянный уход, в связи с чем был найден соответствующий человек (гр.Украины) - сиделка. Вместо регулярной оплаты договорились о том, что после их смерти сиделка получает 1\3 долю их квартиры. Обещания обещаниями, но сиделка просит каким - либо образом это зафиксировать на бумаге. Вот тут встал вопрос, какую бумагу составить детям с сиделкой, чтобы сиделка была уверена, что получит свою долю. Была бы квартира на стариках, можно было бы сделать договор ренты с пожизненным содержанием. Тут приходит на ум только предварительный договор купли-продажи, и то, как это все будет выглядеть...
Буду признателен за любые советы

[709303]

Договор оказания услуг с фиксированной оплатой 1/3 рыночной стоимости квартиры на момент наступления смерти последнего + соглашение о залоге 1/3 квартиры для спокойствия сиделки?

[F.E.A.R.]

на момент наступления смерти последнего

да кто это может знать?
а залог тут каким боком?

[709303]

на момент наступления смерти последнего

да кто это может знать?
а залог тут каким боком?

Кто может знать? Я не знаю. Из условия задачи сиделке это не важно.
А залог в интересах последней, можно и без залога... "сиделкин риск".

[Рутгер]

Мне кажется, договор оказания услуг не самое лучшее решение, так как заказчик может в любой момент отказаться от исполнения договора, следовательно, про долю в квартире исполнителю можно забыть в момент одностороннего отказа заказчика от договора, Залог доли в праве собственности проблем не решает, так как он прекратится в момент прекращения основного обязательства, т.е. договора оказания услуг.

Есть нормы о пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением,но вам они не подходят, так как предполагают денежные выплаты собственнику недвижимости.

[Lbp]

но вам они не подходят, так как предполагают денежные выплаты собственнику недвижимости.

Можно, наверно, зачетом, но опять же упираемся в возможность отказа от услуг.