Сообщений в теме: 4

[Kyrka]

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться!!
В 2008 году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
По нему в качестве обеспечения исполнения обязательств переданы ден.средства (решением суда установлено, что не задаток)
Договор прекратил свое действие 31 декабря 2009.
В 2010 году заключен договор купли-продажи квартиры (стороны и квартира, цена теже, что и в предварительном)
Деньги, переданые по предварительному договору пошли на оплату по договору.
??1. Имеются ли законные основания нахождения денег в период с 01 января 2009 по 2010
??2. Имеются ли законные основания нахождения денег в период с 2008 по 2010 (если это аванс)

[atatata]

Обязательства по предварительному договору прекращены в силу ч. 6 ст. 429 в срок, отведенный для заключения основного договора. Следовательно все деньги, находившиеся в распоряжении застройщика с этой даты - являлись неосновательным обогащением, в том числе и обеспечение по предварительному договору.

[Kyrka]

А суд считает, что раз деньги по предварительному договору пошли в оплату по основному, то все хорошо

[atatata]

У меня суд вообще считает, что обязательства по предварительному договору не прекращаются, пока не уплачены все деньги в обеспечение по такому договору, потому основной можно не заключать пока не оплатишь все пени и штрафы за несвоевременную уплату суммы обеспечения по предварительному договору и плевать, что срок на заключение договора прошел.
Я расстраиваюсь, в очередной раз. Но уже привыкаю потихоньку к таким изворотам судейской мысли, и Вы привыкайте.

[Kyrka]

Запуталась совсем, очень-очень-очень необходимо помочь!!!!!!
В 2008 году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
По нему в качестве обеспечения исполнения обязательств переданы ден.средства (решением суда установлено, что не задаток)
Договор прекратил свое действие 31 декабря 2009.
В 2010 году заключен договор купли-продажи квартиры (стороны и квартира, цена теже, что и в предварительном)
Деньги, переданые по предварительному договору пошли на оплату по договору.

Также в решении указано, что "с 01.01.2009 до заключения основного договора купли-продажи помещения (2010) денежные средства, перечисленные Покупателем не являлись неосновательно приобретенными обществом, поскольку их перечисление предусмотрено предварительным договором, а впоследствии данные денежные средства признаны сторонами в п.п.2.2 договора купли-продажи жилого помещения от 2010 года"

Рукаводствуясь логикой Суда, резонно ли подать иск о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств?