У нас 2-х комнатная квартира, комнаты смежные.Где есть определение смежная , смежно-изолированная, в каких документах отражено, ссылки на сайт не подходят! Из ст. 62 ЖК видно что не изолированное помещение не м.б. объектом соц. найма, а может ли оно быть объектом продажи?????
Срочно нужен ответ, могу остаться без квартиры!!!!!
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 06 March 2011 - 16:38
Для того, чтобы помещение можно было продать, право на это помещение должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Объекты жилищных прав определяет ст. 15 ЖК РФ.
Объектом жилищных прав являются жилые помещения (ч.1)
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Изолированность жилого помещения определяется тем, можно ли его использовать как самостоятельное жилище, т.е. помещение должно иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также оно должно иметь сообщение с местами общего пользования (коридор, санузел). Изолированное жилое помещение в силу своих характеристик может быть юридически отделено от других жилых помещений. Признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты или не изолированную часть квартиры нельзя.
Понятие недвижимого имущества установлено в п. 1 ст. 130 ГК РФ.
Объекты жилищных прав определяет ст. 15 ЖК РФ.
Объектом жилищных прав являются жилые помещения (ч.1)
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Изолированность жилого помещения определяется тем, можно ли его использовать как самостоятельное жилище, т.е. помещение должно иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также оно должно иметь сообщение с местами общего пользования (коридор, санузел). Изолированное жилое помещение в силу своих характеристик может быть юридически отделено от других жилых помещений. Признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты или не изолированную часть квартиры нельзя.
Понятие недвижимого имущества установлено в п. 1 ст. 130 ГК РФ.
#3
Отправлено 06 March 2011 - 18:43
В связи с чем вопрос-то???У нас 2-х комнатная квартира, комнаты смежные.Где есть определение смежная , смежно-изолированная, в каких документах отражено, ссылки на сайт не подходят! Из ст. 62 ЖК видно что не изолированное помещение не м.б. объектом соц. найма, а может ли оно быть объектом продажи?????
Срочно нужен ответ, могу остаться без квартиры!!!!!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
