В теме одно сообщение

[kosyakman]

Друзья, пришлось столкнуться с темой строительного подряда. Поскольку тема для меня новая, не сочтите мой вопрос нубством.
Есть договор ген. подряда. Ген. подрядчик в течение срока действия договора неоднократно нарушал сроки, качество работ, и Заказчик решил с ним расстаться.
Добровольно Гена расторгать договор не хочет, хотя со стройплощадки ушел и технику вывез. Фактически работы доделывает сейчас другой подрядчик.

Стройплощадка по акту нам от первого Гены не возвращена.

В договоре есть условие, что в случае невыполнения Ген. подрядчиком условий договора, Заказчик вправе привлечь для работы третьих лиц с отнесением убытков на Ген. подрядчика.

Меня больше смущают административно-строительные нюансы. В частности - в разрешении на строительство ведь указан первый Гена? Как туда засунуть второго? Нужно ли пересогласовывать этот момент с уполномоченными органами?
Ну и вообще, допустимо ли "пускать" на стройплощадку второго подрядчика, когда формально от первого площадка не получена? Была идея составить односторонний акт с отметкой об отказе (неявке для подписания) оформления акта. Какие еще могут быть проблемы в связи с "достраиванием" объкта новым подрядчиком? Допуски к выполнению функций ген. подрядчика, у нового, ясен пень, есть.

Буду благодарен за любые комментарии. Спасибо.

[marpi]

Самое главное, чтобы ваш первоначальный генподрядчик оформил общий журнал работ и необходимую исполнительную документацию. Если все записи им были сделаны (разумеется в объеме фактически выполненных им работ), то это уже хорошо. Так как эти документы в обязательном порядке смотрятся органом госстройнадзора при подготовке объекта к вводу в эксплуатацию.
К вашему счастью генподрядчик в разрешении на строительство не указывается. он называется при постановке объекта строительства под государственный строительный надзор. Поэтому о смене генподрядчика вам надо сообщить в первую очередь туда. А в принципе вы можете их менять сколько хотите. За все в результате (в административно-строительном смысле)отвечает застройщик.

Сообщение отредактировал marpi: 05 March 2011 - 18:11