Всем добрый день,
есть здание, пристройка к жилому дому (комм. недвижимость) у здание 4 собственника, все помещение сданы в аренду, или собственники сами ведут там бизнес. Помимо этого у здание есть общий вход с широкими коридорами где разместились мелкие арендаторы. Вопрос заключается в следующем, кому должны платить мелкие арендаторы, т.к. я понимаю что коридоры и прочие места это же общие помещения, и соответственно аренда должна делиться между собственниками. Или может быть как то подругому? Спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 09 March 2011 - 05:13
Апну вопрос срочный, кто знает скажите.Всем добрый день,
есть здание, пристройка к жилому дому (комм. недвижимость) у здание 4 собственника, все помещение сданы в аренду, или собственники сами ведут там бизнес. Помимо этого у здание есть общий вход с широкими коридорами где разместились мелкие арендаторы. Вопрос заключается в следующем, кому должны платить мелкие арендаторы, т.к. я понимаю что коридоры и прочие места это же общие помещения, и соответственно аренда должна делиться между собственниками. Или может быть как то подругому? Спасибо.
#3
Отправлено 09 March 2011 - 13:08
Kodi benks,
А каким образом они вообще там появились? Кто их пустил?Помимо этого у здание есть общий вход с широкими коридорами где разместились мелкие арендаторы.
ИМХО всем собственникам, пропорционально долям. Но не забывайте что решение о сдаче в аренду должно быть принято всеми собственниками.Вопрос заключается в следующем, кому должны платить мелкие арендаторы, т.к. я понимаю что коридоры и прочие места это же общие помещения, и соответственно аренда должна делиться между собственниками.
#4
Отправлено 09 March 2011 - 13:44
scorpion777 я так понимаю, что там не гласно один из арендаторов который снимаем у двух собственников весь второй этаж и распоряжается этими дополнительными площадями, на первом этаже по ходу такая же ситуация. А можно, если кто знает, ссылку на закон, или хотя бы чем руководствоваться в этой ситуации. Заранее благодарен.
#6
Отправлено 09 March 2011 - 19:33
Вопросы, связанные с пользованием и владением общим имуществом в нежилом здании законом не регламентированы.
По данному вопросу следует посмотреть Постановление Пленума ВАС № 64 от 23.07.2009 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
По данному вопросу следует посмотреть Постановление Пленума ВАС № 64 от 23.07.2009 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
