Сообщений в теме: 2

[Anel23]

ИП выкупил участок земли (договор К-П от октября 2009), необходимый для обслуживания здания (здание им уже было выкуплено в 2005 г). Так как ранее здание принадлежало СМУ и называлось ремонтные мастерские (там ремонтировалась тяжелая грузовая техника, не автосервис. Более того, земельный участок СМУ выдавался с формулировкой «для производственных целей»), свидетельство о праве собственности ИП также выдали на «ремонтные мастерские». В дальнейшем, при оформлении права собственности на земельный участок «компетентные органы» не стали заморачиваться и выделили землю «для эксплуатации здания ремонтных мастерских», хотя видом деятельности ИП является производство облицовочного камня, блоков и т.п.
Мне посоветовали изменить ВРИ участка. Но здесь вопрос: в кадастровом паспорте участка ВРИ записан «эксплуатация здания ремонтных. мастерских» (т.е. 5 категория), а удельная кадастровая стоимость рассчитана для 9 категории. Исходя из этой цифры и учитывая, что у него все-таки производственная деятельность, ИП применил к себе налоговую льготу по земельному налогу, которая была предусмотрена для ЗУ, отнесенных к 9 категории ВРИ и заплатил 20% налога.
Правильно ли я считаю, что ИП был вправе воспользоваться в данном случае льготой, так как он исходил из кадастровой стоимости ЗУ, определенной в соответствии с законодательством и удельного показателя, утвержденного постановлением главы субъекта РФ? Поэтому налог доплачивать не нужно, а нужно срочно внести изменения в кадастровый паспорт относительно ВРИ (здесь не техническая ошибка?). А вот ВРИ здания можно изменить позже или не менять совсем, это на налогообложение не влияет. Верно ли я понимаю?

Сообщение отредактировал Jazzanova: 09 March 2011 - 16:11

[Амир]

Всё верно, я уже Вам говорил.

[Виктория Л.]

То есть в кадастровом паспорте указано разрешенное использование соответствующее 5 категории, а кадастровую стоимость рассчитали исходя из 9 категории и указали ее в кадастровом паспорте? Если это так, то налицо техническая ошибка в расчете кадастрой стоимости. Разрешенное использование относится к конкретному земельному участку и используя ВРИ орган кадастрового учета производит расчет кадастровой стоимости, утверждает ее и передает сведения в налоговый орган. Но в случае обнаружения ошибки можно предположить, что в последствии налоговый орган может пересчитать налог и потребовать доплаты. ВРИ здания на земельный налог не влияет.