Сообщений в теме: 11

[Антипотребитель]

Коллеги!

Мучаюсь вопросом, а не противоречит ли следующие условия договора долевого участия в стр-ве газопровода п.1 ст.382 ГК?

Размер доли Долевщика в праве собственности на газопровод определяется по окончании строительства пропорционально размеру вложенных инвестиций. По окончании строительства объекта Долевщик безвозмездно уступает право требования своей доли в праве собственности на газопровод Инвестору.

Проще говоря:
Инвестор и много Долевщиков (физлиц) находят подрядчика и строят газопровод, по окончании стр-ва Долевщики приобретают право подключения и пользования газопроводом (пока им больше и не надо), и безвозмездно уступают право требования своей доли в праве собственности на газопровод Инвестору.

[Антипотребитель]

Спрошу по-другому:
Не будет ли данная уступка прощением долга, если между Инвестором и Долевщиком будут установлены фактически отношения по договору подряда

[vtopps]

Чет не понял, причем здесь п.1 ст.382 ГК?

[Smertch]

Как-то все очень криво и непонятно все написано.

[Антипотребитель]

vtopps, Smertch,
Еще проще, пример:
Подрядчик (юрлицо) строит для Заказчика (физлицо) газопровод. Условия договора предусматривают, что по окончании строительства газопровода Заказчик безвозмездно уступает право требования своей доли в праве собственности на газопровод Подрядчику.

Нет ли противоречия с ГК и ЗоПП?
Не будет ли этот пункт признан ничтожным?

[remеdium]

право требования своей доли в праве собственности

право требования от кого и на основании чего?

результат договора подряда поступает в собственность заказчика.
затем заказчик дарит этот результат обратно подрядчику?

[Антипотребитель]

remеdium,

право требования от кого и на основании чего?

В данных правоотношениях присутствует множественность лиц на стороне Заказчика, соответственно все они являются собственниками (в долях) построенного газопровода и теоретически могут зарегить на него ПС, но им этого не надо, а нужно только иметь возможность пользоваться газопроводом, поэтому необходима уступка ПС на Подрядчика.

право требования от кого

от Подрядчика

на основании чего?

на основании указанного пункта договора

результат договора подряда поступает в собственность заказчика.
затем заказчик дарит этот результат обратно подрядчику?

по-сути,именно так

Сообщение отредактировал Антипотребитель: 25 March 2011 - 16:24

[remеdium]

А почему бы подрядчику не строить от собственного имени, а с гражданами заключить договор, в соответствии с которым он принимает от них средства, взамен чего обязуется после оформления собственности на себя (или когда там) предоставить им врезку в газопровод (или как там )

[Lequleyo]

безвозмездно уступает право требования своей доли в праве собственности на газопровод Подрядчику.

т.е. дарите? а взамен, что , извините, заказчик получает? ничего? тупо дарение?

[Антипотребитель]

remеdium,

с гражданами заключить договор, в соответствии с которым он принимает от них средства, взамен чего обязуется после оформления собственности на себя (или когда там) предоставить им врезку в газопровод (или как там )

Какова тогда природа договора? Мне кажется, будет классифицирован как подряд.

Lequleyo,

т.е. дарите? а взамен, что , извините, заказчик получает? ничего? тупо дарение?

Взамен заказчик получает право пользования газопроводом для газоснабжения своего дома, которого он лишен быть не может, в силу наличия тех возможности и Пост. Правительства

[remеdium]

Какова тогда природа договора? Мне кажется, будет классифицирован как подряд.

смешанный?
подряд, но результатом которого явится не газопровод, а осуществление работ по подключению дома к газопроводу плюс передача права пользования (как это по ГК - имею ввиду тот случай, когда клиенты не будут платить в будущем за транспортировку газа по газопроводу, например ). Смущает меня "после регистрации права собственности". Мое мнение, что это не удовлетворяет требованиям ГК к определению сроков, но практика СОЮ, по крайней мере, считает, что удовлетворяет (возможно, этого условия можно вообще избезать). Некоторое оборудование перейдет в собственность клиента по договору, но остальное по условиям договора подрядчик заберет себе в качестве платы за выполнение работ.
ИМХО, можно вообще переиначить договор соинвестирования в строительство жилого дома, только вместо жилого дома указать газопровод, вместо квартиры - оборудование, заведенное в дом клиента до первого запорного устройства.

Есть еще путь, ИМХО: заключить договор подряда на газопровод и предварительный договор новации, где менять обязанность передать газопровод на обязанность осуществить врезку. После завершения строительства и сам договор новации. Но нафига?

безвозмездно уступает право требования своей доли в праве собственности на газопровод Инвестору.

А так получается подряд с элементами цессии.

Сообщение отредактировал remеdium: 28 March 2011 - 08:58

[Антипотребитель]

remеdium,

А так получается подряд с элементами цессии.

Так будет ли это соответствовать ГК и ЗоПП?