Сообщений в теме: 11

[Shipr]

Встал вопрос, устройство отдельного входа в жилое помещение, что это переустройство или перепланировка?

[aeg22]

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения определены в п. 1.7.1 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда”
...перепланировка жилых помещений может включать:
перенос и устройство дверных проемов...

[Shipr]

Для устройства отдельного входа, действительно нужен дверной проем. ))) Но а как быть с тем что этот дверной проем выйдет на фасад - раз и второе затронет общее имущество, так как собственность квартиры проходит посреди стены и пробив стену больше середины ты выйдешь за пределы своего имущества.

[Mojo]

Данный вопрос решается на общем собрании собственников без одобрения не получится + вам нужен проект согласованный со всеми инстанциями, что есть дело очень затратное и долгоиграющее.
ПС: а для чего вам отдельный вход в жилое помещение?

[Shipr]

Я через отдельный вход хочу баб водить, что бы соседи не видели. А то они жене настучат. )))

А по существу хочу разобраться с законодательным обоснованием такого действия как устройство отдельного входа. Ибо жилищный кодекс говорит о перепланировке и переустройстве. Так вот устройство отдельного входа это какое то из этих действий или нечто что ЖК вообще не урегулировано? А тогда чем регулируется?

[Mojo]

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

здесь же все яснно, отдельный вход это проем в несущей конструкции, что есть посути изменение кофигурации, а сама процедура регулируется ЖК актами Госстоя и т.д. вобщем на консультацию в Жил инспекцию вам там все объяснят.

Сообщение отредактировал Mojo: 04 April 2011 - 16:07

[Shipr]

здесь же все яснно, отдельный вход это проем в несущей конструкции, что есть посути изменение кофигурации, а сама процедура регулируется ЖК актами Госстоя и т.д. вобщем на консультацию в Жил инспекцию вам там все объяснят.

Ну если в капитальной стени дверь пробить то да. Но если дверь делать в уже существующем проеме окна расширив его в части снизу до двери. то какая тут конструкция поменялась? А в жилкомиссии так объяснят что сам офигеешь. )))

Меня как раз и интересует законодательная основа устройства отдельного входа. Точнее "установленный порядок" из п. 3 ст. 26 ЖК

[Mojo]

не имеет значения было это окно или нет при расширении затрагивается несущая стена, порядок прост проект все согласования преимущественно ГлавАПУ, разрешение на устройство отдельного входа жил инспекци или госстройнадзора(когда этим занимался отдельные входы госстрою вроде как передавали), на основании этого разрешения делаете вход, потом Бти и новый кадастровый паспорт.

Сообщение отредактировал Mojo: 04 April 2011 - 18:35

[Shipr]

Вы просто гений. Не пишите больше сюда. И так засрали всю тему.

[Карапуз]

И так засрали всю тему.

Уважаемый! Не надо грубить членам Юрклуба если не можете решить вопрос самостоятельно.
Если бы Mojo не

засрал

как Вы говорите тему, то ее бы вообще кроме Вас никто бы не прочел.

[Julia80]

Добрый день. Модератор закрыл мою тему, а мне хотелось бы получить ответ.

Есть нежилое помещение на первом этаже. Но проблема в том, что ТСЖ в этом доме нет и земля никак не оформлена. К кому в таком случае обращаться за разрешением?

Talion ответил, что в таком случае следует обращаться в управу района.

Но возникает еще один вопрос: на основании какого документа обращаться в управу района? Владелец опасается, что в управе его снова отправят за разрешением несуществующего ТСЖ.
У него практически все документы собраны, но относительно ТСЖ посредники затрудняются с решением.

[Карапуз]

Но проблема в том, что ТСЖ в этом доме нет

Ну это не проблема. Решение о распоряжении совместным имуществом владельцев помещений принимает общее собрание собствеников помещений.
А вот это уже проблема. Вам придется собрать собствеников, или как иным образом заставить их проголосовать.

Сообщение отредактировал Карапуз: 06 May 2011 - 14:28