Сообщений в теме: 7

[densobaka]

Добрый день!
Столкнулись со следующей проблемой при получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома в деревне (Земли поселений, ЛПХ):
администрация нам ответила, что
проект планировки территории деревни отсутствует. Ген план поселения находится на завершающей стадии подготовки к утверждению.
выдача разрешения возможна при условии разработки, согласования и утверждения в установленном законодательством порядке документации по планировке территории деревни.

Ответ можно трактовать как требование дополнительных документов, что является нарушением закона по ГрК РФ ст. 51 ч.10.
Но явно не сказано, что эти документы должны мы разработать, согласовать и утвердить.


И вообще правомерен ли ответ администрации?
Возможна ли выдача разрешения на строительство без документации по планировке территории деревни?
Ведь участок поставлен на кадастровый учет и имеет границы, координаты и т.д.

Заранее благодарен за ответы.

Сообщение отредактировал densobaka: 18 March 2011 - 17:59

[kvol]

Помогите! Сталкнулся с этой же проблемой! Есть участок ИЖС в собственности, на этапе получения разрешения на строительство индивидуального дома получил отказ со ссылкой на отсутствие проекта планировки территории деревни.
Меня тоже интересует законность такого отказа и перспективы юридической борьбы со ссылкой на ГК ст. 51 ч.10.
Спасибо заранее!

Сообщение отредактировал kvol: 21 March 2011 - 18:51

[densobaka]

Помогите! Сталкнулся с этой же проблемой! Есть участок ИЖС в собственности, на этапе получения разрешения на строительство индивидуального дома получил отказ со ссылкой на отсутствие проекта планировки территории деревни.
Меня тоже интересует законность такого отказа и перспективы юридической борьбы со ссылкой на ГК ст. 51 ч.10.
Спасибо заранее!

Вам именно отказали? Или как нам: разрешение возможно при условии разработки, согласования, утверждения документации по планировке деревни?

[kvol]

Помогите! Сталкнулся с этой же проблемой! Есть участок ИЖС в собственности, на этапе получения разрешения на строительство индивидуального дома получил отказ со ссылкой на отсутствие проекта планировки территории деревни.
Меня тоже интересует законность такого отказа и перспективы юридической борьбы со ссылкой на ГК ст. 51 ч.10.
Спасибо заранее!

Вам именно отказали? Или как нам: разрешение возможно при условии разработки, согласования, утверждения документации по планировке деревни?

Добрый день! Сначала в устной форме было обещание, что мне даже пытаться не стоит оформлять разрешение на строительство пока не будет планировки поселения. Далее когда я подал документы на град. план в местную администрацию, мне выдали предписание предоставить постановление о присвоении почтового адреса. А у меня на руках только строительный адрес участка. На этом этапе я встал.

[densobaka]

Добрый день! Сначала в устной форме было обещание, что мне даже пытаться не стоит оформлять разрешение на строительство пока не будет планировки поселения. Далее когда я подал документы на град. план в местную администрацию, мне выдали предписание предоставить постановление о присвоении почтового адреса. А у меня на руках только строительный адрес участка. На этом этапе я встал.

Т.е. без почтового адреса не дают град. план участка?
А какие документы потребовали для получения Град. плана участка?


Закрадываетя грустное сомнение: неужели, если чиновники что-либо не хотят делать, то и не получиться их заставить по закону (они всегда лазейки найдут).

[kvol]

Добрый день! Сначала в устной форме было обещание, что мне даже пытаться не стоит оформлять разрешение на строительство пока не будет планировки поселения. Далее когда я подал документы на град. план в местную администрацию, мне выдали предписание предоставить постановление о присвоении почтового адреса. А у меня на руках только строительный адрес участка. На этом этапе я встал.

Т.е. без почтового адреса не дают град. план участка?
А какие документы потребовали для получения Град. плана участка?


Закрадываетя грустное сомнение: неужели, если чиновники что-либо не хотят делать, то и не получиться их заставить по закону (они всегда лазейки найдут).

Да получается без почтового адреса не дают град.план. Первоначально в списке документов такого требования не было.
Список на получение град. плана изначально был стандартный. Потом появилось необходимость в присвоении почтового адреса. Замкнутый круг.
Может кто знает насколько требование предоставления таких документов законно?

[densobaka]

Насколько мне известно законом нигде не зафиксирован список необходимых документов для получения град. плана участка (отдано на откуп местным властям).
Этим администрация и пользуется, придумывают любые препядствия, как в Вашем случае.

Может быть кто-нибудь подскажет какие требования законны при получении град. плана, а какие нет?
Я по крайней мере в законодательстве не нашел.

[lawfriend]

Запрещается,например, требовать предоставления правоустанавливающих документов на расположенные на земельном участке объекты недвижимости (см. Определение ВАС РФ от 28.02.2011 N ВАС-1304/11 по делу N А19-10054/09-14 и решения нижестоящих инстанций)

Довод о разработке документации по планировке не соответствует пункту 17 статьи 46 Градостроительного кодекса: "В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его".

Сообщение отредактировал lawfriend: 07 April 2011 - 14:49