Сообщений в теме: 6

[Tower]

В отношении компании - Застройщика взбуждено сводное ИП. Пристав вынес постановление об аресте права аренды земельного участка. Но этот земелеьный участок передан в целях строительства жилого дома, а разрешение на строительство есть только у Застройщика. На этом ЗУ расположен недостроенный дом. Я полагаю, что постановление незаконно - как может быть реализовано право аренды под незавершенным строением кому бы то ни было кроме собственника незавершенки? Или я ошибаюсь?

[Практикант]

собственника незавершенки

зарегистрировано?

Сообщение отредактировал Практикант: 07 April 2011 - 12:04

[Tower]

Нет, не зарегистрировано.

[Zimina]

Вот здесь обсуждалось, давно правда,но вроде мало что изменилось)
посмотрите - хорошо написано последнее сообщение...
http://forum.yurclub...showtopic=74525

[Tower]

Практикант, Поправлюсь - на дату вынесния постановления пристава право зарегистрированно не было, но сейчас зарегино.

Zimina, Спасибо за ссылку. Но какой вывод? Закон предусатривает арест и продажу права аренды недвижимого имущества. Но на этом ЗУ находится недвижимость должника - незавершенное строительство жилого многоквартирного дома. На незавершенку арест не наложен (она же в залоге у дольщиков). Ясно, что продать право аренды он не сможет. Но был ли СПИ вправе его арестовывать?

[Практикант]

на дату вынесния постановления пристава право зарегистрированно не было

был ли СПИ вправе его арестовывать?

не вижу препятствий (на тот момент).

она же в залоге у дольщиков

как оформлено?

[Tower]

она же в залоге у дольщиков

как оформлено?

Залог в силу закона - ст.13 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.