Сообщений в теме: 6

[Чапчарашка]

Живя в браке со своим супругом, я четыре года назад досматривала свою родную бабушку.
Бабушка была очень больна, остальные родственники её бросили и все тяготы досмотра и лечения легли на меня. Буквально перед смертью бабушка потребовала вызвать нотариуса, и как она считала сделала мне как внучке "подарок" выписала гендоверенность на свой домик в деревне, считая что тем самым подарила его мне в качестве благодарности за заботу.

Единственым человеком на кого можно было оформить дом была моя свекровь, как говорила свекровь, "Оформи дом на меня дочка, потом я на тебя переделаю документы". Документы оформляла риелтор через фиктивную сделку купли продажи, якобы свекровь через меня заплатила бабушке 900к руб. за покупку её дома. К сожалению тогда я в документах не разбиралась, и вместо дарственной на мое имя свекровь просто прописала в этот дом меня и моих двоих детей. После же в разговорах с ней она под любыми предлогами отказывалась переоформить на меня бабушкин дом, который она якобы купила.

Сейчас с её сыном идет бракоразводный процесс и единственное совместно нажитое имущество на которое я могу претендовать жилая дача, где в данный момент я с детьми проживаю. Я предложила "бывшему" мужу и свекрови оставить мне эту дачу полностью взамен я не буду требовать вернуть дом моей бабушки, на что мне было сказано "Дом наш, мы его у твоей бабки купили, а дачу будем делить пополам". Сейчас дача для меня и детей единственная крыша над головой, а если будет раздел по "закону" то я и дети останутся на улице, единственным способом разделить дачу, это продать её и поделить деньги пополам.

Подскажите как быть в данной ситуации, как оставить дачу за собой и детьми или если есть возможность вернуть себе бабушкин дом.

[Практикант]

вопросы:

даты событий?
на чьё имя была выдана доверенность?
как оформили передачу 900тыр?
как оформлена дача?

[Stata]

Если сделка домом бабушки была 4 года назад, то вы к сожалению по ничтожности сделки пропустили срок исковой давности в три года с начала исполнения сделки - если доказывать ее мнимость или притворность. Для расторжения договора купли-продажи нужно выяснить, была ли зафиксирована оплата денег. Если нет, то можно подать на расторжение, но опять же срок давности, здесь он общий с момента нарушения права. Но наверное стоит попытаться.
Подать иск должен подать наследник бабушки.
Можно рассмотреть и иные основания, например, ст. 177 ГК РФ.
Относительно дачи - если она куплена в период брака, то подлежит разделу. ПРи отсутсвии иного имущества она делится пополам, можно просить вам разделить в неравных долях с уечтом интересов детей (но суды не всегда учитывают интерес детей в разделе. это еще доказать нужно...)

[Чапчарашка]

вопросы:

даты событий?
на чьё имя была выдана доверенность?
как оформили передачу 900тыр?
как оформлена дача?

Даты точные я не вспомню, квартира была оформлена на свекровь в 2008 году.
Доверенность была на мое имя, т.е. на внучку умершей
Передачу денег никак не оформляли сделка была мнимая.
Дача(земля, дом) оформлены по купле-продаже на ФИО "бывшего" мужа (пока еще состою в браке, следующее заседание по разводу в июне месяце), сделка совершалась в браке.

Для расторжения договора купли-продажи нужно выяснить, была ли зафиксирована оплата денег. Если нет, то можно подать на расторжение, но опять же срок давности, здесь он общий с момента нарушения права. Но наверное стоит попытаться.

Передача денег нигде не фиксировалась - расписок не давалось, это была 100% мнимая сделка, бабушка подписать ничего не могла из за своего состояния здоровья. Мнимость сделки можно подтвердить свидетельскими показаниями.

Подать иск должен подать наследник бабушки.

В данный момент я единственная наследница, наследственное дело не заводилось, бабушки нет в живых с 2008 года.

Относительно дачи - если она куплена в период брака, то подлежит разделу. При отсутствии иного имущества она делится пополам, можно просить вам разделить в неравных долях с уечтом интересов детей (но суды не всегда учитывают интерес детей в разделе. это еще доказать нужно...)

Уважаемая Stata, могли бы Вы подсказать какие критерии учитывает суд при рассмотрении не равного раздела имущества?

**********

так же я бы хотела добавить, что в период брака у меня было наследство моих родителей-жилой дом, который я продала и деньги были потрачены на погашение долга за квартиру которая принадлежала моей свекрови, а после она была приватизирована на имя моего супруга. всё это делалось на деньги вырученные с продажи моего наследства. ни я ни наши дети в приватизации не участвовали. мы прожили семьёй в той квартире более 10 лет,но ни я ни наши дети в данной квартире прописаны не были, я проводила там ремонты,облагораживала её,вообщем смотрела за ней по хозяйски. когда подала заявление на развод то мой бывший супруг эту квартиру отписал своей матери(свекрови моей) по дарственной. и теперь получается, что своё наследство я затратила на его квартиру полностью,но он сделал так,что она теперь ему не принадлежит. и из всего имущества в виде крыши над головой имеется как у него так и у меня наша совместно нажитая дача и куча осталось долгов, которые повисли на мне. как то это может повлиять на моё положение в данный момент?

Сообщение отредактировал Чапчарашка: 09 April 2011 - 13:09

[Stata]

Вам нужно срочно подать на оспаривание сделки или расторжение по дому бабушки. Вы не посмотрели в договоре, а именно там может быть указание, что деньги ПОЛУЧЕНЫ до регистрации сделки. А это важно, так как при наличии такой фразы доказать, что деньги не поулчались сложно, вы же подписали это. В любом случае пока не прошло три года, срочно подать. Надеюсь, они еще не прошли, так как уже апрель 2011, а возможно сделка была в январе-марте2008 года...
Доли неравные могут быть, если суд сочет это возхможным. В свете ваших рассказов, я бы в иске все указывала, и просила бы большую долю. Так как мнение судьи зависит от всех обстеотетльств дела. То, что вы воложидли свои деньги, вряд ли докажешь и вернешь, но если будут какие-то подтерждения этого, то суд может и отступить от начала равенства долей, посочувствовав вам.
Нужно смотреть, какие есть документы вложения денег, что именно на эти деньги осуществилось, так как мне не ясно, почему были долги за квартиру, которая была неприватизированной. Коммуналку вы имеете в виду? Это не такие уж и большие деньги по сравнению со стоимостью квартиры.
Я вам рекомендую срочно искать не виртуального, а реального адвоката в вашем городе.

Сообщение отредактировал Stata: 09 April 2011 - 13:47

[Чапчарашка]

Stata большое Вам спасибо за совет!!!!

Может глупая мысль, но можно ли в качестве алиментов на моих детей запросить долю в имуществе т.е. дачи где я проживаю с ними.
У меня два мальчика одному 13 другому 8 лет.

Коммуналку вы имеете в виду? Это не такие уж и большие деньги по сравнению со стоимостью квартиры.

Дом родителей находился в деревне и продать его пришлось срочно за сумму 120к (октябрь 2007г)
долгов по коммуналке свекровь наделала на 40к
"бывший" муж наделал долгов по своей работе на 50к
за приватизацию квартиры риелторам заплатила 17к
остальные деньги в последствии ушли на похороны моей бабушки.

Сообщение отредактировал Чапчарашка: 09 April 2011 - 14:44

[Stata]

В качестве алиментов вы получите 1/3 от доходов отца детей.
Деньги, которые вы отдали, вряд ли взыщете....