Ситуация следующая: собственник (физическое лицо) нежилого помещения заключил договор с управляющей компанией на обслуживание общедомового имущества. Само нежилое помещение передано в безвозмедное пользование коммерческой организации. В результате схода снега с крыши жилого дома повреждено крыльцо. При подготовке искового заявления возник вопрос о возможности применения к возникшим правоотношениям законодательства о защите прав потребителей. Хотим воспользоваться льготой по уплате госпошлины и дополнительно к материальным требованиям взыскать моральный вред.
Лично я никаких препятствий не вижу, т.к. услуги по содержанию общедомового имущества, которые оказывает ответчик, не используются собственником для предпринимательской деятельности, следовательно применим ЗоПП. Но у коллег возникли сомнения.
Как Вы думаете?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 18 April 2011 - 15:40
подать - подайте, но ИМХО, пояснить, как передача помещения, пусть и безвозмездная, связана с нуждами потреба, в изложенном в законе смыслепотребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
в край, судья обяжет внести пошлину, и рассмотрит без учета ЗоПП
#3
Отправлено 18 April 2011 - 16:52
Как связаны между собой жилой дом и нежилое помещение?
"Обслуживание общедомового имущества" - конкретно, что входит в состав "общедомового"?
"Обслуживание общедомового имущества" - конкретно, что входит в состав "общедомового"?
#4
Отправлено 18 April 2011 - 16:53
>нежилое помещение передано в безвозмедное пользование коммерческой организации.
сказка красивая...
сказка красивая...
#5
Отправлено 18 April 2011 - 16:58
Как связаны между собой жилой дом и нежилое помещение?
"Обслуживание общедомового имущества" - конкретно, что входит в состав "общедомового"?
нежилое помещение расположено на 1м этаже жилого дома.
В состав общедомового имущества входит конструктивный элемент - крыша (что указано в Договоре и Правилах обслуживания). В обслуживание входит очистка снега.
">нежилое помещение передано в безвозмедное пользование коммерческой организации.
сказка красивая...".
Здесь нет ничего противозаконного. По договору ссудополучатель уплачивает налог (в нашем случае УСН), поскольку "экономия на аренде" входит во внереализационный доход организации.
Сообщение отредактировал SvSv: 18 April 2011 - 17:01
#7
Отправлено 26 April 2011 - 22:51
ЗоЗПП применим, только во избежание лишних вопросов, я не стал бы в иске указывать, что помещение сдается в безвозмездное пользование.
#8
Отправлено 27 April 2011 - 17:41
>ЗоЗПП применим
где ж тут "личные, домашние, семейные"? Эт надо сильно постараться, чтобы коммерческую недвижимость притянуть к зпп...
где ж тут "личные, домашние, семейные"? Эт надо сильно постараться, чтобы коммерческую недвижимость притянуть к зпп...
#9
Отправлено 27 April 2011 - 18:39
разговор ниочем. моральный вред всё равно копейки. госпошлина... ну заплатите минимальную госпошлину, а потом в процессе увеличите требования, при увеличении требований госпошлину платить не нужно.
в чём экономическая обоснованность Вашего вопроса?
в чём экономическая обоснованность Вашего вопроса?
Сообщение отредактировал Bigbrat: 27 April 2011 - 18:42
#10
Отправлено 28 April 2011 - 00:02
А при чем тут вид недвижимости?где ж тут "личные, домашние, семейные"? Эт надо сильно постараться, чтобы коммерческую недвижимость притянуть к зпп...
В личных целях можно использовать что угодно. Допустим физик там домашние вещи хранит в связи с переездом и т.д. и т.п.
#11
Отправлено 28 April 2011 - 11:31
>Допустим физик там домашние вещи хранит в связи с переездом
и что, от этого "коммерческая" недвижимость (да еще сдаваемая в аренду, пусть и якобы бесплатно) вдруг станет "личной, домашней, семейной", не связанной с КД?
и что, от этого "коммерческая" недвижимость (да еще сдаваемая в аренду, пусть и якобы бесплатно) вдруг станет "личной, домашней, семейной", не связанной с КД?
#12
Отправлено 04 August 2011 - 09:26
Дабы не открывать новую тему, спрошу в этой.
Договором с УК предусмотрено размещение рекламы на стене дома с разрешения общего собрания жильцов дома. Денежные средства, полученные от хозяйствующего субъекта, разместившего рекламу, должны расходоваться по этому договору на содержание дома.
Но на общем собрании жильцов этот вопрос даже косвенно не поднимался, реклама на стенах и крыше дома размещена, УК не реагирует на письменный запрос с просьбой дать отчёт о том, куда израсходованы денежные средства, полученные от размещения рекламы на доме.
Можно ли использовать нормы потребительского законодательства при составлении искового заявления?
Договором с УК предусмотрено размещение рекламы на стене дома с разрешения общего собрания жильцов дома. Денежные средства, полученные от хозяйствующего субъекта, разместившего рекламу, должны расходоваться по этому договору на содержание дома.
Но на общем собрании жильцов этот вопрос даже косвенно не поднимался, реклама на стенах и крыше дома размещена, УК не реагирует на письменный запрос с просьбой дать отчёт о том, куда израсходованы денежные средства, полученные от размещения рекламы на доме.
Можно ли использовать нормы потребительского законодательства при составлении искового заявления?
#13
Отправлено 04 August 2011 - 11:15
Нет, нельзя, нужно руководствоваться нормами жилищного законодательства
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
