Сообщений в теме: 7

[AlexandrSS]

есть полуподвальное нежилое помещение.
есть свидетельство из регпалаты на право собственности
В том же подвале проходят трубы (стрелками указал)
На фото, всё что обозначено циферками, всё в собственности.
Следовательно, чтоб сантехникам попасть к трубам, то нужно пройти с улицы через коридор собственника.
Собственник раньше был лоялен к этому, и отдал ключи от первого входа сантехникам.
Настоящий собственник как бы не хочет терять полезную площадь этого коридора, и хочет перевесить замки. Как в таком случае сантехнику попасть к трубам?
Дом ТСЖ.
Может ли ТСЖ в отместку отключить электричество/отопление
воду собственнику? Что может воопще сделать в этом случае ТСЖ???

[Bang]

AlexandrSS, 64 ПП ВАС

[AlexandrSS]

AlexandrSS, 64 ПП ВАС

Ребят, я не очень разбираюсь в сокращениях. Искал через поисковик, не нашел что это 64 ПП ВАС
Я так понимаю ПП-постановление правительства?

[aeg22]

Видимо, имелось в виду Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

[AlexandrSS]

Видимо, имелось в виду Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

спасибо, почитал.
арбитраж разве не между юрлицами рассматривает дела?
И по факту там как бы нет ответов, на мои вопросы.

[Pokazanieva]

Если данное подвальное помещение, является техническим подвалом, в котором находятся трубы канализации, теплоснабжения, водоснабжения, тепловые узлы, предназначенные для обслуживания более одного помещения, подвальное помещение является общим имуществом собственников. Необходимо обратиться в суд с требованиями: 1. Признать недействительным договоры об инвестиционной деятельности или оговор о долевом участии в строительстве в части передачи Собственнику права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Признать право общей долевой собственности Истца (в данном случае истцом должен выступать один из собственников, например председатель ТСЖ) на долю размером (размер рассчитать пропорционально доле в общем имуществе) в общем имуществе в многоквартирном доме, соответствующей его доле в общем имуществе дома. 3. Обязать Собственника подвала освободить занимаемое подвальное помещение, запретив ему препятствовать свободному доступу собственников жилых помещений в доме (и организации, выбранной для управления домом) к общему имуществу собственников квартир в доме.

[flex222]

собственнику нежилого помещения принадлежит на праве общей долевой и часть общего имущества в т.ч. и сети инженерные системы входящие в состав общего имущества собственник обязан соблюдать правила содержания общего имущества в том числе и допустить специалистов ук для проведения работ в случае противодействия предписание об ответственности за весь возможный вред

[AlexandrSS]

Если данное подвальное помещение, является техническим подвалом, в котором находятся трубы канализации, теплоснабжения, водоснабжения, тепловые узлы, предназначенные для обслуживания более одного помещения, подвальное помещение является общим имуществом собственников. Необходимо обратиться в суд с требованиями: 1. Признать недействительным договоры об инвестиционной деятельности или оговор о долевом участии в строительстве в части передачи Собственнику права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Признать право общей долевой собственности Истца (в данном случае истцом должен выступать один из собственников, например председатель ТСЖ) на долю размером (размер рассчитать пропорционально доле в общем имуществе) в общем имуществе в многоквартирном доме, соответствующей его доле в общем имуществе дома. 3. Обязать Собственника подвала освободить занимаемое подвальное помещение, запретив ему препятствовать свободному доступу собственников жилых помещений в доме (и организации, выбранной для управления домом) к общему имуществу собственников квартир в доме.

как определить, является ли это техническим подвалом? На схеме указал, что и где находится.
И ещё, тут выше ссылку давали, там срок исковой давности три года. Объект был сдан в эксплуатацию в 2004 году, какой теперь суд то уже.

собственнику нежилого помещения принадлежит на праве общей долевой и часть общего имущества в т.ч. и сети инженерные системы входящие в состав общего имущества собственник обязан соблюдать правила содержания общего имущества в том числе и допустить специалистов ук для проведения работ в случае противодействия предписание об ответственности за весь возможный вред

это понятно. но не обязан же им выдавать ключ.