Сообщений в теме: 6

[Виктор2405]

Здравствуйте коллеги, поделитесь ВАШИМ опытом. По договору купли-продажи купили объекты недвижимости в мае 2010г. Сделки с обеих сторон исполнена, мы оплатили продавец нам по акту передал объекты недвижимости. Продавец в течении года уклонялся от совместной подачи документа на регистрацию в Росреестр. При подготовке иска( о государственгой регистрации перехода права ст. 165 ГК РФ) заказали выписку из ЕГРП и выяснилось что судебным приставом объявлен запрет Росреестру на регистрацию отчуждения в рамках исполнительного производство в отношении Продавца(Должника) в феврале 2011г. Как мне поступить : соединить в одно исковое заявления требования о признании не законным постановления пристава об объявлении запрета и регистрации перехода права собственности. Либо параллельные иски подавать, Получается что даже если получу на руки решение о регистрации перехода права на основании договора купли-продажи, регистратор мне не зарегистрирует т.к есть запрет. Что делать может кто сталкивался с подобным. Как обойти это «недоразумение»

[Практикант]

о признании не законным постановления пристава об объявлении запрета и регистрации перехода права собственности

а в чём нарушения то?

[Виктор2405]

действующий запрет объявленный регистрирующему органу нарушает права (истца) как добросовестного покупателя объектов недвижимости лишает последнего зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Во время заключения и исполнния сделки запрета не было

[Практикант]

Виктор2405, а если это пристав реализовывает право залога? а если это имущество выбыло из владения помимо воли прежнего собственника? А если эта вещь должна быть реализована "под зарплату" продавца? ... я щаз насочиняю вариантоф

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации

ага. а право собственности? а до того момента?

Сообщение отредактировал Практикант: 10 May 2011 - 21:08

[Снежная Королева]

Продавец в течении года уклонялся от совместной подачи документа на регистрацию в Росреестр.

Не верю (цы).

Как мне поступить : соединить в одно исковое заявления требования о признании не законным постановления пристава об объявлении запрета и регистрации перехода права собственности.

А смысл?

Получается что даже если получу на руки решение о регистрации перехода права на основании договора купли-продажи, регистратор мне не зарегистрирует т.к есть запрет.

Ну, попробуйте потом обратиться в суд с заявлением об отмене ареста.

Как обойти это «недоразумение»

Это "недоразумение" дурно попахивает.

З.Ы. У меня создается впечатление, что имущество выводят из-под ареста.

[Виктор2405]

Эх меркантильные вы все какие везде видите только схемф уловок и.т.д. Ведь никто не застрахован от наложения ареста приставом даже когда до выдачи документов регистратором остался один день

[Практикант]

Эх меркантильные вы все какие везде видите только схемф уловок и.т.д.

Да! "Я бескорыстно люблю деньги" (с) Остап Бендер

У меня создается впечатление, что имущество выводят из-под ареста.

до выдачи документов регистратором остался один день

не успели