Сообщений в теме: 11

[Koly]

Господа подскажите пожалста как быть в след. ситуации!

Я сдавал в аренду гараж, договора аренды не было, только усная договоренность. Сдавал гараж 6 месяцев. В итоге съемщик перестал пользоваться гаражем.

Съемщик перестал платит, избегал встреч, не выходил на контакт, не брал трубки, в итоге я его кое-как нашел и потребовал, чтобы он забрал все свое барахло из моей частной собственности, а он опять не реагирует!! Причем у него остаются ключи и он иногда заезжает и что -то там делает, пользуется гаражем. Я боюсь простом менять замок и выбрасывать его вещи, как мне быть??

Причем поскольку там лежат его вещи, я получается не могу сменить замок, потому что это самоуправство?? или я имею на это право? Договор аренды или хранения с ним не заключался! Он нагло эксплуатирует мою собственность, что мне делать?

Я уже 2 месяца не могу с ним справится, подскажите как быть. Был у юриста, сказали пишите обязательное письмо извещение о том, что офицально аренда заканчивается и он должен в течении 2х недель все оттуда забрать! Я отправил, а он не берет письма и не подписывает, получается если я выкину все, он скажет, что не был оповещен и я опять нарушаю его права??

В общем господа, как в быстрые сроки выгнать этого злодея и чтобы меня самого не засудили?? Спасибо!!

[Сатир]

получается не могу сменить замок, потому что это самоуправство?

Какое самоуправство в своём гараже?

И вообще есть большие сомнения относительно заключённости договора аренды.

[Lbp]

В Песочницу.

[Koly]

Так в гараже то лежат ЕГО вещи! А я препятствую ему распоряжаться его собственность, хотя это по сути мешает распоряжаться моей! Он придет с сотрудником милиции ко мне и скажет, что я его обокрал и все там спрятал и найдут как раз или еще че)))

Просто, как мне конкретно выгнать его оттуда??? Сменить замок и выкинуть вещи и все??

А если он найдет левых свидетелей из числа друзей и скажут в суде, что были свидетелями усного договора, скажут, что видели как я выкидывал вещи арендатора и ваще разыграют ситуацию в свою пользу! У меня нет свидетелей, кот. будут лжесвидетельствовать в мою пользу в такой ситуации...

Кто-нить может написать конкретные дейстивия, чтоб не было печальных последствий?? Спасибо.

[РОСТЭК-Орск]

вскрываете, замок меняете, вещи не выкидываете, посылаете ему договор хранения на подпись, а когда он приходит, требуете с него плату за хранение - главу 47 ГК почитайте, там подробно расписано про обязанности как хранителя, так и поклажедателя

[Koly]

А если он отказывается ВАЩЕ что-либо подписывать от меня! Он нагло понимает. что я не могу просто выкинуть его вещи и этим пользуется!! Он ничего не подписывает спецально!! Что делать если не подписывает? тут не все так просто! И мне не нужно замарачиваться с хранением, мне аренды хватило уже, я хочу с ним распращаться навсегда))

Я могу сделать так, сменить замок, известить его усно, что он в разумные сроки покинет арендуемую площадь, (гараж) и что как арендодатель я не несу ответствености за его вещи, кот. там находятся, тем более когда срок аренды вышел. Я их могу просто переместить в другое место и сообщить ему место и время когда их забрать и все??

Он может подать на меня в суд за то что я трогал его вещи или врать в суде что там было что-то ценное которое пропало, так как я трогал вещь и т.п.??

Он может подать в суд на меня, мотивируя тем что не получал документы извещения о прекращении аренды?? Учитываю, что у него НЕТ никаких доказательств аренды, ваще?? Может так быть, раз договор усный то и все извещения было обговорено делать усно?

[boba]

Меняйте замок, выкидывайте вещи, а если будет возмущаться - то плюньте ему в лицо и скажите, что его первый раз видите.

[РОСТЭК-Орск]

Koly, че вы тут истерику развели-то? он может сказать что угодно, но нужно еще будет и доказать это - вскрывайте со свидетелями, акт составляйте и опись его имущества, позовите представителя хоть жэка, хоть еще кого независимого и наделенного какими-нить полномочиями. договора аренды у вас нет, поскольку он должен быть заключен в письменной форме, поэтому самоуправства в ваших действиях не будет, хорош тут панику разводить. а ежели у него связи есть, то он при любых ваших действиях устроит вам неприятности - снесите тогда гараж нафиг, шог голову не ломать что делать

[Koly]

1. Спасибо за коментарий.
2. Это не паника и тем боле не истерика, я излагаю факты, и пытаюсь выяснить как решить вопрос и соблюсти формальности закона
3. от замка есть ключи, будет ли кто-то брать какие-то полномочия, когда я мог час назад все вынести? А если менять замок, а потом еще вскрывать, то это сносить всю дверь целиком, там спец. сделано, чтоб вскрыть трудно было У меня и денег на это нет и нет инструмента, к сожалению Тогда уж действительно похоже буит на снос)

Хорошо пусть, даже все успешно сделали, и описали его имущество! Как быть с этим имуществом дальше, если он не хочет его забирать, куда его отправлять или выкидывать? Его просто оч. много и отнести его допустим в милицию как находку я не могу, здоровья не хватит)

Спасибо!

Сообщение отредактировал Koly: 16 May 2011 - 22:52

[boba]

Его просто оч. много и отнести его допустим в милицию как находку я не могу, здоровья не хватит)

Здоровья точно не хватит если все это вы в милицию принесете.

[Андрей Коган]

Пишите заявление в местный отдел Полиции, в котором укажите, что сегодня уторм придя в гараж с товарищем и открыв его обнаружили подозрительные чужие вещи. По заявлению к вам придёт участковый, опросит Вас, товарища вашего, проведёт осмотр места проишествия, сам составит опись имущества и примет решение куда деть чужие вещи... Проверено, главное на участкового наезжайте, что б на тормозах не спустил...

[РОСТЭК-Орск]

Koly, прежде чем следовать последнему совету ст.307 УК РФ внимательно изучите, и 306 до кучи