Сообщений в теме: 3

[Comissar]

В простой письменной форме совершена уступка права требования по договору продажи участка. Новый кредитор требует остаток оплаты и штраф (я на стороне ответчика). Первый раз суд отказал в иске. Мотив: уступка не зарегистрирована, договор продажи участка подлежал регистрации, значит уступка подлежала регистрации. Кассация отменила и отправила на новое рассмотрение, указав, что зарегистрировано право нового собственника и ипотека, а спор разрешить с учетом того, требуется ли регистрация договора продажи участка. Сам пришел к выводу, что не требуется. Разве что ухватиться за то, что регистрации подлежит переход права собственности, а переход это и есть сделка. Прошу советов. Кстати, первый кредитор после уступки ликвидировался. И первый и второй кредитор являются благотворительными организациями (программа Хабитат), может это что дает?

[grin095]

Ничего не скажу про благотворительность.
Сам тоже заинтересовался похожим вопросом.
Конечно договор к/п не регистрируется, соответственно не регистрируется и уступка.
Но как перерегистрировать залог.
Вывод - оформлять договор ипотеки и регистрировать его в общем порядке.

Пока прихожу к такому выводу.

[Comissar]

Конечно договор к/п не регистрируется

а как регистрируется переход права собственности. Разве в нашей ситуации - это не договор купли-продажи.

[grin095]

Регистрация договора и регистрация перехода прав собственности не есть одно и то же.
К примеру по жилью договоры регистрируются, по нежилью нет.
Суть в приобретении силы документом.