Сообщений в теме: 6

[bright11]

Господа,

а нужно ли регистрировать ДС к договору аренды помещения (подлежащему регистрации), если такое ДС всего лишь меняет формулировку срока выдачи банковкой гарантии?

Спасибо.

[Pokazanieva]

Господа,

а нужно ли регистрировать ДС к договору аренды помещения (подлежащему регистрации), если такое ДС всего лишь меняет формулировку срока выдачи банковкой гарантии?

Спасибо.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.
Договор аренды заключен в простой письменной форме путем составления письменного документа, в той же форме заключено и дополнительное соглашение. Статья 651 ГК РФ разграничивает понятие "форма договора" и "государственная регистрация договора".
Пункт 1 статьи 452 ГК РФ не предусматривает обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, то такие соглашения не нуждаются в регистрации.

[okko]

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.
Договор аренды заключен в простой письменной форме путем составления письменного документа, в той же форме заключено и дополнительное соглашение. Статья 651 ГК РФ разграничивает понятие "форма договора" и "государственная регистрация договора".
Пункт 1 статьи 452 ГК РФ не предусматривает обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, то такие соглашения не нуждаются в регистрации.

Ну а ВАСя еще 10 лет назад те же нормы разъяснил иначе...

[Bang]

ДС регистрируется.
Вопрос регистрации изменения срока гарантии, при наличии полюбовного согласия сторон, обходится, если делать не ДС а гарантийное письмо.

[bright11]

Позвонила в территориальное отделение Росреестра (САО г. Москвы).
Сказали что точно не надо.
Сослаться на что-либо не смогли.

[SmaLL Chief]

Сказали что точно не надо.
Сослаться на что-либо не смогли.

я так полагаю на свою занятость. надо регистрировать.

[grin095]

Вопрос этот зависит от выбранных предпочтений.
Кто то регистрирует все допы, ссылаясь на ВАСино разъяснение.
Кто то не регистрирует, мотивируя ровно теми же положениями ГК, что у топикстартера.
Истина как обычно посередине

Имхо, если доп затрагивает существенные условия, срок, стоимость и т.п. - надо регистрировать.
Если договор заключен с контрагентом вне группы лиц арендодателя - надо регистрировать.

Если же никаких сомнений в действительности допа между сторонами договора не предвидется, а сам доп затрагивает второстепенные положения договора, то нечего и тратить деньги на гос.пошлину и время сотрудников.
Брать на себя отвественность по таким вопросам - одна из сторон нашей работы.

имхо все.