Сообщений в теме: 8

[Дюша82]

День добрый.

Такая ситуация.
Есть два нежилых помещения расположенных в одном здании. У каждого помещения свой собственник.
Заключается договор аренды, по которому в качестве Арендодателя выступают Собственники этих двух помещений. Арендатором, принимающим эти помещения выступает одно лицо.

Сегодня звонит регистратор Росреестра и говорит, что они отказывают нам в регистрации договора, поскольку необходимо заключать два отдельных договора.

Насколько я понимаю закон не содержит каких либо ограничений в данном вопросе.
Или я не прав.

[Alderamin]

Есть два нежилых помещения расположенных в одном здании. У каждого помещения свой собственник.
Заключается договор аренды, по которому в качестве Арендодателя выступают Собственники этих двух помещений. Арендатором, принимающим эти помещения выступает одно лицо.

Сегодня звонит регистратор Росреестра и говорит, что они отказывают нам в регистрации договора, поскольку необходимо заключать два отдельных договора.

Если отказывают, то нафиг звонить? Вы не поинтересовались, на какие нормы они собираются ссылаться?

[Дюша82]

Есть два нежилых помещения расположенных в одном здании. У каждого помещения свой собственник.
Заключается договор аренды, по которому в качестве Арендодателя выступают Собственники этих двух помещений. Арендатором, принимающим эти помещения выступает одно лицо.

Сегодня звонит регистратор Росреестра и говорит, что они отказывают нам в регистрации договора, поскольку необходимо заключать два отдельных договора.

Если отказывают, то нафиг звонить? Вы не поинтересовались, на какие нормы они собираются ссылаться?

У нас обычно звонят, если какой то косяк находят в документах, просят донести или переделать, что то. На что ссылаются пока не знаю. Звонили нашему арендатору который по заявлению одной стороны подавал договор на регистрацию. Арендатор не спросила фамилию регистратора. Завтра буду узнавать в чем проблема и идти разговаривать с ними.

Вот только сначала самому надо понять правы они или нет.

[Pokazanieva]

Коль скоро такое намерение у Росреестра есть, ждите официальный отказ и обжалуйте. Очень странная позиция Росреестра, законом ограничения не предусмотрены, отказ неправомерен.

[йцукен12]

Формально запрета нет.

[ViRUS]

Может росреестр имел ввиду, что для регистрации аренды на каждое помещение им необходимо по экземпляру договора аренды (оригинала), а вы вместо 4х экземпляров принесли на регистрацию 3?

[Ионыч]

Формально запрета нет.

Формально есть положение, что договор аренды подлежит регистрации и при этом юрлицо выкладывает немалые 15 тыщ. госпошлины. Смею предположить, что ТС хотел сэкономить на этом и раскидал пошлину по трем сторонам. И желание регистраторов не дать ему сделать это вполне понятно. Если бы заплатили госпошлину за каждый объект отдельно, то думаю, что никаких вопросов не возникло бы. Согласитесь, пользуясь отсутствием прямого запрета можно составить ОДИН договор, где несколько арендодателей сдадут в пользование ряд объектов нескольким арендаторам, это больше походит на злоупотребление правом.

Сообщение отредактировал Ионыч: 03 June 2011 - 18:43

[rusnsk]

По закону о гос.регистрации предоставляется не менее чем два экземпляра. Если представлено хотя бы два, то отказать не вправе!

[grin095]

Стопудово прав Ионыч вот наверняка
Конечно надо и гос.пошлину платить за 2 объекта и договоров подавать необходимое количество, ведь в отношении каждого объекта недвижимости существует отдельное дело правоустанавливающих документов.