Сообщений в теме: 3

[Every]

Иск в суде об оспаривании права собсвтенности предъявлен в правообладателю на момент предъявления и москомрегистрации. Основания оспаривания права собсветнности - самовольная построяка. В ходе предварительных слушаний ответчик-собственник произвел отчуждение спорного объекта новому собственнику.

Что делать? Ходатайство о правопреемстве в силу ст. 48 АПК? Но сомнения - все сделки с объектом самовольной постройки - ничтожны. Тогда какое правопреемство?

Возможно, новый собственник - физлицо и не ПБОЮЛ. Подведомственность не меняется - из арбитража в общую юрисдикцию?

Если кто-то пришлет арбитражную практику по схожим вопросам, отдарюсь, чем смогу. Очень срочно надо - суд завтра.

[Raven807]

ИМХО, недостаточно инфы. На первый взгляд:
1. Каков предмет иска: о том, что произведен самострой, или о том, что строение является самостроем? Если первое - уточнять предмет иска в суде на неправомерность действий самостройщика и ходатайствовать о привлечении нового собственника - третьим лицом (с самостоятельными требованиями или без оных?). Если второе - и новый собственник подойдет 8:).
2. Доказано, ли что новое лицо - собственник самостроя? Если да - оспорить действительность регистрации сделки с применением последствий ее недействительности, предложив обеспечением исковых требований - запрет на совершение сделок с объектом.
3. Суд вообще согласился с утверждением, что объект - самострой? Если это Ваше доказательство - то предлагаете по ст.48, ИМХО, верно: вопрос о недействительности сделки ведь еще не установлен?

[Every]

to Raven807

1) предмет иска - об оспаривании права собственности в соответствии со статьей 2 закона о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

основания иска - земельный участок никогда не предоставлялся собственником под возведение объектов недвижимости, следовательно любая недвижимость, каковая бы на нем не возникла - самострой. право собственности на самострой не возникает, следовательно регистрация права - не законна, сделки с объектом самостроя - ничтожны.

ВАС неоднократно заявлял, что ничтожная сделка ничтожна независимо от ее признания в суде таковой, ничтожна изначально. Так что тратить в суде время на оспорение всех сделок с этим самостроем (а их у меня уже минимум 4) не считаю нужным.

действия по регистрации сделки у нас не оспариваются - оспаривается по закону ПРАВО собственности.

А суд еще ни с чем не согласился, ибо пока мы маемся в предварительном заседании. Суд сегодня, посмотрим куда кривая вывезет.

[Raven807]

To: Every

Теперь предмет спора понятен.

Кроме ФЗ "ОГРПН..", см.п.1, 2 ст.12 и ст.131 ГК.
Ваше ПРАВО собственности подтверждается единственным способом - его государственной регистрацией с выдачей удостоверяющего документа.
Доказательством также признается справа регистрирующего органа о наличии обременений (или их отсутствии) объекта недвижимости.
Можно взять самому или по завпросу суда в качестве доказательства отсутствия каких либо прав иных лиц. Затем уточнить (изменить) предмет иска на нарушение прав собственника. Далее по подсудности.
Как вывезет - сообщите.