15.06.11Г.Мне собственнику жилья в многоквартирном доме вручили квитанцию об оплате коммунальных услуг где в статусе получателя оплаты значиться некое ТСЖ"ХХХХ",по адресу указанному в квитанции зарегистрирован магазин,хозяин которого ни о каких ТСЖ не слышал.Дом находился в управлении Управл.Компании куда и позвонил,мне ответили что в квитанции опечатка адрес не верен,о том по чему дом теперь в ТСЖ мне не ответили,координат ТСЖ не дали,протокола собрания жильцов тоже я и соседи не видели.Я не член ТСЖ и тем более не соглашался и не подписывал ни каких бумаг для вступления в ТСЖ.
ст.138 пункт 2 ЖК РФ согласно которой ТСЖ обязано «заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества»как я понимаю утратила силу в новой редакции ЖК.Как поступить в данной ситуации?Отдавать деньги неизвестным мне лицам наличкой меня не устраивает,как заставить ТСЖ заключить со мною договор,в данных условиях?
Обязанности ведь вносить оплату в полной мере ни кто не отменял.Как быть Оплачивать счета или ждать от ТСЖ оферты в виде договора?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 20 June 2011 - 19:26
Напишите свой текст договора, какой вас устроит, и направьте в ТСЖ в порядке оферты. Определите им срок для акцепта, дней 10, укажите что акцептом вы будете считать любые конклюдентные действия с их стороны, совершенные в срок, установленный для акцепта. Если через 10 дней не получите от них письменный отказ, а дворник продолжает подметать и мусор вывозится, батареи греют, вода из крана течет, свет горит, считайте. что договор заключен на ваших условиях и спите спокойно, особенно если они ваши деньги примут в этот срок.как заставить ТСЖ заключить со мною договор,в данных условиях?
#3
Отправлено 21 June 2011 - 10:32
если возможно или если есть у кого есть образец более подходящего договора для не члена ТСЖ сбросте пожалуйста,заранее благодарен за помощь.
#4
Отправлено 23 June 2011 - 14:07
Ситуация следующая. В 2007 году образовано ТСЖ многоквартирного (224 кв) дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, находящимися в собственности 4х (юрлиц и ИП), и одно помещение-муниципальное(сейчас-выкупается частником). Площади нежилых помещений соотносятся с жилыми как 1:2(приблизительно). Все нежилые кроме муниципального стали членами ТСЖ. Так вот правление ТСЖ всё это время взимает плату с жильцов за капремонт+техобслуживание порядка 18р/кВ.м., а с нежилых помещений - ни копейки(как я понимаю не бескорыстно, но это-лирика). При этом софинансирование капремонта городом не производится, т.е. все работы - за счёт только средств, полученных от жильцов. Денег, разумеется, не хватает даже на "крышу починить", при этом по самым приблизительным подсчётам ок. 1 млн в год не собирается с нежилых. Хочу вчинить иск в защиту прав жильцов, только вопрос- кого привлекать ответчиками (ТСЖ или собственников нежилых), кого- третьими лицами…а главное- как чётко сформулировать требования с тем расчётом чтобы обязать ТСЖ взимать ежемесячно плату и при этом взыскать с нежилых платежей по крайней мере за три крайних года(неосновательное обогащение?)
#5
Отправлено 24 June 2011 - 10:35
Проще собрать собрание и переизбрать правление ТСЖ.Ситуация следующая. В 2007 году образовано ТСЖ многоквартирного (224 кв) дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, находящимися в собственности 4х (юрлиц и ИП), и одно помещение-муниципальное(сейчас-выкупается частником). Площади нежилых помещений соотносятся с жилыми как 1:2(приблизительно). Все нежилые кроме муниципального стали членами ТСЖ. Так вот правление ТСЖ всё это время взимает плату с жильцов за капремонт+техобслуживание порядка 18р/кВ.м., а с нежилых помещений - ни копейки(как я понимаю не бескорыстно, но это-лирика). При этом софинансирование капремонта городом не производится, т.е. все работы - за счёт только средств, полученных от жильцов. Денег, разумеется, не хватает даже на "крышу починить", при этом по самым приблизительным подсчётам ок. 1 млн в год не собирается с нежилых. Хочу вчинить иск в защиту прав жильцов, только вопрос- кого привлекать ответчиками (ТСЖ или собственников нежилых), кого- третьими лицами…а главное- как чётко сформулировать требования с тем расчётом чтобы обязать ТСЖ взимать ежемесячно плату и при этом взыскать с нежилых платежей по крайней мере за три крайних года(неосновательное обогащение?)
#6
Отправлено 24 June 2011 - 12:30
я тоже так думал.и правление-таки переизбрали.однако председатель(остался прежний)всячески саботирует работу правления: он пенсионер, а все в правлении-работающие, могут только в выходные собраться, председатель естественно в выходные работать не хочет- после переизбрания в марте так ни разу и не собрал правление.А почему проще собрание, а не суд?Проще собрать собрание и переизбрать правление ТСЖ.
Сообщение отредактировал Димец: 24 June 2011 - 12:30
#7
Отправлено 01 July 2011 - 14:21
Если пойти таким путём:1) подать иск в защиту неопр. круга лиц(собственники жилых помещений), ответчик- ТСЖ, требование- обязать взыскивать с владельцев нежилых помещений плату за сожержание и ремонт дома на тех же условиях что и с жилых согласно ст.ст.ЖК.2) По результатам этого подать ещё один иск(ответчик-нежилые, истец- ТСЖ)- о взыскании за три года недополученых платежей.
Сообщение отредактировал Димец: 01 July 2011 - 14:21
#8
Отправлено 07 July 2011 - 13:51
Они утверждают,что оплату приймут без кассового аппарата и кассовый чек не выдадут т как для ТСЖ кассовые не обязательны,предлогают поставить роспись бухгалтера на квитанции как правельнее поступить оплатить или требовать кассового аппарата,и будет ли квитанция с росписью доказательством что они приняли деньги?Напишите свой текст договора, какой вас устроит, и направьте в ТСЖ в порядке оферты. Определите им срок для акцепта, дней 10, укажите что акцептом вы будете считать любые конклюдентные действия с их стороны, совершенные в срок, установленный для акцепта. Если через 10 дней не получите от них письменный отказ, а дворник продолжает подметать и мусор вывозится, батареи греют, вода из крана течет, свет горит, считайте. что договор заключен на ваших условиях и спите спокойно, особенно если они ваши деньги примут в этот срок.
как заставить ТСЖ заключить со мною договор,в данных условиях?
#9
Отправлено 21 July 2011 - 06:04
А у кого такое право есть? Читайте ГПК.подать иск в защиту неопр. круга лиц
Если еще и печать поставят, то будет.будет ли квитанция с росписью доказательством что они приняли деньги?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
