Сообщений в теме: 95

[sergedem]

med2ved, -ABC- спасибо за ваши ответы

Нет, у Вас бессрочное право пользования именно этой квартирой сейчас и при возможной смене собственника.

Выселить нельзя ни при каких случаях

Подскажите где об этом можно почитать?
Правильно ли я понимаю, что если она освободить одну комнату для меня, то я могу смело её закрыть и превратить квартиру для неё в однокомнатную?

[-ABC-]

если она освободить одну комнату для меня, то я могу смело её закрыть

Правильно, но она может смело сломать замок.

[med2ved]

Подскажите где об этом можно почитать?

см. ответ на:
Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ?
Обзор судебной практики ВС за IV квартал 2005 года // Бюллетень № 5 от 26.05.2006// http://www.vsrf.ru/v...ale.php?id=4343 / Ответы на вопросы 4 квартала 2005 г. // утв. постановлением Президиума ВС от 01.03.2006 // http://www.vsrf.ru/v...ale.php?id=4250

[sergedem]

med2ved, -ABC- еще раз спасибо, буду учить мат. часть.

[Xman]

По земельным участкам практика диаметрально противоположная

как раз вопрос по поводу земельного участка. в период брака приобретен земельный участок, был выдан госакт на землю. однако окончательная госрегистрации, то есть получение свидетельства о госрегистрации на основании госакта была произведена после расторжение брака. Вопрос:
считается ли земельный участок совместно нажитым имуществом?

[Pastic]

как раз вопрос по поводу земельного участка. в период брака приобретен земельный участок, был выдан госакт на землю. однако окончательная госрегистрации, то есть получение свидетельства о госрегистрации на основании госакта была произведена после расторжение брака. Вопрос:
считается ли земельный участок совместно нажитым имуществом?

Считается.

[siеrra]

Делим приватизированную квартиру как наследуемое имущество. Пережившая супруга хочет признать приватизированную на умершего мужа квартиру совместным супружеским имуществом. Третий процесс уже, и судья хочет удовлетворить дикие требования истца.

Вы не расскажете, чем дело кончилось?

[Сарычева Нина]

Нет. Вполне однозначно. Поясняю:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, ... полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Yust - в чем неоднозначность, по-вашему?

Статья 8 ГК РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления (п.2 ст.8 ГК РФ), которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и к безвозмездным сделкам (п.1 ст.8 ГК РФ) не относится.

Сообщение отредактировал sarnina: 12 November 2010 - 21:48

[BloodForFun]

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления (п.2 ст.8 ГК РФ), которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и к безвозмездным сделкам (п.1 ст.8 ГК РФ) не относится.

Возникают права и обязанности, подписывается договор о приватизации, проходит регистрацию, но сделкой это не является? Что же это тогда по вашему мнению.

P.s. Договоры, у нас, пока еще, являются разновидностями сделки.

[Pastic]

sarnina, в Чавойту.

[Михаил Ц]

Вынужден обратиться за советом, т.к. из разных источников и юристов получаю противоречивую информацию.

Итак, ситуация:

Моя матушка в молодости заработала квартиру, был оформлен соц найм - в квартире была прописана она и я (её сын).

После чего она вышла замуж и прописала туда моего отчима.

Полгода назад квартира была приватизирована, но только на 2ух человек (по 1/2 собственности на меня и на её). Были оформлены соответствующие документы, при этом отчим написал отказ от претензий на квартиру (сейчас он по прежнему в ней прописан), но получается уже не имеет право собственнности, если я не ошибаюсь.

Сейчас подошло время составления завещания. И вот здесь есть мнение, что якобы даже если моя матушка или я напишем в завещании, что оставляем свою 1/2 часть квартиры друг другу, то мой отчим все равно может претендовать на 1/3 квартиры.

Верно ли это? И если да, то как составить завещание, чтобы квартира после смерти одного из собственников частично не перешла к отчиму?

Заранее спасибо за комментарии.

Сообщение отредактировал Михаил Ц: 08 February 2011 - 20:29

[no games]

Давайте разбираться.

1. от чего отказался Ваш отчим? От права собственности?-сомнительно, "отказ граждан от принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав (ст.9 ГК РФ)", от своего участия в приватизации?
2. есть правило обязательной доли в наследстве (ст.1149 ГК), которая по сути обременяет как наследование по закону, так и наследование по завещанию. Вы вольны написать какое угодно завещание, оставить что угодно и в любых долях, но правило обязатлеьной доли связывает собой свободу завещания. Супруг Вашей матери, если он ко времени открытия наследства будет нетрудоспособен, претендует на половину обязательной доли, т.е. на 1/4.
3. Вы пишите:"после смерти одного из собственнников квартира частично не перешла к отчиму": вся квартира к отчиму перейти и не может, речь идет лишь о его обязательной доле.
4. Вы пишите, что отчим прописан в квартире. Имеет значение не только факт прописки, но и факт того, пользуется ли отчим этой квартирой для проживания? или у него есть альтернативное жилье? Тогда для Вас в случае обращения его притязаний как наследника с обязательной долей, есть смысл в суде говорить, что Вы там живете, а он- нет, что ему есть где еще жить, а ВАм-нет. Суд сам оценивает как быть, Ваше имущественное положение-его, и решение суда может быть вплоть до отказа в присуждении обязательной доли.

[Практикант]

Чтобы отчим не получил ничего (в праве собственности), маме нужно ... расторгнуть брак. И тогда, если вы единственный наследник, завещание можно и не писать.

Сообщение отредактировал Практикант: 09 February 2011 - 00:09

[ivanzidane1988]

Хотелось бы узнать что из себя представляет указанный вами "отказ от претензий на квартиру"????
Это отказ от участия в приватизации? или что-то другое?
Так как на момент приватизации отчим имел право на участие в приватизации, то нужно не забывать и статью 19 Вводного закона (Жилищного кодекса) - Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

[Ulpian Anibumbum]

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2007 г. N 27

Из материалов дела следует, что спорная квартира была передана Администрацией г. Рошаля в порядке приватизации по договору от 14 января 2002 года в собственность Г. и Г.А. по 1/2 доле. Истица в приватизации квартиры не участвовала.
Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность, и это имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.

UPD: Ответ здесь: http://forum.yurclub...&f=26&t=13613 Прошу прощения, не сразу нашел. Извините за беспокойство.

Сообщение отредактировал Ulpian Anibumbum: 06 July 2011 - 00:11

[Ulpian Anibumbum]

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2007 г. N 27

Из материалов дела следует, что спорная квартира была передана Администрацией г. Рошаля в порядке приватизации по договору от 14 января 2002 года в собственность Г. и Г.А. по 1/2 доле. Истица в приватизации квартиры не участвовала.
Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность, и это имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.

UPD: Ответ здесь: http://forum.yurclub...&f=26&t=13613 Прошу прощения, не сразу нашел. Извините за беспокойство.

как-то странно отредактировалось, а повторно отредактировать форум не дает. Вопрос был о применении этого положения 169 статьи:

6. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.

[Pastic]

Вопрос был о применении этого положения 169 статьи:

6. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.

И после - тоже.

[loaderru]

Давайте задачку посложнее порешаем:
До вступления в брак у каждого из супругов было в найме по квартире. Жили гражданским браком.
За год до вступления в брак совершают обмен своих квартир на одну квартиру большей площади, тоже по найму.
Далее брак, рождение ребенка и т.п. Затем приватизируют, но муж в приватизации не участвует.
Ну и наконец разбитое корыто, брак расторгнут, надо чего-то делить.
Вроде умом-то понимают, что при социализме вложили в совместную собственность каждый свой личный вклад, однако капиталисты законы так написали, что вроде мужу-то ничего и не светит.
Какие будут мнения, кроме "ничего бывшему мужу не светит".

[Sergey_B]

Муж может заявить иск о разделе квартиры, ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, но скорее всего в иске будет отказано. Однако, он может пожизненно проживать и пользоваться этой квартирой, даже независимо от того, будет ли она продана.

К тому же муж может подать иск о признании отказа от приватизации недействительным.

Сообщение отредактировал Sergey_B: 06 June 2013 - 18:24

[Pastic]

Какие будут мнения, кроме "ничего бывшему мужу не светит"

никаких других мнений быть не может в принципе.

Вроде умом-то понимают, что при социализме вложили в совместную собственность каждый свой личный вклад

не было никакой собственности до приватизации, а при приватизации муж сам добровольно от собственности отказался, так что не надо переваливать с больной головы на здоровую -

капиталисты законы так написали

[Alderamin]

Муж может заявить иск о разделе квартиры, ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, но скорее всего в иске будет отказано.

Слова "скорее всего" следует вычеркнуть...

К тому же муж может подать иск о признании отказа от приватизации недействительным.

Он может "подать" столько исков, сколько у него фантазии хватит...