Заключили агентский договор на приобретение квартиры с агентством недвижимости. Из-за банковских проблем смогли выити на сделку в предпоследнии день срока договора. Позвонили в агентство и сказали, что готовы купить квартиру, но в агентстве заявили, что квартира продана ( до окончания договора осталось 2 дня) и они могут нам вернуть лишь наш аванс. Прехали в агентство за авансом в последнии день срока деиствия договора. Но вернуть аванс они отказались, т.к мы не отдаем свои экземпляр заключенного с ними договора (оригинал нашего экземпляра мы хотели бы оставить себе, в будущем намерены судиться с ними т.к. для приобретения квартиры понесли кроме аванса еще и другие расходы). Аванс принимали, и заключали с нами договор по удостоверению личности (паспорту)..при попытке возврата аванса тоже предъявили паспорт, но они отказываются без получения нашего экземпляра договора вернуть его. Написали заявление в прокуратуру и ОБЭП. Но там нам заявили, что это договорные отношения и решать мы должны их в суде. Что делать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 06 July 2011 - 21:11
То, что сказали - обращаться в суд...Заключили агентский договор на приобретение квартиры с агентством недвижимости. Из-за банковских проблем смогли выити на сделку в предпоследнии день срока договора. Позвонили в агентство и сказали, что готовы купить квартиру, но в агентстве заявили, что квартира продана ( до окончания договора осталось 2 дня) и они могут нам вернуть лишь наш аванс. Прехали в агентство за авансом в последнии день срока деиствия договора. Но вернуть аванс они отказались, т.к мы не отдаем свои экземпляр заключенного с ними договора (оригинал нашего экземпляра мы хотели бы оставить себе, в будущем намерены судиться с ними т.к. для приобретения квартиры понесли кроме аванса еще и другие расходы). Аванс принимали, и заключали с нами договор по удостоверению личности (паспорту)..при попытке возврата аванса тоже предъявили паспорт, но они отказываются без получения нашего экземпляра договора вернуть его. Написали заявление в прокуратуру и ОБЭП. Но там нам заявили, что это договорные отношения и решать мы должны их в суде. Что делать?
В Чавойту!
#3
Отправлено 06 July 2011 - 21:30
Узнали про это агентство( если бы не нужная нам квартира ни когда бы туда не пошли) хозяин ипэшник, налоговая отчетность нулевая,арендованая комнатушка-офис. Хорошее дело получается...бери сколько угодно авансов, не возращаи их и ходи по судам и плачь..люди добрые я ни чего не зарабатываю...отдам..подождите!..Страные законы у нас ((
Да и при заключении договора ни какого даже чека не выдано (кассовогоаппарата даже нет) только в лдоговоре сумма аванса указана..шарашкина контора и работаю!
Так вот и вспомнишь про 90-е ((( щас бы послали к ним кого надо..сами бы прибежали и в 2 раза больше принесли...правовое блин государство (((
Да и при заключении договора ни какого даже чека не выдано (кассовогоаппарата даже нет) только в лдоговоре сумма аванса указана..шарашкина контора и работаю!
Так вот и вспомнишь про 90-е ((( щас бы послали к ним кого надо..сами бы прибежали и в 2 раза больше принесли...правовое блин государство (((
#4
Отправлено 06 July 2011 - 21:43
И при чем тут законы?Узнали про это агентство( если бы не нужная нам квартира ни когда бы туда не пошли) хозяин ипэшник, налоговая отчетность нулевая,арендованая комнатушка-офис. Хорошее дело получается...бери сколько угодно авансов, не возращаи их и ходи по судам и плачь..люди добрые я ни чего не зарабатываю...отдам..подождите!..Страные законы у нас ((
Закон устанавливает принцип свободы договора. Так что не законы странные, а люди... Страна непуганых идиотов... 
1) Для суда будет достаточно...Да и при заключении договора ни какого даже чека не выдано (кассовогоаппарата даже нет) только в лдоговоре сумма аванса указана..
2) Еще раз - нафига заключали с таким агентством договор, нафига платили им деньги???
Тема явно для Чавойты...Так вот и вспомнишь про 90-е ((( щас бы послали к ним кого надо..сами бы прибежали и в 2 раза больше принесли...правовое блин государство (((
#5
Отправлено 06 July 2011 - 22:52
Сам сейчас сужусь с агентством недвижимости первый суд проиграл, судья конкретно встала на их сторону, я нашёл 9 нарушений закона и 10 противоречий в её решении. А квартира была агентства недвижимости? Когда у вас оставалось два дня надо было писать им письмо с требованием заключить договор. И когда приехали за авансом надо было дать письменно предложить им вернуть аванс, либо отправить им письмо по почте с описью. Так же и к ним, чтобы письменно вам предложили вернуть договор. Без бумажки ты букашка!!!!!!!
Если хозяин ИП и договор был заключен с ним, то опять же обратиться с письменным требованиям выдать чек.
Если хозяин ИП и договор был заключен с ним, то опять же обратиться с письменным требованиям выдать чек.
#6
Отправлено 06 July 2011 - 23:24
Квартира была их клиентов (которых есстественно они должны были известить о сроках продления договора и о том, что за нее внесен аванс, да и документы на квартиру были в агентстве). Договор тупая "партянка" там ни каких наших прав не прописано..только пункты о потере аванса и т.д.,если не купим квартиру в срок. Ну нужна была именно эта квартира к ним и обратились (что тут уж поделаешь, надеялись на лучшее). Ни каких бумаг они подписывать не стали бы, это даже смешно. Единственый выход посылать с описью по почте. Да и на это надежд мало, они ведь могут и не получать письмо.Скорее всего, квартира была давно уже продана, просто они и договор с умыслом продлили, потому, как деньги авансовые были уже потрачены. Пусть успокоятся, сделку сделаем, вернем, а сейчас продлим договор для порядочности. Они и не звонили и не дергали, что на сделку когда выходить будем )). В общем, реальное кидалово! Аванс мы конечно вернем через суд, заплатят они за составление искового, за пошлину, за услуги адвоката. Вот только когда и чем?
#7
Отправлено 07 July 2011 - 00:34
Квартира была их клиентов (которых есстественно они должны были известить о сроках продления договора и о том, что за нее внесен аванс, да и документы на квартиру были в агентстве). Договор тупая "партянка" там ни каких наших прав не прописано..только пункты о потере аванса и т.д.,если не купим квартиру в срок. Ну нужна была именно эта квартира к ним и обратились (что тут уж поделаешь, надеялись на лучшее). Ни каких бумаг они подписывать не стали бы, это даже смешно. Единственый выход посылать с описью по почте. Да и на это надежд мало, они ведь могут и не получать письмо.Скорее всего, квартира была давно уже продана, просто они и договор с умыслом продлили, потому, как деньги авансовые были уже потрачены. Пусть успокоятся, сделку сделаем, вернем, а сейчас продлим договор для порядочности. Они и не звонили и не дергали, что на сделку когда выходить будем )). В общем, реальное кидалово! Аванс мы конечно вернем через суд, заплатят они за составление искового, за пошлину, за услуги адвоката. Вот только когда и чем?
Может быть целесообразей вернуть договор и получить аванс?
#8
Отправлено 07 July 2011 - 20:14
Написал претензию. Пришел к ним, заставили написать отдельную расписку, что аванс я получил в полном объеме . Вернули. Видимо ОБЭП уже общался с ними, работая по заявлению. Вобщем все нормально, кроме того, что нужную квартиру так и не купили)
Огромное спасибо всем, кто не остался равнодушным!
Договор так и не вернул.
Огромное спасибо всем, кто не остался равнодушным!
Договор так и не вернул.
#9
Отправлено 08 July 2011 - 03:50
у меня ситуация похожая, только там проблема с Продавцом - http://forum.yurclub...howtopic=309947
И у меня задаток а не аванс. Посоветуйте, пожалуйста, что препринять? Заранее спасибо
И у меня задаток а не аванс. Посоветуйте, пожалуйста, что препринять? Заранее спасибо
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
