Сообщений в теме: 2

[Люба]

Всем здравствуйте!Ситуация такова:
заключено соглашение об отступном, по которому в собственность кредитора должником были перданы земельный участок и расположенные на нем 4 объекта недвижимости.Договор, ест-но, не регистрировался, зарегистрирован переход права собственности на все объекты.
теперь оказалось, что на земельном участке находится еще и трансформаторная подстанция (ТП), котору не включили в соглашение об отступном. По техническим характеристикам ТП это объект капитального строительства, прочно связана с змелей. Документов на нее нет. В ЕГРП права на нее не зарегистрированы.
Если сейчас заключить доп. соглашение к соглашению об отступном, в котором предусмотреть, что также по соглащению передается и ТП, нужно ли сдавать его на регистрацию? Наверно нет, т.к. основное соглашение также не регистрировалось. Смущает, что по доп. соглашению фактически будет передаваться недвижимость, но права на нее не зарегистрированы. И как новому соственнику зарегить на нее право собственности?

[Rik78]

Необходимо обратиться в Росреестр с 3-мя заявлениями:
1. Заявление от бывшего собственника на регистрацию права собственности
2. Заявление от бывшего собственника о переходе права
3. Заявление от нового собственника о регистрации своего права собственности.

Естественно, приложив все необходимые документы. Доп соглашение об отступном, как и само соглашение необходимо представить (иначе какое основание будет для перехода права?)
Вопрос в том, что есть из документов у бывшего собственника. Без документов не зарегистрируют

Сообщение отредактировал Rik78: 15 July 2011 - 01:10

[Изяслав]

Наверно нет, т.к. основное соглашение также не регистрировалось.

оно и не регится.

Документов на нее нет. В ЕГРП права на нее не зарегистрированы.

а в органе, ранее регистрировавшем права на недвижку?