Сообщений в теме: 2

[Pokazanieva]

Уважаемые коллеги!
В 2005г., перед завершением строительства жилого дома № 35, было создано ТСЖ. На первом собрании принято решение «для размещения правления ТСЖ купить квартиру №3 в жилом доме №35 (в своем доме)». Для этого были собраны деньги (целевой сбор) с жильцов дома №35 и приобретена указанная квартира. В 2007г. и в 2009г. к ТСЖ присоединились дома №33 и №37. На сегодняшний день сложилась ситуация, куплено помещение на деньги собственников дома №35, а пользуются этим помещением все. На общем собрании было предложено жильцам домов №33 и №37 компенсировать собственникам дома №35 затраты на приобретение помещения по рыночной стоимости, но был получен отказ. Тогда же, на общем собрании, было принято решение это помещение продать, вырученные средства вернуть собственникам квартир дома №35 и собрать целевой взнос со всего ТСЖ на приобретение нового помещения.
Вопрос: Как правильно оформить продажу помещения? И возврат денег собственникам?

[Massive]

Pokazanieva,
квартира в собственности ТСЖ - это какой-то взрыв мозга. Ибо не может ТСЖ иметь в собственности жилые помещения. Не это его цель.

Но коли квартира в собственности это факт, то продавайте ее и вырученные средства используйте на общие нужды (ремонти содержание общего имущества и т.п.)

вырученные средства вернуть собственникам квартир дома №35

ТСЖ это не акционерное общество, выплачивающее дивиденды. Такая выплата будет незаконной.

собрать целевой взнос со всего ТСЖ на приобретение нового помещения

И наличие такой цели предусмотрено уставом? Вряд ли.

[kuropatka]

не может ТСЖ иметь в собственности жилые помещения.

С чего вдруг?

ТСЖ это не акционерное общество, выплачивающее дивиденды. Такая выплата будет незаконной.

А кто говорит о дивидендах - т.е. распределении прибыли? Считай, что в 2005 ТСЖ взяло у собственников взаймы. А сейчас возвращает.


Pokazanieva, проблему вижу только в явно изменившемся с тех пор субъектном составе собственников дома № 35.