Сообщений в теме: 9

[devorik]

Здравствуйте!
Может кто подскажет в следующей ситуации:
У 16-ти летней девушки в собственности по наследству есть недвижимое имущество-дом.
Семья хочет его продать, чтобы сделать ремонт квартиры и купить новый дом в другом районе. ,девушка прописана в квартире сестры.
ГК РФ 292. п4. требует согласия органов опеки и попечительства, если собственник находится под опекой или попечительством. Так же 37 Гк РФ, что попечитель не праве без разрешения данных органов давать согласие на отчуждение имущества. 26 ГК РФ говорит что с письменного согласия законных представителей право на сделку.
в 292 п.4 и 37 п.2 ГК РФГК РФ распространяется и на законных представителей-родителей?
Просто не ясно надо ли получать одобрение в органах опеки и попечительства или нет. Если надо, то согласятся ли они, если девушка будет жить в квартире где прописана и ей не будет больше оформлена никакая собственность?
Извините за беспокойство.

[Pastic]

Просто не ясно надо ли получать одобрение в органах опеки и попечительства или нет.

Надо

Если надо, то согласятся ли они, если девушка будет жить в квартире где прописана и ей не будет больше оформлена никакая собственность?

Не согласятся

[devorik]

Pastic, Спасибо за внимание!
Получается в любом случае нужно продавая дом оформлять какое-либо на нее имущество равное её доли? Просто хотелось бы дом купить попозже,а не сразу.
Можно ли как-то получить согласие,при условии, что в ближайший год будет куплено имущество,тоже дом, и оформлено на девушку?
как вариант, если родители надумают. пойдет ли такое:
Оформляем договор купли-продажи дома и предварительный договор купли-продажи нового дома,который будет куплен на часть полученных денег на имя девушки-собственника?
Просто семье нужны деньги на ремонт квартиры небольшой и покупку дома подешевле в более удобном районе.

[АлинаМ]

Добрый вечер!
Ситуация похожая, как и у devorik. Наследство - 1/2 двухкомнатной квартиры, во второй половине квартире проживает дед. Наследник - ребенок до 14 лет, проживающий с родителями в другой, не приватизированной квартире, там же зарегистрирован. Жить в наследуемой квартире не собираются. Наследство проблем не доставляет, кроме одной: семья не в состоянии оплачивать коммунальные услуги (к/у) до совершеннолетия ребенка. На распоряжение 1/2 требуется согласие органов опеки и попечительства. Каковы шансы его получить? В противном случае у семьи может возникнуть задолженность по оплате к/у. Денег от продажи 1/2 на отдельную квартиру не хватит.
Какие могут быть варианты?
Благодарю за помощь!

Сообщение отредактировал АлинаМ: 25 July 2011 - 00:44

[Alderamin]

Наследство - 1/2 двухкомнатной квартиры, во второй половине квартире проживает дед. Наследник - ребенок до 14 лет, проживающий с родителями в другой, не приватизированной квартире, там же зарегистрирован. Жить в наследуемой квартире не собираются. Наследство проблем не доставляет, кроме одной: семья не в состоянии оплачивать коммунальные услуги (к/у) до совершеннолетия ребенка. На распоряжение 1/2 требуется согласие органов опеки и попечительства. Каковы шансы его получить?

Вот лично мне непонятно, чего ради органу опеки давать такое согласие...

В противном случае у семьи может возникнуть задолженность по оплате к/у.

Ну и дальше что? Это не основание лишать ребенка недвижимости, которая "всегда в цене", в обмен на деньги, которые только и делают что постоянно обесцениваются...

Какие могут быть варианты?

Не получать пока свидетельство о праве на наследство и не представлять в управляющую компанию доказательства перехода права собственности к наследнику...

[АлинаМ]

Alderamin:
"Не получать пока свидетельство о праве на наследство и не представлять в управляющую компанию доказательства перехода права собственности к наследнику..."

И сколько времени можно таким образом выиграть? Через месяц истекает шестимесячный срок для вступления в наследство...

Сообщение отредактировал АлинаМ: 25 July 2011 - 08:48

[Pastic]

Через месяц истекает шестимесячный срок для вступления в наследство...

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства - хоть через 6 месяцев, хоть через 6 лет, хоть через 60...

[MariSPb]

...главное-заявление о принятии наследства нотариусу вовремя подать- в ткч.6 мес

[Alderamin]

Alderamin:
"Не получать пока свидетельство о праве на наследство и не представлять в управляющую компанию доказательства перехода права собственности к наследнику..."

И сколько времени можно таким образом выиграть? Через месяц истекает шестимесячный срок для вступления в наследство...

Не для вступления в наследство, а для принятия наследства... Остальное Вам уже сказали...

[АлинаМ]

Спасибо за отклики.
Да, ошиблась, - для принятия наследства.