Сообщений в теме: 4

[romanRV]

Добрый день.
Возникла такая проблема.
1 В 2008 году решил провести реконструкцию ИЖД и взял ипотечный кредит 10 мил.руб.на эту реконструкцию, органы власти отказали в выдаче документов на реконструкцию ИЖД. Я выиграл гражданское дело о незаконных действиях Органов власти, решение исполнили только в этом году (выдали Градостроительный план земельного участка, для реконструкции жилого дома).
2 Я начал реконструкцию в 2008 году без разрешения и успел построить 1 этаж из 3х по проекту (право собственности на 1 этаж зарегистрирован по дачной амнистии в 2009 году).
3 Я сделал рыночную оценку имеющегося дома (цена 1) и того который должен был быть построен по проекту (цена 2), цена 1=6 мил.руб а цена 2=15 мил.руб.
Вопрос разница между ценой 1 и ценой 2 - это ущерб, если да то какой, реальный или упущенная выгода? Продолжить строительство уже нельзя, новые правила землепользования приняты, где ИЖД не место или только снова через решение суда, разрешение на строительство не дают.
4 Для строительства ИЖД и погашения кредита продали с женой две квартиры, будет это ущербом и каким?
5 По кредиту еще платить 12 лет, дальнейшие выплаты по кредиту будут ущербом и каким?
6 Будет ущербом расчёт стоимости необходимой для дальнейшего строительства или нет, чтобы привести дом в соответствии со сделанным проектом в 2008? Чтобы достроить до 3 этажей (по проекту 2008 года) потребуется теперь ещё 10 мил.руб.
7 Пытался продать дом за 10 мил.руб. в 2009 году, но покупатель отказался покупать (предварительный договор был), т.к. органы власти подали в суд о сносе жилого дома (на 1 этаж зарегистрированный по дачной амнистии в 2009 году) и прекращении права собственности на него, но проиграли все только в этом году. Это можно привязать к ущербу и какому?

Нужна помощь в направлении как доказать все свои убытки и хоть что нибудь взыскать с органов власти, за свои действия.

Или не реально взыскать с них теперь ничего.
Иск судом принят к производству дело назначено на рассмотрение в начале августа.

Всем заранее спасибо за помощь в этом процессе.

[ВладимирD]

Я фигею... Вы сначала начинаете строить без разрешения, потом продаете квартиры, берете кредиты и теперь говорите об убытках... Ну нарушили власти закон, ну не дали разрешения, но Вы-то за каким хреном закон решили нарушить?

[romanRV]

Я фигею... Вы сначала начинаете строить без разрешения, потом продаете квартиры, берете кредиты и теперь говорите об убытках... Ну нарушили власти закон, ну не дали разрешения, но Вы-то за каким хреном закон решили нарушить?

Я начал как положено, обратился за разрешением, но параллельно взял кредит, кто знал, что закон не для всех писан одинаково и они кому хотят тому дают разрешения, мне в положенный срок не выдали.
А строить начал, чтобы деньги просто так не лежали, они целевые и увести их никак нельзя было, за ними смотрит банк, все в строительство спустил, а дальше свои не стал спускать и зарегистрировал что есть.
Даже если я через суд снова получу разрешение на строительство, то строить уже не на что.
Поэтому и спрашиваю есть убытки или нет.

[Dum_kasta]

Автор! Вы нарушили установленный законом порядок и начали строительство, предварительно не получив разрешения. ИМХО в понесенных убытках Вы виноваты сами.

[romanRV]

Автор! Вы нарушили установленный законом порядок и начали строительство, предварительно не получив разрешения. ИМХО в понесенных убытках Вы виноваты сами.

Тут немного не так, строить начал когда выиграл суд в 2008 году и началось исполнительное производство, но потом из-за нарушения ГПК это решение и т.д. Органы власти отменили и смогли подать на меня о сносе жилого дома, т.к. я уже начал строительство. Никто не думал, что вступившее решение Суда в силу, можно отменить через пол года. Но я снова выиграл, а они все проиграли. Вот теперь и думаю как возместить все убытки.