Ситуация такая: родители живут в сельском поселении, в 92 году получили свидетельство в котором им передавался жилой дом с хоз. постройками и соответственно земля под ними, для ведения личного хозяйства. В 93 приватизировали жилье. Межевание делали в 2000 году, совместно с соседями на смежном участке (они его приобрели в 2000 году, у бывших наших соседей). В актах согласования границ и мы и они расписались. Межевание делалось по существующим границам, т.к. забор между участками стоит с 1992 года. В июле этого года они подают иск в суд о том что мы якобы в июне передвинули забор на 1 м, и тем самым захватили их землю. Но мы забор не двигали, а только производили его ремонт, без изменения местоположения. К иску они приложили замеры геодезиста (сделанные в июле), на которых он отобразил красными линиями расположение забора по межевому плану, зелеными настоящее расположение забора. На его плане имеется расхождение по всей протяженности границы от 0,1 до 1 метра. Но мы то знаем что забор не переносился с самого его возведения в 1992 году. Судья отказывается привлекать к делу свидетелей. У меня такое предположение, что при межевании, что то они там нахимичили, и нарисовали на межевых планах смежную границу не по фактическому расположению забора, но это только предположение, и я не представляю как это можно доказать. Судья назначил судебно-строительную экспертизу.
Сравнивая соседские и наш межевые планы я обнаружил расхождение в размерах смежных границ (до полуметра) – возможно ли это? Или размеры смежных границ на планах должны совпадать? Какова допустимая погрешность при проведении межевания?
В документах с БТИ стоит поверх печати БТИ, печать начальника отдела архитектуры района и его роспись, и в схеме нарисована баня, которая построена после проведения межевания. В кадастровом плане также эта баня отражена, хотя кадастровый план от 06.01.2000, а разрешение на строительство выдано в августе 2000. Имеет ли право архитектор района вносить изменения в план БТИ? Весь процесс они организовали как раз из за этой бани , т.к. она расположена прямо по границе с нашим участком (5 см от забора), и сейчас они хотят подвинуть забор и залить отмостку у этой бани, т.к. стекающие с её крыши воды подмывают фундамент. На запрос в отдел архитектуры мне прислали первый ответ что разрешение на строительство данной хозпостройки не выдавалось, хотя в материалах есть разрешение на строительство от 2000 года выданное соседке. Через день с архитектуры пришел второй ответ, что разрешение выдавалось в 2000 году, но не истцу (соседке), а вообще ее мужу (его уже нет в живых), хотя в деле есть разрешение выписанное ей, и вообще вы передвинули самовольно забор и тем самым теперь баня не соответствует строительным нормам (как он определил что забор двигали загадка), в общем одни сплошные нестыковки в документах, но судья на них не хочет обращать внимание. В межевом плане и плане БТИ баня нарисована прямо по границе участков. Есть ли у меня шанс, если при проведении судебной экспертизы окажется, что расстояние от бани до смежной границы менее 1 метра, можно ли будет подать встречный иск о аннулировании разрешения и сносе самовольной постройки.
Извините за многобукв, но пока каша в голове и не могу четко сформулировать вопросы.
И ещё существует ли такая экспертиза которая сможет определить когда был установлен забор?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 04 August 2011 - 01:42
Народ помогайте. У соседей походу весеннее обострение не вовремя началось, сегодня к родителям приходил следователь, соседи написали заявление о том что он подслушал как мы якобы грозились спалить его баню, полицейский осмотрел место и написал что не подтверждается , тк расположение строений на смежных участках приведет к возгоранию всей улицы (сараи у нас из оцилиндрованного бревна одним строением идут на протяжении всей улицы). Порекомендовал родителям готовить иск по ст129 Клевета . Результат посещения полицейскими - мать в больнице с инсультом. Руки так и чешутся прибегнуть к незаконным методам воздействия, но с такими так нельзя. Посоветуйте что делать ? Есть смысл оброщаться по 129, что ему может светить по этому заявлению?
#4
Отправлено 09 August 2011 - 18:24
эксперту какие вопросы ставили? со своей стороны уточнение и восстановление границ делали?
#5
Отправлено 10 August 2011 - 13:51
эксперт должен установить двигался ли забор, соответствуют ли границы по планам, фактическим границам
#6
Отправлено 11 August 2011 - 23:10
На второй вопрос не ответили. Эксперта кто предложил - другая сторона? Разрешение на строительство БАНИ??????? Смотрите Снип по сельхозучасткам под содоводство, огородничество и пр.
#7
Отправлено 12 August 2011 - 11:54
На второй вопрос не ответили. Эксперта кто предложил - другая сторона? Разрешение на строительство БАНИ??????? Смотрите Снип по сельхозучасткам под содоводство, огородничество и пр.
сосвоей стороны уточнение не делали, тк знаем что заборы с 92 года никуда не двигались
экспертов судья назначил, типа они давно и плодотворно работают, хотя находятся за 200 км, мы предлагали привлеч местных экспертов, он отказал
архитектор говорит что разрешения не выдавал,а в материалах дела есть разрешение с его подписью и печатью
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
