Добрый день Уважаемые формучане!!! Буду очень благодарен Вам если поможете найти мне выход из сложившейся ситуации.
С 1 января 2009г. между ООО "А"(арендодатель) и ООО "Б"(арендатор) был заключен договор аренды здания (помещение под ресторан без оборудования) срок по 31 декабря 2009г. В период действия договора аренды, ООО "Б" в собственность приобрело необходимое оборудование и имущество (столы, стулья, зеркала, кондиционеры, вешалки и.т.д.) для ведения ресторанного бизнеса (накладные, акты, договоры имеются, т.е. право собственности подтвердить есть чем). В июле 2009г. в отношении ООО "Б" введена процедура наблюдения, и в этом же месяце ООО "Б" фактически помещение уже не арендовало (соглашение о расторжении и акт приема-передачи с арендодателем не составлялся, но фактически ООО "Б" уже не арендовало помещение и арендодатель ООО"А" об этом знал). Но, имущество приобретенное ООО "Б" до настоящего времени находиться в бывшем арендованном помещении. 31 декабря 2009г. ООО "А" (арендодатель) заключает договор купли-продажи этого здания с ООО "В". Примерно в первых числах января 2010г. временный управляющий ООО "А" приезжает к бывшему арендованному помещению ООО "А" и начинает проводить ревизию опись имущества в целях формирования конкурсной массы. Но, новый собственник здания всех выгоняет из здания, говорит что приобрел здание без каких либо указаний на то что имущество является собственностью третьих лиц, и так сказать кто вы вообще такие. Устных объяснений временного управляющего было недостаточно. Временный управляющий пишет заявление в прокуратуру о незаконных действиях руководителя нового собственника в связи с тем что не дает вывести имущество принадлежащее ООО "Б". Прокуратура конечно отказывает в возбуждении уголовного дела, сославшись что не вмешивается в споры хоз.субъектов. Временный управляющий подает иск в суд на ООО "В" об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ответчик ООО "В" в отзыве на иск пишет что истец недоказал ничего и.т.д, а так же говорит что преобретенное им здание с 1 января 2010г. сдает в аренду ООО "Г". ООО "Г" в свою очередь привлекли в качесте 3-его лица, они в отзыве пишут что имущество являющееся предметом виндикации им в пользование не передовалось, его не видели (скорей всего договор задним числом сделали). Суд в удовлетворении иска отказал, сославшись на то, что предмет виндикации нельзя определить как индивидуально определенную вещь (инв. номероав нет и.т.д.) и что не доказан факт наличия имущества у ответчика (ООО "В"). в договоре купли продажи здания об имуществе ничего не сказано, в акте-приема передачи тоже самое. Есть только акты освидетельствования, что временному управл.руководитель ответчика (ООО "В") препятствует демонтировать имущество и свидетельсие показания, а так же постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Я предполагаю, можно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ООО "А"(арендодатель), а именно стоимость имущества. В ходе вышеизложенного судебного процесса 3 лицо (ООО "Г") в отзыве указало что передано здание им было в аренду без имущества, следовательно в натуре его уже нет, основываясь на этот отзыв и подать иск. Право собственности подтвердить можно, акты договоры все есть, что оставили имущество после съезда которое хотим вернуть тоже можно, вызвать свидетелей.
Вот и возник вопрос как все таки заполучить имущество????, ведь по факту оно было оставлено в бывшем арендованном здании.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#3
Отправлено 10 August 2011 - 14:36
AAGGEENNTT,
А в конце срока аренды, 31 декабря 2009г. вы акт составляли? Что в нем?
нет не составляли ни соглашение о расторжении договора (т.к. выехали раньше чем закончился срок аренды) ни актов приема передачи. По сути это имущество не где документально между сторонами не зафиксировано. Есть только свидетели, что имущество ввезли в это здание и оно там осталось после выезда.
#4
Отправлено 10 August 2011 - 14:44
не выйдет, т.к.Я предполагаю, можно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ООО "А"(арендодатель), а именно стоимость имущества. В ходе вышеизложенного судебного процесса 3 лицо (ООО "Г") в отзыве указало что передано здание им было в аренду без имущества, следовательно в натуре его уже нет, основываясь на этот отзыв и подать иск. Право собственности подтвердить можно, акты договоры все есть, что оставили имущество после съезда которое хотим вернуть тоже можно, вызвать свидетелей.
По сути это имущество не где документально между сторонами не зафиксировано.
А фактически имущество сейчас где?
Подать заявление в полицию о краже, тем самы каким-то образом простимулировать его возврат...
#5
Отправлено 10 August 2011 - 14:57
не выйдет, т.к.
Я предполагаю, можно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ООО "А"(арендодатель), а именно стоимость имущества. В ходе вышеизложенного судебного процесса 3 лицо (ООО "Г") в отзыве указало что передано здание им было в аренду без имущества, следовательно в натуре его уже нет, основываясь на этот отзыв и подать иск. Право собственности подтвердить можно, акты договоры все есть, что оставили имущество после съезда которое хотим вернуть тоже можно, вызвать свидетелей.По сути это имущество не где документально между сторонами не зафиксировано.
А фактически имущество сейчас где?
Подать заявление в полицию о краже, тем самы каким-то образом простимулировать его возврат...
Фактически имущество до сих пор находиться в бывшем арендованном здании (даже если его вывезли мы об этом уже не узнаем, в здании поменяны замки и не пускают туда). Имущество уже оприходовано новым владельцем здания (перекрашены стулья, столы и.т.д.)
В прокуратуру обращались неоднократно уже, было оказано в возбуждении уголовных дел, на основании того что решайте свои споры хозяйственные в суде. И соответственно, так как в возбуждении уголовного дела отказано, это стимулирует нового владельца здания и всех замешанных в этой истории имущество не отдавать, тем более в исковом к новому владельцу отказали. Вот ищем новые основания для иска. Только к кому его предъявить, вопрос открытый.
При обращении в прокуратуру, следователь выезжал на место присшествие, т.е. в здание где находиться имущество, корявым подчерком описал все что там находиться в акт и сделал фотки. Но вот чье именно имущество в этом здании находиться (может новый владелец здание его приобрел) вопрос остается открытым, т.к. в возбуждении уг. дела отказано.
#6
Отправлено 10 August 2011 - 15:20
не выйдет, т.к.
Я предполагаю, можно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ООО "А"(арендодатель), а именно стоимость имущества. В ходе вышеизложенного судебного процесса 3 лицо (ООО "Г") в отзыве указало что передано здание им было в аренду без имущества, следовательно в натуре его уже нет, основываясь на этот отзыв и подать иск. Право собственности подтвердить можно, акты договоры все есть, что оставили имущество после съезда которое хотим вернуть тоже можно, вызвать свидетелей.По сути это имущество не где документально между сторонами не зафиксировано.
А фактически имущество сейчас где?
Подать заявление в полицию о краже, тем самы каким-то образом простимулировать его возврат...
Фактически имущество до сих пор находиться в бывшем арендованном здании (даже если его вывезли мы об этом уже не узнаем, в здании поменяны замки и не пускают туда). Имущество уже оприходовано новым владельцем здания (перекрашены стулья, столы и.т.д.)
В прокуратуру обращались неоднократно уже, было оказано в возбуждении уголовных дел, на основании того что решайте свои споры хозяйственные в суде. И соответственно, так как в возбуждении уголовного дела отказано, это стимулирует нового владельца здания и всех замешанных в этой истории имущество не отдавать, тем более в исковом к новому владельцу отказали. Вот ищем новые основания для иска. Только к кому его предъявить, вопрос открытый.
При обращении в прокуратуру, следователь выезжал на место присшествие, т.е. в здание где находиться имущество, корявым подчерком описал все что там находиться в акт и сделал фотки. Но вот чье именно имущество в этом здании находиться (может новый владелец здание его приобрел) вопрос остается открытым, т.к. в возбуждении уг. дела отказано.
Еще как вариант может иск подать о неосновательном обогащении ко все трем подать,к арендатору, новому собственнику и к тому к то у нового собственника арендует. Вопрос в том что суд навряд ли привлечет в качестве соответчиков две организации, т.к. имущество по сути у одного находиться должно.
#7
Отправлено 10 August 2011 - 15:43
В постановлении об отказе в возбуждении, что сказано? Что следователь установил?
Этот документ единственное доказательство того, что имущество вообще есть/было у вышеуказанных вами лиц.
Этот документ единственное доказательство того, что имущество вообще есть/было у вышеуказанных вами лиц.
#8
Отправлено 10 August 2011 - 16:01
В постановлении об отказе в возбуждении, что сказано? Что следователь установил?
Этот документ единственное доказательство того, что имущество вообще есть/было у вышеуказанных вами лиц.
В постановлении написано, что ООО "В" приобрело здание как единый имущественный комплекс, без ограничений и обременений по имуществу находящемся в нем, по сути так отпирались. Эти постановления об отказе для АС доказательственной силы не какой не имеют, так может косвенно повлияет на внутреннее убеждение судьи но не более.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
