Сообщений в теме: 4

[Lord_Mikler]

Ребята вот такой вопрос.
ААА сдал в аренду обьект незавершенного строительства БББ ( свидетельство о регистрации прав собственности на незавершенку есть)
в договоре аренды прописано только населенный пункт и улица , номера дома нет так как еще не введен в эксплуатацию.

В суде хочу оспорить договор аренды, по поводу ничтожности договора как то не прокатывает, как заноза сидит ст.130 ГК РФ

Могу ли я на основании ст.607 доказать незаключенность договора аренды ....

Может кто внесет ясность в мою уже больную голову ! ))))

[Lord_Mikler]

картина репина приплыли (((( никто не знает чтоль ????

[Arto Buranov]

Постановление ФАС Уральского округа от 15 ноября 2006 г. N Ф09-10136/06-С3 внесет ясность.
Судом сделан вывод о незаключенности договора аренды, поскольку из содержания договора невозможно определить имущество, подлежащее передаче арендатору, не указано расположение сданного в аренду недвижимого имущества.

[Lord_Mikler]

Спасибо ! в свою очередь хотелось бы еще добавить
Постановление ФАС Поволжского округа от 8 сентября 2009 № А55-18258/2008,
Постановление ФАС Поволжского округа от 28 июля 2009 №А49-6751/2008,
Постановление ФАС Волго-вятского округа №А28-5165/2009-108/21

[Lord_Mikler]

Дело выиграно !!!!

Стал давить на незаключенный договор, так как нет предмета договора. Постоянно менялось свойство обьекта в виду проведения постоянных ремонтных работ.

Обошлись заключение мирового соглашения и уплатой арендатором арендной платы за фактическое использование помещением.
395 ГК РФ не "врубали", судебные издержки поделили "попа лам" .