Здравствуйте, ситуация следующая, арендую помещение у департамента имущества города Москвы с 2003 года, на 1 этаже жилого дома. В 2010 году в доме образовалась тсж. Помещение 45 метров, отдельный вход, также в помещение осуществляется вход в электрощитовую дома, в диспетчерской имеются все ключи от помещения, есть справка что мы предоставляем безприпятственный вход в щитовую. Так же сверху проходит вентиляционная труба, которая входит в общую вентиляцию. Ситуация в следующем - глава тсж хочет отобрать помещение, в департаменте была коммисия, признали что есть признаки долевой собственности, но все будет решать только суд, но опять у комиссии не было документов что это относится к тсж - труба и эл щитовая. По моей информации это к дезу относится. Хотелось бы услышать комментарии, какие есть шансы у главы тсж. Если есть вопросы, задавайте.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 14
#2
Отправлено 13 August 2011 - 17:09
50 на 50... либо удастся, либо нет...арендую помещение у департамента имущества города Москвы с 2003 года, на 1 этаже жилого дома. В 2010 году в доме образовалась тсж. Помещение 45 метров, отдельный вход, также в помещение осуществляется вход в электрощитовую дома, в диспетчерской имеются все ключи от помещения, есть справка что мы предоставляем безприпятственный вход в щитовую. Так же сверху проходит вентиляционная труба, которая входит в общую вентиляцию. Ситуация в следующем - глава тсж хочет отобрать помещение, в департаменте была коммисия, признали что есть признаки долевой собственности, но все будет решать только суд, но опять у комиссии не было документов что это относится к тсж - труба и эл щитовая. По моей информации это к дезу относится. Хотелось бы услышать комментарии, какие есть шансы у главы тсж.
#3
Отправлено 15 August 2011 - 03:39
Скажите как побороться лучше, есть ли у вас опыт? Почему 50 на 50? Просто много вложено в помещение, давно работаем, не хочется без заработка остаться.
Сообщение отредактировал Lop77: 15 August 2011 - 03:39
#4
Отправлено 15 August 2011 - 23:50
. См. абзац 3 пункта 9 постановления Пленума ВАС от 23 июля 2009 года № 64.арендую помещение у департамента имущества города Москвы с 2003 года,
Сообщение отредактировал Galov: 15 August 2011 - 23:52
#5
Отправлено 16 August 2011 - 00:49
Т.е. истек срок исковой давности? Последний раз пролонгация была в 2010 году на 5 лет.. См. абзац 3 пункта 9 постановления Пленума ВАС от 23 июля 2009 года № 64.
арендую помещение у департамента имущества города Москвы с 2003 года,
#6
Отправлено 16 August 2011 - 01:23
Т.е. истек срок исковой давности?
Раз
В 2010 году в доме образовалась тсж.
то срок ИД никак не мог для начать течение раньше 2010 года.
Думаю, что Galov сослался на данный пункт не с целью указать на вопрос о сроке ИД, а с целью указать на надлежащий способ защиты нарушенного права.
#7
Отправлено 16 August 2011 - 01:32
"а с целью указать на надлежащий способ защиты нарушенного права"
Т.е. истек срок исковой давности?
РазВ 2010 году в доме образовалась тсж.
то срок ИД никак не мог для начать течение раньше 2010 года.
Думаю, что Galov сослался на данный пункт не с целью указать на вопрос о сроке ИД, а с целью указать на надлежащий способ защиты нарушенного права.
А простыми словами можно? Почитал в инете про тсж и суды, вроде как не выигрывают тсж у департамента суды, даже по подвалам.
#8
Отправлено 16 August 2011 - 01:54
А простыми словами можно?
Это форум для юристов, никто тут ничего разжевывать Вам не будет, тем более, разъясняя далеко не самый простой вопрос. Вам указали, чем регулируется данный вопрос, а дальше - либо читайте судебную практику и пытайтесь разобраться (что, скорей всего, ни к чему хорошему не приведет), либо обращайтесь за юридической помощью к специалистам.
#9
Отправлено 16 August 2011 - 14:35
В общем как я понял, в суде председателю тсж будет сложно отвоевать помещение у департамента.
А простыми словами можно?
Это форум для юристов, никто тут ничего разжевывать Вам не будет, тем более, разъясняя далеко не самый простой вопрос. Вам указали, чем регулируется данный вопрос, а дальше - либо читайте судебную практику и пытайтесь разобраться (что, скорей всего, ни к чему хорошему не приведет), либо обращайтесь за юридической помощью к специалистам.
#11
Отправлено 16 August 2011 - 21:12
Ясно, все таки это не подвал и не цоколь, будем надеется на хорошее.
В общем как я понял, в суде председателю тсж будет сложно отвоевать помещение у департамента.
Или департаменту будет сложно отбиться от законных требований ТСЖ - как сказал Alderamin,50 на 50... либо удастся, либо нет...
#12
Отправлено 16 August 2011 - 21:24
Lop77, наймите юриста. так как возникает ряд вопросов: помещение встроенное нежилое? при вводе в эксплуатацию дома, оно имело какое назначение? первоначальный техпаспорт существует? дело не в том, подвал оно или цоколь. дело в том, какое назначение у помещения было первоначально!
Сообщение отредактировал volganka: 16 August 2011 - 21:25
#13
Отправлено 16 August 2011 - 21:43
У меня нет таких документов, но в договоре с департаментом, у которого я арендую его, оно торговое. Это 1 этаж 17эт. дома. Подавать в суд будут не на меня, а на департамент.Lop77, наймите юриста. так как возникает ряд вопросов: помещение встроенное нежилое? при вводе в эксплуатацию дома, оно имело какое назначение? первоначальный техпаспорт существует? дело не в том, подвал оно или цоколь. дело в том, какое назначение у помещения было первоначально!
#14
Отправлено 16 August 2011 - 21:52
У меня нет таких документов, но в договоре с департаментом, у которого я арендую его, оно торговое. Это 1 этаж 17эт. дома. Подавать в суд будут не на меня, а на департамент.
Lop77, наймите юриста. так как возникает ряд вопросов: помещение встроенное нежилое? при вводе в эксплуатацию дома, оно имело какое назначение? первоначальный техпаспорт существует? дело не в том, подвал оно или цоколь. дело в том, какое назначение у помещения было первоначально!
я была юристом организации, у которой ТСЖ хотело отнять помещение. Мы всех победили))) я доказала, что при строительстве дома спорное помещение планировалось как отдельное встроенное нежилое, не предназначенное для тех.обслуживания дома. поднимали архив, собирали все существующие техпасп., заказывали экспертизу и прочее. Долго и нудно. три инстанции прошли. сейчас у меня похожая ситуация, но теперь я на стороне ТСЖ. тоже надеюсь на положительный исход дела))) юрист вам необходим. очень много нюансов.Еще важный момент- каким путем они пойдут. Способ защиты права должен быть выбран правильно. Все будет зависеть от формулировки исковых требований. И еще на департамент не надейтесь. Они пассивно работают. юристы средненькие у них обычно. нанимайте юриста и участвуйте активно в процессе(скорее всего вы будете 3 лицом)
Сообщение отредактировал volganka: 16 August 2011 - 22:06
#15
Отправлено 16 August 2011 - 22:44
Понял, хотелось бы узнать во сколько обойдется юрист, хотя бы приблизительно.
У меня нет таких документов, но в договоре с департаментом, у которого я арендую его, оно торговое. Это 1 этаж 17эт. дома. Подавать в суд будут не на меня, а на департамент.
Lop77, наймите юриста. так как возникает ряд вопросов: помещение встроенное нежилое? при вводе в эксплуатацию дома, оно имело какое назначение? первоначальный техпаспорт существует? дело не в том, подвал оно или цоколь. дело в том, какое назначение у помещения было первоначально!
я была юристом организации, у которой ТСЖ хотело отнять помещение. Мы всех победили))) я доказала, что при строительстве дома спорное помещение планировалось как отдельное встроенное нежилое, не предназначенное для тех.обслуживания дома. поднимали архив, собирали все существующие техпасп., заказывали экспертизу и прочее. Долго и нудно. три инстанции прошли. сейчас у меня похожая ситуация, но теперь я на стороне ТСЖ. тоже надеюсь на положительный исход дела))) юрист вам необходим. очень много нюансов.Еще важный момент- каким путем они пойдут. Способ защиты права должен быть выбран правильно. Все будет зависеть от формулировки исковых требований. И еще на департамент не надейтесь. Они пассивно работают. юристы средненькие у них обычно. нанимайте юриста и участвуйте активно в процессе(скорее всего вы будете 3 лицом)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
