Сообщений в теме: 6

[Mitya_1107]

Коллеги, доброго времени суток. Прошу помощи в разрешении сложившейся си-туации. Сам в силу того, что давно не занимался подобными вопросами, в данный момент нахожусь в затруднении. Ситуация следующая: Сторона_1 продала земельный участок вместе со зданием склада № 1 (литер 1), которое якобы расположено на данном земельном участке Стороне_2. Сторона_2 через определенное время в процессе оформления техни-ческого паспорта на приобретенное здание выяснила, что фактически приобрела здание склада № 1 (литер 1), которое расположено на земельном участке Стороны_1. Данная ин-формация подтвердилась в БТИ. Сторона_2 должна была приобрести здание склада № 1 (литер 2). Как это произошло сложно сказать. Возможно при регистрации права собствен-ности Стороны_1 на здание склада № 1 в 2000 г. допустили ошибку и присвоили неверное название или неверный литер. Вопрос в следующем, как быть дальше?
Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[grin095]

Поменяйтесь
Цель то какая? вернуть, купить правильную землю, купить правильное здание?

[Mitya_1107]

Поменяйтесь
Цель то какая? вернуть, купить правильную землю, купить правильное здание?

Получить в собственность здание, которое изначально хотели приобрести. Но только вот право собственности на это здание Сторона_1 еще не оформила.

[grin095]

Ага, значит все таки здание не то купили.
Ну раз "правильное" здание еще не в собственности, то либо все возвращайте, либо ждите правильного.
Чисто житейский вопрос, не правовой.

Или Вы хотите услышать про нарушение принципов земельного законодательства и влияние этого на сделку?

[lagoda]

Добрый вечер! Подскажите, пжста, при регистрации перехода права собственности на земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями необходимо ли предоставлять кадастровые паспорта на здания?

[grin095]

В предмете договора к/п и участок и здания?
Тогда задачка решается так:
в принципе закон не ограничивает срок действия технических и кадастровых паспортов, они действительны пока актуальны.
Соответственно если ранее они при регистрации права попали в дело правоустанавливающих документов Росреестра, то их новое предоставление не требуется (см закон о регистрации).
Однако если первичная регистрация была очень давно, Росреестр увы просит обновить. В Москве по крайней мере.

[lagoda]

Спасибо!
Да, именно:зем.участок+4 здания, распол-х на нем! Сегодня звонила в Росреестр,где мне подтвердили, что в случае, если ранее п.с. регистрировалось, то предоставление кадастров.паспортов не требуется! П.с. регистрировалось в 2007 г.