Добрый день!
Имеется склад продовольственных товаров. Недавно Администрация города в своем постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении проектирования автосервиса разрешила разместить неподалеку участок, с разрешенным использованием: для строительства автосервиса. В постановлении была (1) утверждена схема расположения земельного участка, был (2) утвержден акт о выборе земельного участка для строительства автосервиса и было (3) предварительно согласовано место размещения автосервиса. Расстояние между нашим складом продовольственных товаров и зданием автосервиса, согласно Топографического плана города с указанием границ земельного участка, не более 25 метров.
В соответствии с пп. 8 п. 7.1.2 «Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие объекты и производства» раздела VII «Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «производство по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов…» относится к IV классу опасности с необходимой санитарно-защитной зоной 100 м, «объекты по обслуживанию грузовых автомобилей» (класс опасности III, санитарно-защитная зона 300 метров), «объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк» (класс опасности IV, санитарно-защитная зона 100 метров).
Мы хотим признать не законным постановление Администрации города. Однако ссылка на СанПиН, насколько я понимаю, не очень хороша, поскольку они распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств (п. 1.2 СанПиНа), а на... эммм... выделение участков - не очень. Во всяком случае именно так выразилась судья на предварительном.
Как быть, уважаемые? Возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Есть мысль давить на то, что выделять участок под здание, которое там нельзя построить и есть нарушение законодательства. С другой стороны, с этим должен обращаться тот, кому выделили участок, на котором не построишь, а не мы...
|
|
||
|
|
||
В теме одно сообщение
#2
Отправлено 24 August 2011 - 19:41
Еще придумалось вот что:
В соответствии со ст. 12 ГК к способам защиты гражданских прав относится, в частности, пресечение действий, создающих угрозу нарушения права. Согласно ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предварительное согласование места размещения объекта и разрешение проектирования автосервиса хоть и не является само по себе нарушением норм СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, поскольку нормы данного СанПиН распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств (п. 1.2 СанПиНа), однако создает угрозу нарушения права собственности Истца в будущем.
Ст. 42 ЗК обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием. Следовательно, выделение земельного участка ООО «_______________» обязывает его возвести на нем автосервис, строительство которого на участке ___________ не возможно, в силу наличия вокруг здания продовольственного склада, принадлежащего Истцу, санитарно-защитной зоны размером минимум в 50 метров.
В соответствии со ст. 12 ГК к способам защиты гражданских прав относится, в частности, пресечение действий, создающих угрозу нарушения права. Согласно ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предварительное согласование места размещения объекта и разрешение проектирования автосервиса хоть и не является само по себе нарушением норм СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, поскольку нормы данного СанПиН распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств (п. 1.2 СанПиНа), однако создает угрозу нарушения права собственности Истца в будущем.
Ст. 42 ЗК обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием. Следовательно, выделение земельного участка ООО «_______________» обязывает его возвести на нем автосервис, строительство которого на участке ___________ не возможно, в силу наличия вокруг здания продовольственного склада, принадлежащего Истцу, санитарно-защитной зоны размером минимум в 50 метров.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
