Сообщений в теме: 5

[Mishlen812]

Ситуация такая. Я живу с матерью и сестрой в двухкомнатной квартире в спальном районе Петербурга. Я не жил в этой квартире года полтора, за это время в квартиру моя сестра поселила еще и своего мужа - нас стало четверо. Квартира пока не приватизирована, стоит около 3.8-4 млн. У мужа есть трешка, но сестра там жить не хочет, ее пилят мама и бабушка мужа. Сейчас обстановка у нас напряженная - молодожены постоянно скандалят, муж на нашей территории еще и качает права.
Есть еще одна квартира - однокомнатная в ближайшем пригороде, она в долевой собственности с сестрой 50 на 50, стоит примерно 1,6-1,7 млн. Сейчас однокомнатная квартира сдается и все деньги забирает себе сестра, она же платит квартплату за двушку.
Я устал от всего этого и хочу пожить в однушке, но сестра с мужем против, ключи и оригиналы документов на однушку у нее. Что я могу сделать в этой ситуации?
Сестра мне предалагала выписаться из двухкомнатной квартиры, а она мне подарит свою долю в однушке. Не знаю, выгодно ли это для меня? Если я выпишусь, сможет ли сестра прописать в двушке мужа без согласия матери? Мать не хочет чтобы я выписывался, она вообще предлагает как-нибудь выселить мужа сестры, но я скорее хочу жить один.
Да и возможно ли выселить мужа через суд? Сможет ли мать выселить мужа если я выпишусь?

[Curti]

Юноша, вежливость при обращении за бесплатными советами крайне положительно сказывается на их получении. (бесплатный совет)

[sya-aku]

Если считать грубо, то менять одну треть от 3.8-4 на половину от 1,6-1,7, вообще говоря, невыгодно.
Но есть нюанс, связанный с тем, что двушка не приватизирована и без согласия матери в нее никого ни зарегистрировать ни приватизировать ее нельзя.
Исходя из эээ... анализа фразеологических оборотов в Вашем тексте, смею предположить, что Вашей маме пока нет даже 45 лет, то есть она, дай Бог, проживет еще лет 30 в полном здравии. При этом собственность у Вас никто не отнимет, а вот с двушкой за это время может очень многое поменяться. Ну и потом как обмен производить Сестра может очень ждестоко обломаться при грамотном подходе, за Вами и регистрация в трешке останется и однушка будет Ваша
Но имейте в виду, что как только сестра начнет рожать, ситуация для Вас серьезно изменится, так как если на вселение и регистрацию ее мужа нужно Ваше с матерью согласие, но на несовершеннолетних детей это не распространяется. Родит двоих - и придется квартиру приватизировать уже на 5 частей, а это меньше, чем половина однушки.
Кроме того, по горькому опыту, могу сказать, что с высокой степенью вероятности, если Вы уедете в пригород, то примерно через год Вашу маму выселят к Вам же но это так, просто опыт

Вообще не очень понятно, что Вам мешает получить дубликаты всех документов на однушку, приехать туда, выкинуть всех квартирантов и жить в ней спокойно, например? Равно не понятно, что Вам мешает попросить мужа сестры быстренько собрать свои вещички и покинуть Вашу двушку? Если он не силен в юриспруденции, он вместе с сестрой начнет с Вами спорить и что-то доказывать (что закончится в суде, причем иск о выселении Вы выиграете 100%). А если у него будет хотя бы один знакомый студент юрист, то он будет каждый день говорить, что пришел в гости к своей жене, и остался ночевать. Тут он не живет, просто в гостях. Сделать тут, опять же по опыту, ничего не получится. Хотя, если у Вас характер покрепче (в чем я лично сомневаюсь), то создать в доме такую обстановку, при которой сестра с мужем отвалят в однушку сами, Вы вполне сможете.

Как-то так

[Mishlen812]

Спасибо за ответ. Матери скоро 55 и здоровье у нее не очень. Возможно, они рассчитывают скоро получить квартиру целиком.

Сестра может очень жестоко обломаться при грамотном подходе, за Вами и регистрация в трешке останется и однушка будет Ваша

Что это еще за грамотный подход? Получить дарение а потом не выписаться? Не знаю, не хочу подобных вариантов.

Кроме того, по горькому опыту, могу сказать, что с высокой степенью вероятности, если Вы уедете в пригород, то примерно через год Вашу маму выселят к Вам же.

Тоже думал об этом, но они не смогут выселить маму, кроме как с ее добровольного согласия. Тут уж придется разбираться.

Вообще не очень понятно, что Вам мешает получить дубликаты всех документов на однушку, приехать туда, выкинуть всех квартирантов и жить в ней спокойно, например?

Не знаю, с чего начать. Сейчас у меня есть копии свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство. Квартиросъемщиков собираюсь заранее предупредить, чтобы выехали к 1 ноября, а то как-то не по людски.

Равно не понятно, что Вам мешает попросить мужа сестры быстренько собрать свои вещички и покинуть Вашу двушку?

Я не конфликтный человек. И в общем-то я скорее хочу жить один, а не жить с матерью в двушке. Вопрос только в праве пользования имуществом.

Сообщение отредактировал Mishlen812: 28 August 2011 - 13:38

[Малыш Глюк]

Mishlen812, вы в разных вариациях дублируете свою тему, что и послужило видимо причиной удаления последней. По вопросу вашему куча инфы в поиске, если вы желаете реальной консультации от юриста, заключение о порядке действий, то необходимо либо создать тему в объявлениях, либо попросить перенести ее туда, либо общаться с юристом в реале.

[sya-aku]

Mishlen812, вы в разных вариациях дублируете свою тему, что и послужило видимо причиной удаления последней. По вопросу вашему куча инфы в поиске, если вы желаете реальной консультации от юриста, заключение о порядке действий, то необходимо либо создать тему в объявлениях, либо попросить перенести ее туда, либо общаться с юристом в реале.

Вы сейчас зачем это написали?