Сообщений в теме: 33

[Stoner]

Это не здание - павильон!

не стоит считать по умолчанию павильон не-зданием. павильоны капитальные тоже бывают.
А вообще забавно, что так много шуму подняли в этой ветке практически из недостатка исходных сведений.
По-моему, если исходить из заключения лучшего в крае специалиста, - то это самоволка чистой воды, и никакой земли в собственность не обломится.
А если специалист написал неправду, и объект этот - временное сооружение, то тем более никакой земли в собственность, потому что нельзя в собственность получить землю под временным сооружением, независимо от тех условий, которые в регионах разными актами ОМС регулируются.

[сергий-с]

Stoner -

не стоит считать по умолчанию павильон не-зданием. павильоны капитальные тоже бывают.

Бывают. Но я рассматриваю конкретный случай.

А вообще забавно, что так много шуму подняли в этой ветке практически из недостатка исходных сведений.

Какие есть из таких исходим.

потому что нельзя в собственность получить землю под временным сооружением, независимо от тех условий, которые в регионах разными актами ОМС регулируются.

Лично я о собств. на З/У ни гу-гу, так как "остановка" скорей всего в полосе отвода А/Д.

[Stoner]

Лично я о собств. на З/У ни гу-гу

лично к Вам - никаких вопросов, но вы прочтите, пожалуйста, название темы и вопрос, с которым ее автор изначально обратился к уважаемому сообществу.

[Zig]

но в администрации дали отписку, что надо сформировать земельный участок и поставить на кадастр.учет, причем мне. Потом - аукцион.

Главная песня о старом
Претендент формирует участок а потом его выставляют на аукцион который выиграет приближенное лицо...
А ведь должны то сами..
А им не надо

[Nitugres]

Коллеги, вечер добрый.
У меня ситуация аналогичная, но с какой стороны к ней подступиться понятия не имею.
Приобрели в собственность здание на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в ФРС с выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности.
В предмете договора прописано, что одновременно с переходом от Продавца к Покупателю права собственности на приобретаемое Здание, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, Покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и Продавец.
Известно, что земельный участок, на котором располагается здание находится в постоянном бессрочном пользовании у общественно-государственного объединения. Ни кто отдельно не ставил землю на кадастр под зданием, на кадастре находится весь большой кусок земли, принадлежащий этому объединению.
Как понять сколько земли под зданием мне оформят и в принципе с чего начинать это самое оформление?

[сергий-с]

Покупатель приобретает право пользования земельным участком

А покупатель ФЛ или ЮЛ?

[Nitugres]

Покупатель приобретает право пользования земельным участком

А покупатель ФЛ или ЮЛ?

Покупатель ЮЛ.

[сергий-с]

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июля 2005 г. N 15524/04 В соответствии с земельным законодательством исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Поэтому никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением

[ДВИ]

Почти аналогичная ситуевина, но есЧе жестче.
Арендатор возвел временную постройку S 500 кв.м. с подвалом в ДВА этажа с комуникациями всеми (право собственности его на это указано в техпаспорте и акте приемки администрацией).
Земля у него в аренде у администрации до 2014г. (кстать вопрос по ходу: почему в выписке в графе правообладатель участка пустое место - по идее должон значится субъект РФ).
Так вот вопрос-мой клиент (субарендатор) хочет взять в субаренду этот магаз. Фиг пойму как составить ДА.
Мое решение - оформить ДА на земельный участок С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ВРЕМЕННОЙ ПОСТРОЙКОЙ.
вариант 2-ой - два договора аренды (на участок и временную постройку)