Здравствуйте, Господа юристы.
Возник конфликт на коммерческой основе между двумя собственниками
торговой базы. В итоге один из них грозится перекрыть доступ к
подъезным путям базы для другого.
Дело в том, что фактически дорога к базе разветвляется на две и,
путь ко входу одного из собственников базы, т.е. ко входу на его
часть базы, проходит (частично, т.е. определённый участок дороги)
по участку земли,который в собственности второго и налог за которую
платит второй.
Так вот в результате возникших разногласий второй собственник грозится
не пропускать автотранспорт, идущий к первому, по участку земли второго.
Скажите, пожалуйста:
1) имеет ли право чинить препятствия и не пропускать
транспорт второй собственник этой базы?
2) Как лучше выйти из ситуации первому собственнику, если нет возможности
другим путём подъехать ко входу в его часть базы, и природные условия вокруг
и иные (не относящиеся к данной базе) постройки рядом не позволяют построить
(проводить) новую дорогу.
Заранее благодарю за ответы. С Уважением.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 11 September 2011 - 03:43
по первому вопросу - противная сторона должна осознавать, что вы имеете все права доступа на свой участок и если будут созданы препятствия, то понесенные в результате таких действий убытки имеете право предъявить в судебном порядке
по второму - надо разбираться, как участок был оставлен без проезда - в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» такой участок не мог быть поставлен на учет, кроме того, - по ЗК имеете право на проезд, оформленный через сервитут, так же посмотрите Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства п.7.5, пп.4 (обеспечение доступа к участку), Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", в общем путь один - оформляйте поскорее сервитут на проезд
по второму - надо разбираться, как участок был оставлен без проезда - в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» такой участок не мог быть поставлен на учет, кроме того, - по ЗК имеете право на проезд, оформленный через сервитут, так же посмотрите Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства п.7.5, пп.4 (обеспечение доступа к участку), Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", в общем путь один - оформляйте поскорее сервитут на проезд
#3
Отправлено 11 September 2011 - 11:23
по первому вопросу - противная сторона должна осознавать, что вы имеете все права доступа на свой участок и если будут созданы препятствия, то понесенные в результате таких действий убытки имеете право предъявить в судебном порядке
по второму - надо разбираться, как участок был оставлен без проезда - в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» такой участок не мог быть поставлен на учет, кроме того, - по ЗК имеете право на проезд, оформленный через сервитут, так же посмотрите Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства п.7.5, пп.4 (обеспечение доступа к участку), Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", в общем путь один - оформляйте поскорее сервитут на проезд
Большое Вам спасибо.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
