Сообщений в теме: 4

[Rimma40]

Добрый день, уважаемые!
Я, к сожалению, в земельном праве не сильна, посему буду благодарна за разъяснения.
Х. является собственником нежилого строения, пристроенного/примыкающего к жилому дому.
Все эти годы Х. исправно платил городу арендную плату за землю под строением.
Сейчас, говорят, в ЗК внесены изменения, согласно которым арендная плата в таком случае не взимается.
На каком основании? И что теперь должен платить собственник? Строение-то все равно на земле...

Сообщение отредактировал Rimma40: 21 September 2011 - 19:11

[Jazzanova]

Добрый день, уважаемые!
Я, к сожалению, в земельном праве не сильна, посему буду благодарна за разъяснения.
Х. является собственником нежилого строения, пристроенного/примыкающего к жилому дому.
Все эти годы Х. исправно платил городу арендную плату за землю под строением.
Сейчас, говорят, в ЗК внесены изменения, согласно которым арендная плата в таком случае не взимается.
На каком основании? И что теперь должен платить собственник? Строение-то все равно на земле...

если у вас по документам бти строение является частью мкжд, то земельный участок под ним считается от даты его кадастрового учета
общей собственностью собственников помещений в мкжд
то есть в этом случае город с вас берет деньги неправомерно, так как не является собственником земли
если же строение по документам БТИ и ЕГРП яваляется отдельным объектом недвижимости от МКЖД имеет отдельный адрес и т.д.
то тогда продолжайте платить городу

[Ионыч]

...в этом случае город с вас берет деньги неправомерно, так как не является собственником земли...

Как то коряво выглядит фраза - земельный налог со всех земель собирается и с гос/мун и с частных. Вообще практика однозначна - за фактическое пользование нужно платить, даже если земля и не оформлена.

[Jazzanova]

Как то коряво выглядит фраза - земельный налог со всех земель собирается и с гос/мун и с частных. Вообще практика однозначна - за фактическое пользование нужно платить, даже если земля и не оформлена.

кто бы спорил
в теме речь об аренде, а не о земельном налоге
арендодателем вправе быть собственник или уполномоченное им лицо
если земля относится к общей долевой собственности собственников помещений в мкд
то город берет арендные платежи неправомерно
по сути от даты ГКУ земельного участка в договоре аренды произошла замена арендодателя
которая не оформлена
то есть в принципе собственники помещений в мкд вправе стрясти с города все что тот необоснованно получил от арендатора
арендатору же в любом случае платить

[Rimma40]

Помещение действительно является частью многоквартирного жилого дома.
Т.е., как я понимаю, собственник такого помещения арендную плату вносить городу не должен?
Подскажите, пожалуйста, каким НА (реквизиты и дата) это регулируется?
И большое спасибо за все ранее размещенные ответы.