Сообщений в теме: 12

[nik2011]

Доброе время суток. 12 лет назад была сделка обмена квартиры (благоустроенную на полу благоустроенную). Всё было заверено нотариусом и в БТИ было выдано свидетельство государственной регистрации собственности. Сейчас старые жильцы хотят аннулировать сделку мотивируя это тем, что на то время был несовершеннолетний ребенок. Есть ли срок давности у этой сделки? и законна ли их мотивация?

Сообщение отредактировал nik2011: 21 September 2011 - 20:12

[Pastic]

Ничего не сказали - ничего не получили в ответ.

[nik2011]

Попробую объяснить подробней.
У меня была полублагоустроенная квартира, 2-е несовершеннолетних детей. У Светы и Кристины была благоустроенная квартира. У Светы был несовершеннолетний сын Руслан. Мы обменяли нашу полублагоустроеную на их благоустроеную с нашей доплатой. Происходило всё это 12 лет назад. Сейчас руслан уже совершеннолетный.
В, теперь уже нашей, благоустроенной квартире сейчас прописаны: 1 совершеннолетний сын, 1 несовершеннолетний сын и жена. Я прописан в другой квартире.

На днях со мной связались бывшие владельцы. Сказали что наняли адвоката и будут оспаривать договор мены в суде. Мотивировали это тем, что руслан на момент заключения договора был несовершеннолетним. Ещё они сказали что Руслан до сих пор прописан в благоустроеной квартире. Сходил в ЖЭК - там дали справку что накаких русланов там не прописано.

Собственно вопросы:
Как лучше поступить если будет суд?
Законна ли их мотивация?
Есть ли срок давности по истечении которого уже нельзя оспорить подобные сделки?

P.S. если нужно могу выложить копию договора

[Pastic]

P.S. если нужно могу выложить копию договора

Давайте начнем с этого.

[nik2011]

ссылка на изображени #1
http://imagepost.ru/...1/xi/1xi_11.JPG

ссылка на изображени #2
http://imagepost.ru/?v=2di_6.JPG

ссылка на изображени #3
http://imagepost.ru/?v=3gv_4.JPG

Сообщение отредактировал nik2011: 21 September 2011 - 22:09

[Pastic]

Первая ссылка не открывается.

[nik2011]

перезалил.
http://turbobit.net/zy8905vbdoxv.html

Сообщение отредактировал nik2011: 21 September 2011 - 22:15

[Pastic]

Никаких оснований для оспаривания сделки не вижу. Говорить о сроках исковой давности, не зная по каким основаниям собираются оспаривать сделку - бессмысленно.

[nik2011]

Спасибо! А максимальная исковая давность для сделок с недвижимостью кажется 3 года? или я что-то путаю.

[Pastic]

А максимальная исковая давность для сделок с недвижимостью кажется 3 года? или я что-то путаю.

Все путаете Ж)

[nik2011]

А сколько тогда максимальная давность может быть?

[askpravo]

А сколько тогда максимальная давность может быть?

Срок давности ещё не является 100% гарантией "неоспоримости" сделки.
А что хотят бывшие владельцы? Доплату (спустя 13 лет), "обратный" обмен или ...? В чем причина такого заявления ч-з 13-ть лет после сделки? Мож вы их не совсем точно поняли? Ведь ежели звонили - значит выдвигали какие то требования, условия и т.п.?

[Alderamin]

А максимальная исковая давность для сделок с недвижимостью кажется 3 года? или я что-то путаю.

Никакой исковой давности "для сделок" никогда не было, нет, и вряд ли когда-нибудь будет, ибо "СИД для сделки" - бред... СИД был и есть только для искового требования...