Сообщений в теме: 25

[tanis]

Профессионалы, подскажите, пож-та.
В данный момент тема для меня очень актуальная. В одном случае клмент (арендодатель, обязанный в соответствии с договором уплатить вознаграждение), подписал акт приемки работ, и копию заключенного договора арендатор мне любезно предоставил, а клиент тупо не платит, а только обещает. Здесь вроде понятно, с чкм идти в арбитраж, весь форум просмотрела, Только вот ясно, что получишь деньги бог знает, когда.
2-й случай как раз по теме этой ветки. В связи с этим вопрос. Если подтверждением оказания услуги является акт приемки работ, подписанный сторонами, а клиент уклоняется от его подписания, и из документов имеется только акт осмотра, им подписанный,в котором написано;
" 2. Обязательства сторон
2.1. Стороны обязуются считать информацию о местонахождении Объекта и сведений о Продавце конфиденциальной и не подлежащей передаче третьим лицам без предварительного уведомления Продавца (арендодателя) и Исполнителя.
2.2. Заказчик обязуется проводить дальнейшие переговоры с Продавцом по заключению договора купли- продажи (аренды) только при содействии Исполнителя.
2.3. При согласовании условий сделки между Заказчиком и Продавцом, Исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить оформление договоров.
3. Ответственность сторон
В случае нарушения со стороны Заказчика условия п.2 настоящего Акта и заключения договора по приобретению прав на Объект без участия Исполнителя, виновная сторона уплачивает Исполнителю неустойку в размере ,,,,,.
"
Вопрос:1.На какие нормы права в этом случае ссылаться, даже если удасться доказать, что клиент заключил договор аренды(купли-продажи)?Будет ли являться доказательством заключения такого договора, например, фотография вывески клиента по конкретному адресу? Во всех форумах пишут, что только акт приемки имеет юр.значения.Получается, недобросовестный клиент, подписывая акт осмотра с такими обязательствами, ничем не рискует? 2. Если в договор внесено, что при его расторжении по инициативе клиента, тот оплачивает фактически понесенные расходы (вроде можем требовать только это, а штрафы и неустойки нет?), как их обосновать, если это только время агента?
Извините, что много букав. Буду благодарна за ссылки на АПК и ГК.