у нас в собственности есть несколько строений, которые расположены на земельном участке (аренда у ДЗР на 25 лет). Все помещения сдаются в аренду. Вопрос: как оформить с арендаторами отношения по вопросу въезда на территорию и стоянки транспорта арендаторов, либо иного транспорта, который приезжает к арендаторов в связи с их деятельностью. Можем ли мы организовать на этом участке парковку? или такие услуги можно назвать предоставление площади для временного размещения автотранспорта?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 21
#2
Отправлено 16 September 2011 - 16:08
А зачем? Вы с них денег хотите брать?как оформить с арендаторами отношения по вопросу въезда
#5
Отправлено 19 September 2011 - 12:47
Не рекомендую допик.
Тогда оспариваецца весь договор аренды если чо.
Сделайте отделный договор на оказание услуг по обслуживанию автотранспорта на парковке: контроль проезда-заезда и размещения типа того.
Сомневаюсь что вам можно з/у в субаренду сдавать.
Тогда оспариваецца весь договор аренды если чо.
Сделайте отделный договор на оказание услуг по обслуживанию автотранспорта на парковке: контроль проезда-заезда и размещения типа того.
Сомневаюсь что вам можно з/у в субаренду сдавать.
#6
Отправлено 19 September 2011 - 13:06
Чо "если чо"? На основании чего договор аренды оспаривается? И почему весь? Статью 180 ГК отменили уже?Тогда оспариваецца весь договор аренды если чо.
А тут субаренда?Сомневаюсь что вам можно з/у в субаренду сдавать.
#8
Отправлено 19 September 2011 - 14:59
На основании чего нибудь.На основании чего договор аренды оспаривается?
Проблема что ли основание придумать, если руководство скажет?
Оспорят или нет - это второй вопрос.
А тут субаренда?
Сами то как думаете?аренда у ДЗР
Вот на этом основании, кстати, и будут оспаривать, ибо в субаренду сдавать им права 100% в этом договоре не дадено.
Поэтому земля всегда отдельным договором и на услуги.
Ибо значительная часть гемора этим заблаговременно снимаеццо.
#9
Отправлено 19 September 2011 - 16:28
А... понятно... Это серьезный довод.На основании чего нибудь.
Проблема что ли основание придумать, если руководство скажет?
Я - человек наивный, могу ошибаться. Поэтому я только задаю вопросы тем, кто что-то безапелляционно утверждает. Договор аренды (и субаренды, разумеется) должен содержать указание на объект аренды, иначе, насколько я помню, никакого договора нет. Тут какой объект объект в субаренду передается, не подскажете?Сами то как думаете?
А если вдруг (ну вдруг, мало ли...) тут нет субаренды, то как оспаривать будете? Да, и что Вы понимаете под словом "оспаривать" в данном контексте?Вот на этом основании, кстати, и будут оспаривать, ибо в субаренду сдавать им права 100% в этом договоре не дадено.
Договор между кем и кем?Поэтому земля всегда отдельным договором и на услуги.
#10
Отправлено 19 September 2011 - 18:01
ВладимирD,
Вы тролль?
Я безапеляционно этого не утверждаю, я задаю вопрос.
У нас одна девочка в общаге так часами могла разговор поддерживать "А ты чо? А он чо? А они чо?"
На месте *** может быть кто угодно, как правило это Арендодатель офиса (он же арендатор земельного участка).
У нас это эксплуатирующая организация, которая заключает с арендаторами договор услуг.
Арендатор заключаецца с ними исключительно по доброй воле: арендодательскому велению и своему хотению.
Отсюда оспаривать копеечные договоры со сторонней организацией желания ни у кого не возникает.
А какой беспалевный вариант получения денег за парковку в данной ситуации можете предложить Вы?
Вы тролль?
Я безапеляционно этого не утверждаю, я задаю вопрос.
У нас одна девочка в общаге так часами могла разговор поддерживать "А ты чо? А он чо? А они чо?"
А я что то предлагаю в субаренду передать?Тут какой объект объект в субаренду передается, не подскажете?
Между *** и компаниями, заинтересованными в парковке.Договор между кем и кем?
На месте *** может быть кто угодно, как правило это Арендодатель офиса (он же арендатор земельного участка).
У нас это эксплуатирующая организация, которая заключает с арендаторами договор услуг.
Арендатор заключаецца с ними исключительно по доброй воле: арендодательскому велению и своему хотению.
Отсюда оспаривать копеечные договоры со сторонней организацией желания ни у кого не возникает.
А какой беспалевный вариант получения денег за парковку в данной ситуации можете предложить Вы?
#12
Отправлено 19 September 2011 - 18:56
Спасибо всем откликнувшимся. я тоже боюсь называть это парковкой, я думала, может быть развернуть это все в сторону договора на оказание услуг. Или например Исполнитель (мы) оказываем услуги по обеспечению въезда и выезда на территорию, обязуемся поддерживать чистоту, ведем учет времени нахождения на территории, а они нам за это денежки платят. почему бы и нет, ведь асфальт мы кладем за свой счет, не ДЗР же. у нас есть градация по грузоподъемности - разные тарифы на въезд.
#13
Отправлено 19 September 2011 - 21:16
Юлта, 
Обязательно добавьте, что исполнитель НЕ несет ответственности за сохранность автомобиля (это уже серьезно).
Исполнитель (мы) оказываем услуги по обеспечению въезда и выезда на территорию, обязуемся поддерживать чистоту, ведем учет времени нахождения на территории
Обязательно добавьте, что исполнитель НЕ несет ответственности за сохранность автомобиля (это уже серьезно).
#15
Отправлено 20 September 2011 - 00:10
Если честно, когда я ищу решения какой-то проблемы, то очень внимательно читаю вопросы тех, кто в теме, ибо в таких случаях вопрос содержит половину ответа, а то и больше.присоединяюсь к недоумению : слишком много от Вас цитирования и вопросов. Информативность постов стремится к нулю
Ну а если автору темы нужна просто информативность, то я бы на его месте на тему субаренды голову себе не морочил ибо ее там нет и быть не может.
#16
Отправлено 20 September 2011 - 02:33
Ну как то весело становится, когда это читаешь.а остальное совсем не годится?
Обязуетесь шлагбаум поднимать, ворота открывать?Исполнитель (мы) оказываем услуги по обеспечению въезда и выезда на территорию
На Вашей же территории?обязуемся поддерживать чистоту
Это особо востребованная на рынке услуга!ведем учет времени нахождения на территории
а они нам за это денежки платят.
Может, оформлять это как платное разрешение на проезд автотранспорта к арендуемому помещению?
Да, такие вопросы обычно оговаривают в самом договоре аренды.Сделайте допник к договору аренды.
Но если они не были оговорены ранее, а арендодатель хочет дополнительных денег "за стоянку", такой допник должен содержать условие об увеличении ар.платы, которую не все считают возможным менять столь часто, сколько этого хотят стороны договора аренды.
#17
Отправлено 20 September 2011 - 18:57
арендодатель хочет дополнительных денег "за стоянку",
да нет всех устраивает расчет .(обычным способом) , а вот одному захотелось иметь возможность занизить свою прибыль и оплачивать услугу по договору. Вот и сижу договор изобретаю.
да нет всех устраивает расчет .(обычным способом)
, а вот одному захотелось иметь возможность занизить свою прибыль и оплачивать услугу по договору. Вот и сижу договор изобретаю.
#18
Отправлено 20 September 2011 - 19:14
Да я уже понял.арендодатель хочет дополнительных денег "за стоянку",
да нет всех устраивает расчет .(обычным способом)
А стоит ли из-за ОДНОГО Вам так мучиться?
#19
Отправлено 21 September 2011 - 11:18
Двачую.А стоит ли из-за ОДНОГО Вам так мучиться?
Когда все согласны кэшить, одному обычно говорят "ходите пешком", после чего он перестает выеживацца.
Пусть внутри своей компании сам думает по какому договору ему обналичить.
А еще лучше скажите что если по договору то плюс НДС ибо когда вы получаете кэшем - это одно, а когда безналом и с этого налоги платите - это уже совсем другие деньги, верно?
#20
Отправлено 21 September 2011 - 12:36
да я как поняла там не только НДС, там еще налог на прибыль. Но арендаторы же в очереди сейчас не стоят, а этот крупный 
вот и холим его.
вот и холим его.
#22
Отправлено 26 September 2011 - 12:15
А если заключить договор на уборку территории? Дескать, арендодатель (вы в данном случае) своими силами убирает участок, а арендатор (тот, кто у вас помещение/здание арендует) исправно "мусорит" и платит денюжки в кассу арендодателя. Каково?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
