Межевание ЗУ под зданиями

#1 sensey1988

Новенький
3 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 03 October 2011 - 23:52

Добрый вечер!
Есть договор аренды зу под зданиями и сооружениями заключенный с местной администрацией (мун. р-н)сроком на 11 месяцев.
На данном ЗУ находятся 8 объектов недвижимости + построили еще 2 здания (для производственных целей)
ни разрешений ни иной документации на здания нет.
Вопросы:
1. С чего начать оформление?
2. Необходимо ли дополнительное межевания ЗУ под новыми зданиями или того что есть договор аренды (а точнее переданный участок достаточно)
3. В регпалате правоустанавливающим документом может быть техпаспорт здания и кад. паспорт участка или для оформления права собственности придется обращаться в суд?

Наверх

#2 Кающийся

ЮрКлубовец-кандидат
7 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 04 October 2011 - 05:22

Добрый вечер!
Есть договор аренды зу под зданиями и сооружениями заключенный с местной администрацией (мун. р-н)сроком на 11 месяцев.
На данном ЗУ находятся 8 объектов недвижимости + построили еще 2 здания (для производственных целей)
ни разрешений ни иной документации на здания нет.
Вопросы:
1. С чего начать оформление?
2. Необходимо ли дополнительное межевания ЗУ под новыми зданиями или того что есть договор аренды (а точнее переданный участок достаточно)
3. В регпалате правоустанавливающим документом может быть техпаспорт здания и кад. паспорт участка или для оформления права собственности придется обращаться в суд?

1. Если земельный участок уже оформлен по праву аренды, больше ничего оформлять не надо.
2. Если Вы хотите оформить земельные участки под каждымзданием, то вы вправе разделить арендуемый участок на несколько.
3. Если Вы хотите оформить право собствености на з/у, то его придется выкупать по ст.36 ЗК РФ. Если же хотите оформить право собственности на здание, придется обзавестить кадастровым паспортом здания, решением о вводе здания в эксплуатацию, договором аренды з/у предоставленного для целей строительства и кадастровую выписку в отношении з/у.