при покупке квартиры сторона продавца настаивает на такой схеме:
сумма, которую платит Покупатель - 4 800 000 руб.
в Договоре К-П квартиры - 4 500 000 руб.
в ячейку закладывается - 4 300 000 руб.
разницу в 200 000 руб. между суммой в договоре и тем, что закладывают в ячейку агентство недвижимости со стороны Покупателя хочет получить за 2 дня до сделки в кассу, они её типа передадут сами риэлтору продавца
+ разницу в 300 000 руб. между реальной стоимостью квартиры и тем, что показано в договоре К-п также агентство со стороны Покупателя хочет поучить за день до сделки, на эту сумму агентство выдает гарантийное письмо о том, что в случае оспаривания ПС на квартиру в течение 3 лет они её вернут
+ 150 000 агентство получает как вознаграждение по Договору оказания услуг
итого агентство со стороны Покупателя в кассу за день до сделки получит 650 000, нехило
мутная схема. понимаю, что агентство пытается так себе денег срубить, обманув и покупателя и продавца (старичок- божий одуванчик)
какие риски здесь для покупателя, как считаете???
думаю, необходимо настаивать на том, чтобы в ячейку закладывались все 4500 000, как в Договоре указано. иначе есть риск инициирования Продавцом расторжения Договора в связи с неисполнением существенных его условий в части размера оплаты?
Сообщение отредактировал INK_: 20 October 2011 - 19:35
