Сообщений в теме: 136

[Lawyer_job]

Т.е. председателя у садоводства тоже нет?
Вообще нужно для начала посмотреть чья это земля?
Может в Администрации подскажут.

[Lawyer_job]

03.06.1997г. Постановлением Главы Администрации района был предоставлен "земельный участок площадью 640 м.кв. из состава земель - прочие под строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на три года, с правом последующего оформления в собственность." и указано Заявителю:
"2. заключить договор о возведении жилого дома с администрацией района.
3. получить в райкомземе правоустанавливающие документы на земельный участок."

13.06.1997г. заключен договор о возведении ИЖД на праве личной собственности на отведенном земельном участке, где указано "гр-н обязан построить дом на земельном участке, отведенном на основании решения Администрации №(номер) от 03.06.1997г. и договором аренды №(номер) от 13.06.1997г."

Дом к 2005г. был построен, но случился пожар ( имеется Справка 2005г. о том что в доме произошёл пожар).
Стали оформлять собственности, получили технический и кадастровый паспорта на жилой дом 04.2010г. (дата постройки - 2010г.). Но 08.2010г. "владелица" земельного участка" умерла. Нотариус соответственно выдала ОТКАЗ (т.к. собственность не была оформлена). Есть кадастровый паспорт земельного участка 2011г. на 679 кв.м.

Каковы действия наследника по оформлению прав собственности на ЗУ и на дом???

Подали иск " о включении земельного участка в наследственную массу и признание за истицей права собственности на земельный участок".
А теперь похоже нужно "о признании права собственности на дом по наследству и на земельный участок под ним".
Вопрос: можно в процессе таким образом требования "уточнить"????

[Ёлка]

Доброго времени суток!
Следующая ситуация:
Гражданин купил дом в 1996 г., зарегистрировано в БТИ, право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
Дом в настоящее время отсутствует (разворовали)
Собственник дома умер в 2011.
Есть выписка из похозяйственной книги, сделана запись в 2002 г. о праве пользования за наследодателем.
Я хотела пойти по пути регистрации права собственности на дом и уже как собственнику дома получить землю бесплатно по ст. 25.2. ФЗ О регистрации.
Но БТИ без выезда не выдает технический паспорт, а старый для нотара не катит, ну и не покатит для Росреестра.
Можно ли как то оформить право собственности на землю наследнику?
Я считаю, что нет, но всегда думаю, а вдруг я чего-то не знаю?

Один коллега мне посоветовал подать иск о включении право постоянного пользования в наследственную массу и признании права собственности на ЗУ, хотя я думаю - какие основания для удовлетворения (права собственности у наследодателя не было), к тому же и дома то уже нету.

[Rinat Fazlayev]

Доброго времени суток!

Помогите разобраться!

Ситуация: А. построил дом  в 1967 г. ,  правоустанавливающих документов на дом и земельный участок никаких нет. в 1982 году дом А. продает дом Б.  по договору купли-продажи (нигде не зарегистрирован и утерян). Из документов - домовая книга, которая ведется с 1967 г., дому присвоен адрес и он подключен ко всем коммуникациям (свет, газ, вода, которые оплачиваются). дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет,  право собственности на ЗУ не зарегистрировано. Вчера забрал из БТИ форму-1 и написал заявление на выдачу градостроительного заключения на функц. использование земельного участка (так сказали в управлении градостроительства - соберем де комиссию по самовольным строениям и примем решение). Что дальше то делать?

[Alderamin]

А. построил дом  в 1967 г. ,  правоустанавливающих документов на дом и земельный участок никаких нет. в 1982 году дом А. продает дом Б.  по договору купли-продажи (нигде не зарегистрирован и утерян). Из документов - домовая книга, которая ведется с 1967 г., дому присвоен адрес и он подключен ко всем коммуникациям (свет, газ, вода, которые оплачиваются). дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет,  право собственности на ЗУ не зарегистрировано. Вчера забрал из БТИ форму-1 и написал заявление на выдачу градостроительного заключения на функц. использование земельного участка (так сказали в управлении градостроительства - соберем де комиссию по самовольным строениям и примем решение). Что дальше то делать?

Юридическое образование
законченное высшее

Покрошить свой диплом и съесть...

[Mеl]

Мда...)) давненько меня здесь не было.

 

Что дальше то делать?

Горе-"собственнику" обратиться к специалистам))), которые в состоянии собрать адекватную информацию (принадлежность и РИ з/участка; кто построил; кто владел и т.п.) и определить какие варианты оформления права на дом и у кого имеются))

 

А Вам - 

Покрошить свой диплом и съесть...

[Zorga]

     ^{Всем добрый день! Ситуация такая, наша семья приехала в совхоз Тучковский в 1989 году. Семья многодетная, в 89 году (нас было 5 несовершеннолетних детей). Мама стала работать в совхозе ( есть отметка в трудовой). Отработала 2, 7 месяцев. Нам по приезду сразу предоставили бесхозный дом и земельный участок при нем ( 17 соток). Жили там не официально до 1996 года. На тот момент умер отец и из несовершеннолетних осталось 4ро детей. В 96 году маме дали ордер с указанием дома и земельным участком согласно решения сельсовета Тучковский . В 2000 году дом сгорел вместе со всеми документами на дом и землю, нас временно поселили в гостиницу, а в 2001 году с апреля нам был предоставлен другой дом вместе с участком 15 соток, но официально нам его предоставили в октябре 03 года. В 2001 году несовершеннолетних было 4 -ро Нам дали постановление на дом, ордер, но в ордере был указан только дом ( тоже и в постановлении). Мама пыталась как то получить документы на землю, но ее футболии на словах, что нам дали только дом, а земля осталась за нами по сгоревшему дому. Дом в котором мы живем мы смогли приватизировать через суд в 2015 году, а вот земельный участок под домом нет, тк совхоз развалился, правоприемник совхоза ОАО Тучковский якобы все документы сдал в архив, в архиве отвечают, что Тучковский не передавал в архив и как теперь доказать, что нам выделялась земля бесплатно?}

 

Сообщение отредактировал Zorga: 17 June 2016 - 16:56

[Alderamin]

Дом в котором мы живем мы смогли приватизировать через суд в 2015 году, а вот земельный участок под домом нет, тк совхоз развалился, правоприемник совхоза ОАО Тучковский якобы все документы сдал в архив, в архиве отвечают, что Тучковский не передавал в архив и как теперь доказать, что нам выделялась земля бесплатно?

Во-первых, показывайте решение суда. Во-вторых, про какой участок Вы говорите - при первом доме или при втором?

[Zorga]

 

Дом в котором мы живем мы смогли приватизировать через суд в 2015 году, а вот земельный участок под домом нет, тк совхоз развалился, правоприемник совхоза ОАО Тучковский якобы все документы сдал в архив, в архиве отвечают, что Тучковский не передавал в архив и как теперь доказать, что нам выделялась земля бесплатно?

Во-первых, показывайте решение суда. Во-вторых, про какой участок Вы говорите - при первом доме или при втором?

 

 Добрый день! Файл я приложила.  В данный момент про участок (№ 2) под приватизированным (по решению суда) домом.

Прикрепленные файлы

•  решение суда от 23.11.15 в нашу пользу.pdf   5.38МБ   206 скачиваний

[Zorga]

к решению суда прикладываю иск по поводу признания собственности в порядке приватизации

Прикрепленные файлы

•  дом 16 в собственность форум.doc   43.5К   120 скачиваний

[Чеширский кот]

как теперь доказать, что нам выделялась земля бесплатно?

А она разве выделялась? 

[Zorga]

выделялась

 

 

как теперь доказать, что нам выделялась земля бесплатно?

А она разве выделялась? 

 

Земля выделялась, это было указано в решениях совхоза и было в похозяйственной книге, как говорит последний комендант бывшего совхоза. Земля давалась нам как многодетным и в бессрочное пользование.

[Чеширский кот]

У нас с Вами разное понимание термина "выделялась". Я под ним понимаю предоставление с соблюдением действующей на момент принятия решения процедуры. Если это не сельхозугодия для огороднчества, земельный участок мог быть предоставлен только местной администрацией, а никак не решением совхоза. Лично мое мнение - дешевле выкупить по нынешнему ЗК, чем пытаться найти и получить документ, подтверждающий право и устраивающий Росреестр для регистрации ПС в упрощенном порядке

[Zorga]

в 89-2001 годах земля числилась за сельским советом и они могли распоряжаться землей. Выдавались как паи, так и для огородничества, а также и для ИЖС. Нам давали для ИЖС, так как мы были семьей малообеспеченной, дом 36 м2, который потом сгорел, для 8-рых это очень мало. Маме давали все документы и была бумага, что предоставляется земельный участок, но все сгорело. Совхоз делал отметку в похозяйственной книге, сколько у нас м2, но совхоз ничего не дублировал, все делалось на один раз. Я выкладываю постановление главы, но список (который должен был представлен совхозом) утерян или скорее всего намерено ликвидирован, а ликвидирован Бойко великим. В бывшем совхозе (теперь он ОАО тучковский) директор сказал, что все решения совхоза были отправлены в Москву в Ваш финансовый попечитель, те Бойко великий их все забрал.

Прикрепленные файлы

•  постановлен 1418-29 от 1992 с письмом архива.pdf   379.45К   203 скачиваний

[Юлия1985]

а вот у меня тоже интересная ситуация: коллега мамы (пусть будет Наталья) договорилась пять лет назад с женщиной, что приобретает у нее земельный участок... документы они никакие так и не оформили...  все пять лет Наталью "водили за нос", правда при этом разрешая разрабатывать данный участок,  выкорчевывать пни и т.д. и т.п. документы со своей стороны она собирала несколько раз... но.. ее динамили и вот почему: участок принадлежал умершей 12-13 лет назад бабке, а  эта женщина -ее не вступившая в наследство дочь... 

сейчас на разработанном участке появился  сын этой дочурки который гонит Наталью взашей............

 решать понятно, что через суд.. но есть ли како-либо шанс??? соседи посаду все за нее, готовы свидетельствовать, что это она разрабатывала участок... 

[Чеширский кот]

а вот у меня тоже интересная ситуация

нисколько не интересная

 

 решать понятно, что через суд.. но есть ли како-либо шанс???

что Вы хотите решать через суд?

 

готовы свидетельствовать, что это она разрабатывала участок.

и что? зачем Вам эти свидетельства?

[Юлия1985]

 

а вот у меня тоже интересная ситуация

нисколько не интересная

 

 решать понятно, что через суд.. но есть ли како-либо шанс???

что Вы хотите решать через суд?

 

готовы свидетельствовать, что это она разрабатывала участок.

и что? зачем Вам эти свидетельства?

 

 Простите, никого не хотела обидеть, просто высказывала свое мнение, надеясь на конструктивную критику...

[Чеширский кот]

Так Вы его не высказали. Что Вы через суд планируете решать?

[Andrey2016]

Может быть не совсем в тему вопрос, но всё же.

Есть право собственности на земельный участок. На нем построен дом, гараж и отличная баня, на которые нет права собственности (нигде не зарегистрированы). Нужно ли в договоре дарения указывать эти постройки?

[фросечка]

Господа юристы, помогите советом. в 1998 году покупаем дом на зем участке 1500 м2, глава сельсовета рекомендовал написать отказную собственнику (получившему дом по наследству от бабушки)-в пользу сельсовета, а сельсовет выделяет мне участок под ведение ЛПХ постановлением. по постановлению прописывает 1200 м2, мотивирует -что намерки не оформляются. в 2005 году регистрирую вновь построенный дом и землю в количестве 1200 м2, в 2015 г заказываю КПТ и оказывается что на муже по адресу дома числится ещё один участок с отличным от моего кад номером и площадью 1500 м2 (то есть включающий в себя намерок). запрашиваю выписку из похозяйственной книги- сельсовет отвечает, что сведений об участке 1500 в ней нет- но есть Оценочная опись в которой есть сведения об участке 1500 м2 (на основании этой оценочной описи и внесен в кадастр в 2003 году участок 1500 м2). вопрос: возможно ли и каким способом заставить сельсовет восстановить запись в похозяйственной книге?

[Чеширский кот]

А зачем?

[Людмила Ив]

Добрый вечер!

По этому заявлению построен гараж. Таких гаражей 4 ряда (в каждом ряду по 15). Кроме этого заявления нет ничего. В ОМС, БТИ, ГКН ничего нет. Можно ли через суд признать право собственности на гараж? Спасибо, очень надеюсь на помощь.

Прикрепленные файлы

•  заявление.pdf   190.64К   163 скачиваний

[Alderamin]

По этому заявлению построен гараж. Таких гаражей 4 ряда (в каждом ряду по 15). Кроме этого заявления нет ничего. В ОМС, БТИ, ГКН ничего нет. Можно ли через суд признать право собственности на гараж?

Можно. Но можно и не признать...

очень надеюсь на помощь

Какого рода?

[Людмила Ив]

Какого рода?

Добрый день! Спасибо, что заметили мой вопрос. И меня интересует результат по суду, т.е. шанс, и какой ?

[Alderamin]

меня интересует результат по суду, т.е. шанс, и какой ?

С одной только этой бумажкой Вы даже початок кукурузы в суде не получите...