Сообщений в теме: 4

[Эхо]

Здравствуйте! Такая ситуация- есть в собственности часть здания, хотим произвести реконструкцию. Для того чтобы не проходить экспертизу проектной документации общая площадь здания не должна превышать 1500м2. Наша часть здания всего 280м2, а общая здания в целом вместе с остальными собственниками больше 1500м2. Нужно ли проходить экспертизу ПД в этом случае? Как решить вопрос, чтобы экспертизу не проходить?

[Massive]

Эхо,
пп.4 п. 1 ст. 49 ГрадК четко говорит об общей площади отдельно стоящего объекта капитального строительства.
Понятия "реконструкция части здания" - нет.
Экспертиза не нужна, только если здание 1этажное.

[Эхо]

Эхо,
пп.4 п. 1 ст. 49 ГрадК четко говорит об общей площади отдельно стоящего объекта капитального строительства.
Понятия "реконструкция части здания" - нет.
Экспертиза не нужна, только если здание 1этажное.

Спасибо! Здание двухэтажное(

[В.Д.В.]

Понятия "реконструкция части здания" - нет.

Я , в принципе, придерживаюсь Вашей точки зрения. Но вот суды всех инстанций мне в 1 голос утвержали, что "реконструкция части здания, находящегося в собственности города" вполне себе возможна.
http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

И еще можно вопрос:

Экспертиза не нужна, только если здание 1этажное.

Это почему экпертиза не нужна только при одноэтажном здании? Ведь упомянутая Вами ст. 49 говорит о "не более 2-х этажах"

Сообщение отредактировал Дарья Викторовна: 13 January 2012 - 01:29

[4enkoff]

Здравствуйте! Такая ситуация- есть в собственности часть здания, хотим произвести реконструкцию. Для того чтобы не проходить экспертизу проектной документации общая площадь здания не должна превышать 1500м2. Наша часть здания всего 280м2, а общая здания в целом вместе с остальными собственниками больше 1500м2. Нужно ли проходить экспертизу ПД в этом случае? Как решить вопрос, чтобы экспертизу не проходить?

Кто определил, что у Вас именно "реконструкция"?

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Или всетаки:

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

PS: в соответствии с изменениями ГрК от 06 декабря 2011г.

Сообщение отредактировал 4enkoff: 16 January 2012 - 19:37