Очень хотелось бы получить ответ на вопрос. Входит ли в стоимость оплаты за газ или электричество - стоимость обслуживания газовых и электрических коммуникаций?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 32
#2
Отправлено 26 October 2011 - 10:16
До ввода в дом. Внутридомовые и внутриквартирные сети в протяженность сетей для установления тарифа не включаются.
#3
Отправлено 26 October 2011 - 23:58
Спасибо, логично. А как же внутридомовые и внутриквартирные? Это статья: за обслуживание и ремонт?До ввода в дом. Внутридомовые и внутриквартирные сети в протяженность сетей для установления тарифа не включаются.
#4
Отправлено 27 October 2011 - 08:13
Внутридомовые сети - общее имущество многоквартирного дома. Обязанность обслуживания внутридомовых сетей лежит на управляющей компании. Следовательно - плата за обслуживание входит в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
#5
Отправлено 28 October 2011 - 00:55
А как может управляющая компания обслуживать например газовые коммуникации, если это прерогатива газового хозяйства, а это отдельная организация. Надеюсь, вы понимаете о чем я...Внутридомовые сети - общее имущество многоквартирного дома. Обязанность обслуживания внутридомовых сетей лежит на управляющей компании. Следовательно - плата за обслуживание входит в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
#6
Отправлено 28 October 2011 - 09:25
А она их физически и не обслуживает. Как и лифты. Она должна заключать договоры со специализированными организациями, к примеру, такими, которые обслуживают лифтовое хозяйство и тоже являются специализированными. В рамках денег, которые собирает как плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
#7
Отправлено 28 October 2011 - 10:47
Это если в их тариф на содержание и текущий ремонт входит такая услуга. А если не входит - то не входит, и за эту услугу плата выставляется отдельной строкой.В рамках денег, которые собирает как плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
#8
Отправлено 28 October 2011 - 11:13
Ну да, можно и отдельной.Это если в их тариф на содержание и текущий ремонт входит такая услуга. А если не входит - то не входит, и за эту услугу плата выставляется отдельной строкой.
В рамках денег, которые собирает как плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
#9
Отправлено 29 October 2011 - 00:02
А что за смысл заключать договор на обслуживание с управляющей организацией,если можно заключить договор напрямую с газовым хозяйством?Ну да, можно и отдельной.
Это если в их тариф на содержание и текущий ремонт входит такая услуга. А если не входит - то не входит, и за эту услугу плата выставляется отдельной строкой.
В рамках денег, которые собирает как плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
#10
Отправлено 29 October 2011 - 09:36
Кому?А что за смысл заключать договор на обслуживание с управляющей организацией,если можно заключить договор напрямую с газовым хозяйством?
#11
Отправлено 31 October 2011 - 18:05
Тариф за поставку энергоресурсов (электричество, газ, теплоснабжение, ХВС, ГВС) населению регулируется специализированным государственным органом(Комитетом государственного регулирования тарифов) и устанавливается в каждом регионе РФ в виде постановления Комитета.... такой то области или края. Потребитель платит только за фактически потребленный энергоресурс, то есть кол-во потребленного ресурса умноженного на тариф.
#12
Отправлено 31 October 2011 - 23:24
Лично я как собственник заключаю договор напрямую с ООО"ремгазстрой" на обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. Понять не могу, зачем мне посредник в образе управляющей компании. Понять не могу зачем "ремгазстрою" посредник в образе управляющей организации????Кому?
А что за смысл заключать договор на обслуживание с управляющей организацией,если можно заключить договор напрямую с газовым хозяйством?
#13
Отправлено 01 November 2011 - 09:08
просто потому что ремгазстрой хочет получить ВСЮ сумму за свои услуги по обслуживанию сетей Вашего дома, а не 1/100.
Посредник все равно возьмет с Вас столько же, сколько и ремстройгаз.
А сами будете заключать договоры в том случае, если выберете такой способ управления, как непосредственное управление.
Посредник все равно возьмет с Вас столько же, сколько и ремстройгаз.
А сами будете заключать договоры в том случае, если выберете такой способ управления, как непосредственное управление.
#14
Отправлено 01 November 2011 - 14:09
Вот, вот. Если на доме есть УК, второй быть не может, даже в виде ремстройгаза. А при непосредственном способе это разрешается. Опять, по-моему, сейчас внесены изменения в ЖК (может ошибаюсь), где говорится что непосредственный способ возможен при одновременном заключении собственниками МКД договора с какой-либо обслуживающей организаций, по логике - одной.просто потому что ремгазстрой хочет получить ВСЮ сумму за свои услуги по обслуживанию сетей Вашего дома, а не 1/100.
Посредник все равно возьмет с Вас столько же, сколько и ремстройгаз.
А сами будете заключать договоры в том случае, если выберете такой способ управления, как непосредственное управление.
#15
Отправлено 01 November 2011 - 23:53
Вот-вот-вот с этого места хотелось бы поподробнее. Выбрали способ-непосредственное управление. Затем каждая семья заключает договор на обслуживание (повторяю - на обслуживание и ремонт)напрямую с ремстройгазом, энергосбытом и т.д.Договора за услуги напрямую уже заключили. А вот почему-то возникла сложность именно - за обслуживание и ремонт заключать договор с нами все боятся. Говорят - только через УК. И никак в толк не возьму - почему.Может потому что стереотип ЖЭКов работает. А мне даже лучше если я 100 отдам ремстройгазу. В общем котле УК мои 100 исчезнут без следа...Вот, вот. Если на доме есть УК, второй быть не может, даже в виде ремстройгаза. А при непосредственном способе это разрешается. Опять, по-моему, сейчас внесены изменения в ЖК (может ошибаюсь), где говорится что непосредственный способ возможен при одновременном заключении собственниками МКД договора с какой-либо обслуживающей организаций, по логике - одной.
просто потому что ремгазстрой хочет получить ВСЮ сумму за свои услуги по обслуживанию сетей Вашего дома, а не 1/100.
Посредник все равно возьмет с Вас столько же, сколько и ремстройгаз.
А сами будете заключать договоры в том случае, если выберете такой способ управления, как непосредственное управление.
#16
Отправлено 02 November 2011 - 00:26
Т.е. Вы готовы оплачивать весь договор целиком? За все квартиры? "Вот ведь круто!... А зачем?" (с)А мне даже лучше если я 100 отдам ремстройгазу. В общем котле УК мои 100 исчезнут без следа...
Ваши 1/100 вообще-то станут собственностью УК, а она в свою очередь оплатит полностью договор на облсуживание дома с ремгазстроем.
Не ясно, что Вам непонятно и не нравится. Получается, Вы готовы вместо УК оплачивать полностью договор....
Сообщение отредактировал Ася: 02 November 2011 - 00:28
#17
Отправлено 02 November 2011 - 00:49
Услугуу за поставку газа я оплачиваю персонально. Услугу за обслуживание и ремонт я тоже оплачиваю персонально только не УК а поставляющей организации за обслуживание и ремонт.Что непонятного? Как частные дома персонально заключают договора на обслуживание? Или они тоже через УК общаются с обслуживающими организациями?Т.е. Вы готовы оплачивать весь договор целиком? За все квартиры? "Вот ведь круто!... А зачем?" (с)А мне даже лучше если я 100 отдам ремстройгазу. В общем котле УК мои 100 исчезнут без следа...
Ваши 1/100 вообще-то станут собственностью УК, а она в свою очередь оплатит полностью договор на облсуживание дома с ремгазстроем.
Не ясно, что Вам непонятно и не нравится. Получается, Вы готовы вместо УК оплачивать полностью договор....
#18
Отправлено 02 November 2011 - 07:44
А какую услуг за обслуживание и ремонт Вы оплачиваете персонально? Понимаете, у Ваших поставщиков статуса исполнителя нет. Он приобретается только тогда, когда (ресурсоснабжающие организации - поставщики ресурсов коммунальных) они берут на себя обязательства по обслуживанию внутридомовых сетей до точки разбора, т.е. до газовой горелки, крана и пр. Оно им надо? Обычно при непосредственном способе управления их ответственность заканчивается на границе раздела (на вводе в дом). У Вас на доме какой способ управления? И не путайте с частными домами, у них нет статуса многоквартирного дома, т.е. наличия общего имущества многоквартирного дома.Услугуу за поставку газа я оплачиваю персонально. Услугу за обслуживание и ремонт я тоже оплачиваю персонально только не УК а поставляющей организации за обслуживание и ремонт.Что непонятного? Как частные дома персонально заключают договора на обслуживание? Или они тоже через УК общаются с обслуживающими организациями?
#19
Отправлено 02 November 2011 - 10:32
У Вас что поставщик управляет общим имуществом дома? Хм любопытно, мне кажется такого быть не может, во всяком случае я о таком даже не слышал. Напишите письмо в орган местного самоуправления и спросите кто управляет Вашим домом.Услугуу за поставку газа я оплачиваю персонально. Услугу за обслуживание и ремонт я тоже оплачиваю персонально только не УК а поставляющей организации за обслуживание и ремонт.Что непонятного? Как частные дома персонально заключают договора на обслуживание? Или они тоже через УК общаются с обслуживающими организациями?
Т.е. Вы готовы оплачивать весь договор целиком? За все квартиры? "Вот ведь круто!... А зачем?" (с)А мне даже лучше если я 100 отдам ремстройгазу. В общем котле УК мои 100 исчезнут без следа...
Ваши 1/100 вообще-то станут собственностью УК, а она в свою очередь оплатит полностью договор на облсуживание дома с ремгазстроем.
Не ясно, что Вам непонятно и не нравится. Получается, Вы готовы вместо УК оплачивать полностью договор....
#20
Отправлено 02 November 2011 - 22:23
Напишите письмо в орган местного самоуправления и спросите кто управляет Вашим домом.
Ага, я уже опписалась в управу по поводу того, кто же управляет домом??? (На самом деле, естественно, я и управляю, просто мне хотелось бы, чтобы эти козлы из управы признали это на бумаге). Ан нет, получаю всякие отписки о том, что типа у них нет полномочий отвечать, они типа не обязаны и все такое.
Но если вдруг жилец напишет на какой-то кондиционер жалобу в ГУИС, так тут же пишутся письма в наш адрес о том, что типа ВЫ являетсяетесь УК этого дома, и тепе и теде....
Гады.
#21
Отправлено 03 November 2011 - 01:07
Мы лучше нашего органа знаем что нашим домом никто не управляет с 01.04.2011. Являемся государственной собственностью и террит. управление госимуществом не хочет нас оттдавать местному органу самоуправления - вот уже 6 лет!!!!У Вас что поставщик управляет общим имуществом дома? Хм любопытно, мне кажется такого быть не может, во всяком случае я о таком даже не слышал. Напишите письмо в орган местного самоуправления и спросите кто управляет Вашим домом.
Услугуу за поставку газа я оплачиваю персонально. Услугу за обслуживание и ремонт я тоже оплачиваю персонально только не УК а поставляющей организации за обслуживание и ремонт.Что непонятного? Как частные дома персонально заключают договора на обслуживание? Или они тоже через УК общаются с обслуживающими организациями?
Т.е. Вы готовы оплачивать весь договор целиком? За все квартиры? "Вот ведь круто!... А зачем?" (с)А мне даже лучше если я 100 отдам ремстройгазу. В общем котле УК мои 100 исчезнут без следа...
Ваши 1/100 вообще-то станут собственностью УК, а она в свою очередь оплатит полностью договор на облсуживание дома с ремгазстроем.
Не ясно, что Вам непонятно и не нравится. Получается, Вы готовы вместо УК оплачивать полностью договор....
#22
Отправлено 03 November 2011 - 08:20
Круто. Лично Вы являетесь, или Ваша квартира?Являемся государственной собственностью и террит. управление госимуществом не хочет нас оттдавать местному органу самоуправления - вот уже 6 лет!!!!
#23
Отправлено 03 November 2011 - 09:08
как интересно. Вы - Управляющая компания??что типа ВЫ являетсяетесь УК этого дома
Есть три способа управления: Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.
ТСЖ - думаю, о наличии ТСЖ Вы б точно были в курсе.
Непосредственное управление.
Кроме того, в случае, если в МКД не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или и в данном доме более 4х квартир, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Вот этот совет и решает все основные вопросы.
Также часто в случае отсутствия ТСЖ или УК администрация заключает договор с определенной организацией на обслуживание данного дома.
#24
Отправлено 03 November 2011 - 23:41
Наш жилой дом или общежитиеКруто. Лично Вы являетесь, или Ваша квартира?Являемся государственной собственностью и террит. управление госимуществом не хочет нас оттдавать местному органу самоуправления - вот уже 6 лет!!!!
Но ведь эта организация не сможет обслуживать в доме газовые, электрические и сантехнические коммуникации - их должны обслуживать специализирующиеся в этих отраслях организации!как интересно. Вы - Управляющая компания??
что типа ВЫ являетсяетесь УК этого дома
Есть три способа управления: Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.
ТСЖ - думаю, о наличии ТСЖ Вы б точно были в курсе.
Непосредственное управление.
Кроме того, в случае, если в МКД не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или и в данном доме более 4х квартир, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Вот этот совет и решает все основные вопросы.
Также часто в случае отсутствия ТСЖ или УК администрация заключает договор с определенной организацией на обслуживание данного дома.
#25
Отправлено 04 November 2011 - 11:18
А есть смайлик у кого, который стреляется (в смысле сам себя)?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
