sya-aku, это, конечно, да..
но в соответствии с п. 4 ст. 37 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1
настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат в
порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона, уполномоченные органы
исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении
коммунальной квартиры в установленном порядке.
и есть ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ КВАРТИР КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ ПРИ НАЛИЧИИ СВОБОДНЫХ КОМНАТ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ. А там есть пункт:
19. В случае отказа гражданина от всех предложенных вариантов расселения квартиры коммунального заселения, в том числе от письменного оформления отказа, а также неявки гражданина на направленные управлением муниципального жилья уведомления сотрудники управления составляют акт, который рассматривается как отказ от свободного жилого помещения в квартире коммунального заселения.
20. В этом случае возможно предоставление (в том числе общей площадью менее 18 кв. м на каждого члена семьи) комнаты гражданам, принятым на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, до подхода очереди без снятия их с учета.
тут мы опять приходим к ч. 2 ст. 15 и ст. 16 ЖК:
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
А отсюда приходим к выводу о необходимости перепланировки с точки зрения Департамента. А для того, чтобы осуществить ее Департаменту нужно быть представителем собственника всей квартиры. И единственно возможным мне видится тут иск о признании договора передачи незаключенным. Потому что других вариантов нету никаких.
blues.ru,
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
там кодовое слово "жилых помещений", которое возвращает нас к ч. 2 ст. 15 ЖК. Изолированность это такое качество помещения существенное
Вот и несоответствие этой характеристики действительности, как мне кажется, является несогласованием существенного условия об объекте договора передачи.
Другими словами, ДЖП собирается обжаловать свои действия совершенные в 2007 году
Ну, учитывая, что они радостно так в суде заявляют, что сдавали в соц наем проходную комнату, потому что, "ну а как же иначе...", с них станется
