Сообщений в теме: 14

[Specialistka]

У меня такая проблема. Шеф принес два договора, по которому уже построены забор и асфальтная площадка для автостоянки в другом городе. Так как разрешения на открытие автостоянки уже получены индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в городе Вологда, шеф хочет сдавать забор (асфальтную площадку??)ему в аренду. Понимаю, что не все так просто. Помогите. Земельный участок в аренде у ИП.

[тима]

Почему нельзя сделать просто аренду этого имущества (забора и площадки)? Либо заключить договор обратным числом, по которому шеф оборудует, а ИП оплачивает услуги по оборудованию стоянки в рассрочку такими -то платежами. Или простое товарищество - вклады - право аренды, и оборудование (только для налоговой это скрыть, там кажется, вмененка не подходит),

[Specialistka]

Либо заключить договор обратным числом, по которому шеф оборудует, а ИП оплачивает услуги по оборудованию стоянки в рассрочку такими -то платежами.

Спасибо!
А что это может быть за договор? И, самое, главное, мы все это построили на земле, которая не была у нас ни в собственности, ни в аренде!
Мы не занимаемся строительством, а занимаемся автосервисом, обслуживанием автомобилей.

Сообщение отредактировал Specialistka: 27 October 2011 - 17:15

[тима]

земля на момент строительства у кого была?

[Specialistka]

земля на момент строительства у кого была?

У предпринимателя, которому мы собираемся оборудования сдавать в аренду!

[kuropatka]

Некоторые уважаемые члены ЮК (ну и работники ВАС РФ заодно) считают, что ваша асфальтовая площадка - никакое не отдельное сооружение, а принадлежность земельного участка. Эдак вы и рисунок мелом на асфальте объявите самостоятельным сооружением.

[Specialistka]

Некоторые уважаемые члены ЮК (ну и работники ВАС РФ заодно) считают, что ваша асфальтовая площадка - никакое не отдельное сооружение, а принадлежность земельного участка. Эдак вы и рисунок мелом на асфальте объявите самостоятельным сооружением.

На счет площадки я согласна, а вот забор... Хочу сдать его в аренду!!!!!!!!!!!!!

[Svonk]

kuropatka,
а Вы считаете иначе? Забор, дорожное покрытие и прочие прелести благоустройства есть не что иное, как неотъемлемая часть участка
Specialistka,

Хочу сдать его в аренду!!!!!!!!!!!!!

а я хочу быть акционером ОАО "Газпром" с контрольным пакетом. В чем-то мы с Вами похожи: ни Вам, ни мне свои фантазии осуществить не дано...
единственный вариант получить деньги Вам предложил тима

[Specialistka]

"...Либо заключить договор обратным числом, по которому шеф оборудует, а ИП оплачивает услуги по оборудованию стоянки в рассрочку такими -то платежами"...???
Какой это будет договор?? Комиссии, подряда, другой правовой природы?

И кстати, kuropatka ничего не говорила о заборе, может это реально???

Спасибо всем!

Сообщение отредактировал Specialistka: 27 October 2011 - 19:44

[Concrescere]

Некоторые уважаемые члены ЮК (ну и работники ВАС РФ заодно) считают, что ваша асфальтовая площадка - никакое не отдельное сооружение, а принадлежность земельного участка. Эдак вы и рисунок мелом на асфальте объявите самостоятельным сооружением.

Действительно, упоминание про многолетние насаждения ("грядку клубники") в свое время убрали из ГК.

Specialistka,

Шеф принес два договора, по которому уже построены забор и асфальтная площадка для автостоянки в другом городе

Забор обладает признаками недвижимости, или его относительно легко перенести в другое место? Если забор - движимая вещь, вполне можно оформить его аренду.

[Specialistka]

Забор обладает признаками недвижимости, или его относительно легко перенести в другое место? Если забор - движимая вещь, вполне можно оформить его аренду.

Да, он передвижной, вот шеф и настаивает на этом варианте!

И, если можно, ссылочки... на НПА или решения судов)))

[kuropatka]

а Вы считаете иначе? Забор, дорожное покрытие и прочие прелести благоустройства есть не что иное, как неотъемлемая часть участка

Я-то полностью их пооддерживаю в этом вопросе - но где я, а где ВАС? И чье мнение важнее с практической точки зрения?

а вот забор... Хочу сдать его в аренду!!

Забор, по мнению того же ВАСа, в некоторых случаях может быть самостоятельным объектом недвижимости. Но это должен быть вполне себе монументальный забор. Столбики с сеткой-рабицей - точно нет.

[Specialistka]

а Вы считаете иначе? Забор, дорожное покрытие и прочие прелести благоустройства есть не что иное, как неотъемлемая часть участка

Я-то полностью их пооддерживаю в этом вопросе - но где я, а где ВАС? И чье мнение важнее с практической точки зрения?

а вот забор... Хочу сдать его в аренду!!

Забор, по мнению того же ВАСа, в некоторых случаях может быть самостоятельным объектом недвижимости. Но это должен быть вполне себе монументальный забор. Столбики с сеткой-рабицей - точно нет.

kuropatka, я понимаю, что утруждаю Вас, но может быть все таки ссылочку на решение ВАС??

Ну, что, тогда рискнем?????

Кто не рискует, тот не пьет)))

[Concrescere]

Забор обладает признаками недвижимости, или его относительно легко перенести в другое место? Если забор - движимая вещь, вполне можно оформить его аренду.

Да, он передвижной, вот шеф и настаивает на этом варианте!

И, если можно, ссылочки... на НПА или решения судов)))

Какие решения судов?

ГК Вам в помощь, глава об аренде.

[Specialistka]

Еще раз спасибо всем!!!!!!!!

Договор аренды возможен, я так поняла. А в какой форме возможен был бы договор,заключенный задним числом, по которому арендатор зем. участка (предприниматель) попросил нас (ООО) осуществить установку забору и укладку асфальта??? Агентский договор на заключение договоров?? Оплату стройки мы осуществляли из своего кармана.

Сообщение отредактировал Specialistka: 28 October 2011 - 16:18