Буквально вчера был озадачен следующей темой, и соответственно, вопросом: Арендатор с 2000 года по долгосрочному договору аренды (до 2025 г.) владеет на праве пользования земельным участком общей площадью 57038 кв.м в г.Москве, относительно которого ему установлено 131/1000 долей в праве аренды, что составляет 7472 кв.м. Цель использования по договору аренды: для эксплуатации складских помещений. Согласно Кадастрового паспорта разрешенное использование: эксплуатация складских помещений, использование территории под эксплуатацию административно-складских помещений и эксплуатацию складских и административно-бытовых помещений. На данной территории Арендатором по другому договору аренды недвижимого имущества (также до 2025 г.) снимается площадь под складские помещения (нежилые) в размере 4503,5 кв.м из общей площади складов 73238,8 кв.м. В 2000 г. на данной территории в остальной части здания складов даже не был оформлен недострой. К 2009-2011 г.г. другие организации, снимающие площади, а их еще двое, итого - трое Арендаторов, реально захватили недострой, достроили и используют под склады без оформления, наша организация не участвовала в данном процессе. Сегодня, с учетом того, что двое других Арендаторов покрупнее, захвативших недострой на территории, мы, как третий и полноправный Арендатор, имеем по факту меньшую площадь пропорционально земельному участку, занимаемому под складские помещения, однако платим за землю по тем же ставкам, кроме того два других Арендатора заняли часть общего участка 57038 кв.м и установили там парковку фур, поставили в многоярусном порядке строительные домики, в которых живут "иностранные рабочие" с южных регионов бывшего СССР. Возникает вопрос: можно ли выделить участок земли (возможно межеванием) из общей аренды и обнести забором и как это правильно сделать, поставить вопрос об уменьшении пропорций арендной платы за земельный участок (т.е. менее чем 131/1000 долей), либо еще как-то бороться с замозахватом земли, за которую частично платит наша организация, а фактически не пользуется, и можно ли заставить других арендаторов убрать незаконные нагромождения бытовых домиков для "джамшутов" и стоянки фур... Буду признателен за Ваши мнения по данному вопросу и готов уточнить информацию, необходимую для ответа, спасибо.
Участок на карте: http://maps.rosreest...=2&oid=53410111
Заранее всем спасибо за участие в обсуждении.
Сообщение отредактировал Federal: 02 November 2011 - 17:24
